Mietwohnungen in Darmstadt – für Singles und Familien attraktiv
Darmstadt liegt im hessischen Rhein-Main-Gebiet und wird gerne auch als Wissenschaftsstadt bezeichnet. Neben Universitäten und Forschungseinrichtungen gibt es interessante Kultur- und Freizeitangebote für alle Altersgruppen. Für berufstätige Pendler besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte, während Mietwohnungen in Darmstadt trotz der zentralen Lage mit akzeptabler Kaltmiete bezahlbar geblieben sind.
Inhaltsverzeichnis
1. Arbeit, Schule und Bildung in Darmstadt
Die kreisfreie Stadt ist mit gut 155.000 Einwohnern im Vergleich zu anderen Großstädten überschaubar. Die Bezeichnung „Wissenschaftsstadt“ ist auf die Technische Universität und zwei weitere Hochschulen zurückzuführen, weshalb viele Studenten hier eine Wohnung mieten. Für Berufstätige sind die ansässigen Betrieben in den Bereichen IT, Maschinenbau, Chemie und Satellitentechnik interessant. Für Kinder gibt es 21 städtische und mehrere private Kindergärten sowie 19 Grundschulen, die sich über die 45 Stadtbezirke verteilen. Für die weitere Bildung ist mit Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien, Fach- und Fachoberschulen gesorgt. Daneben stehen Sonderschulen, Abendschulen und Berufsschulen zur Verfügung. Immobilien zur Miete sind deshalb auch bei Familien mit Kindern beliebt.
2. Für Freizeitangebote ist gesorgt
Wie du es sicher von einer Großstadt erwartest, wartet Darmstadt mit vielen Freizeitangeboten auf. Es gibt einige Sehenswürdigkeiten, die du aufsuchen kannst. Hier gibt es unter anderem den Platanenhain, den mittelalterlich anmutenden Marktplatz mit dem alten Rathaus und Brunnen, das Porzellanmuseum, die berühmte Stadtkirche mit der Fürstengruft, dem 1589er Epitaph und gotischen Elementen, außerdem Museen wie das Eisenbahnmuseum und das Hessische Landesmuseum sowie Schlösser verschiedener Stilrichtungen. Kreative lockt es zur Mathildenhöhe mit der Künstlerkolonie. Wer hier keine Wohnung hat oder zumindest Bekannte, die in der Umgebung wohnen, reist gerne für einen kulturellen Kurzurlaub an und nächtigt in einem der Hotels oder in der Jugendherberge.
Kulturell kommst du mit mehreren Theatern und musikalischen Einrichtungen auf deine Kosten: Wie wäre es mit einem Besuch im Jazz-Archiv, einer Anmeldung an der Internationalen Musikschule oder der Akademie für Tonkunst? Daneben gibt es immer wieder Ausstellungen, kreative Inspirationen gibt es in der Kunsthalle. Sportangebote und Entspannung finden Menschen, die hier zur Miete wohnen, selbstverständlich ebenfalls. Du hast die Auswahl unter etwa 100 Sportvereinen sowie Tennisplätzen und Minigolfplätzen, wobei sicher einige nicht weit entfernt von deiner neuen Wohnung sind. Daneben gibt es eine Eissportanlage, das Jugendstilbad mit Schwimm- und Wellnessbereich, den Bürgerpark mit Hallenbad, den Orangeriegarten und das Freizeitzentrum Steinbrücker Teich.
3. Medizinische Versorgung und Sozialpolitik
Vor dem Älterwerden müssen Menschen mit einer Wohnung in Darmstadt keine Bedenken haben. Die Wohnberatungsstelle für Bürger appelliert an das öffentliche Bewusstsein, ältere Menschen zu integrieren und berät hinsichtlich Lebensgestaltung und Unterstützungsmöglichkeiten. Familie, Freunde und Bekannte werden, sofern sie in der Nähe wohnen, aktiv einbezogen. Können ältere Menschen nicht mehr oder nur erschwert selbstständig wohnen, gibt es seitens der Wohnberatungsstelle ebenfalls Informationen und Unterstützung. Daneben sind zahlreiche soziale Netzwerke, kirchliche und gemeinnützige Einrichtungen ansässig, die für Menschen jeden Alters und für die unterschiedlichsten Anlässe Anlaufstellen bieten. Viele Träger werden von der Stadt finanziell unterstützt.
Natürlich besteht das Leben nicht nur aus Wohnen, Arbeit, Bildung und Freizeit. Leider werden Menschen auch mal krank – auch diese wissen sich nahe ihrer Wohnung gut versorgt. Neben Ärzten unterschiedlichster Fachbereiche ist die medizinische Versorgung durch mehrere Krankenhäuser gewährleistet: Da wären das Klinikum, das Alicehospital, das Marienhospital, die Darmstädter Kinderkliniken Prinzessin Margaret und das Agaplesion Elisabethenstift.
4. Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Neben „Wissenschaftsstadt“ trägt Darmstadt gelegentlich die Bezeichnung „Stadt der Zuwanderer“. Bei aktuell 155.353 erfassten Einwohnern auf 122,11 Quadratkilometern werden bis zum Jahr 2030 168.700 erwartet. Daraus lässt sich schließen, dass die Mietwohnungen und Immobilien begehrt sind. Das ist sicher auf die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet zurückzuführen – in der näheren Umgebung liegen die Städte Aschaffenburg, Offenbach, Frankfurt, Rüsselsheim, Mainz, Wiesbaden, Mannheim und Worms. Der Frankfurter Flughafen ist damit ebenfalls nur 27 Kilometer entfernt. Viele Berufstätige bevorzugen das Pendeln, um in Darmstadt zur Miete zu wohnen, statt in einer anderen Stadt näher am Arbeitsplatz. Das mag an den dort teilweise höheren Mieten liegen – die Kaltmiete für Immobilien in Darmstadt ist trotz Nachfrage niedriger als in vielen anderen Großstädten.
Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. In der Stadt liegt der Hauptbahnhof als Knotenpunkt für den Nah- und Fernverkehr. Innerhalb ist der Nahverkehr, selbstverständlich auch zum Bahnhof, gut ausgebaut. Fährst du mit dem Auto zur Arbeit, sind die nächsten Autobahnen und Bundesstraßen nicht weit – so die A5 und A6 sowie die B3, B26, B42 und B449. Arbeitest oder studierst du also außerhalb Darmstadts, möchtest aber die Vorzüge der dortigen Mietwohnungen und der Stadt genießen, ist das Pendeln unproblematisch. Daher verwundert es kaum, dass der Anteil der Pendler mit Immobilien oder Mietwohnungen innerhalb von Darmstadt 23,9 Prozent ausmacht.
5. Die beliebtesten Gegenden zum Wohnen
Die Bevölkerungsdichte pro Quadratkilometer beträgt 1.273 Einwohner. Dabei werden je Einwohner gegenüber 76,5 Prozent Fortzügen ganze 93,3 Zuzüge verzeichnet, was für die Attraktivität der Mietwohnungen in Darmstadt spricht. Diese verteilen sich auf mehrere Stadtteile, von welchen einige besonders beliebte Anlaufstellen auf der Suche nach Mietwohnungen sind. Dazu zählen Immobilien zur Miete in der Stadtmitte und Nord insbesondere bei Studenten, jungen Familien und Senioren. Viele gut situierte Bürger bevorzugen Immobilien im Stadtteil Ost. Junge Paare und Singles wohnen gerne im Stadtteil West zur Miete, ebenso haben hier Arbeitnehmer und Pendler ihre Wohnungen. Möchtest du also eine Wohnung mieten, kannst du dich bei der Suche an dieser Tendenz orientieren, um in einer für Dich angenehmen Nachbarschaft zu leben.
Hier noch einmal als Entscheidungshilfe einige Entscheidungsfaktoren im Überblick:
- Die Miete ist im Osten in Gebieten wie Mathildenhöhe, Rosenhöhe, Komponisten- und Woogsviertel sowie Bessungen vergleichsweise höher als die Kaltmiete in anderen Stadtvierteln, was auf die Exklusivität der Wohngegenden zurückzuführen ist.
- Immobilien im westlichen Stadtteil sind in der Kaltmiete eher gemischt: Du kannst einerseits recht günstige Wohnungen zur Miete finden, aber auch teurere Etagenwohnungen in Neubauten. Hier lebst du nah an den Bürostandorten und dem Europaviertel, bist schnell am Bahnhof und auf der Autobahn.
- Alternativ schließt du dich den etwa 60 Prozent der Darmstädter an und entscheidest dich für eine Wohnung zur Miete in der Innenstadt oder dem Stadtteil Nord. Beliebt sind hier unter anderem Immobilien im Zentrum, dem Hochschulviertel, der Waldkolonie und dem Johannes-Martinsviertel.
6. Günstige Lage und ansprechendes Flair bei erschwinglicher Kaltmiete
In Darmstadt wohnst du zentral, erreichst die umliegenden Städte mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln und kannst ein reichhaltiges Freizeitangebot genießen. Bei der doch recht günstigen durchschnittlichen Kaltmiete bedeutet das neben Arbeit und Studium Lebensqualität, Abwechslung und Entspannung. Möchtest du eine Bleibe in der Innenstadt mieten, kannst du dich auf das jährliche Schlossgartenfest und das Heinerfest freuen. Im Sommer sind die öffentlichen Grillplätze beliebte Anlaufstellen, zum Beispiel auf der Oberförsterwiese. Entspannung findest du im Freizeitpark am Oberwaldhaus, wo dich neben Wander- und Radwegen auch ein Bootsverleih erwartet. In vielen Stadtteilen begegnest du historischen Überbleibseln der einstigen Residenzstadt, die 1330 durch Kaiser Ludwig von Bayern Stadtrechte erhielt: Zwischen modernen Gebäuden stehen noch immer prunkvolle Bauten, hindurch schlängeln sich charmante Gassen. Warum nicht direkt in solch idyllischer Umgebung eine Wohnung mieten?
Wie hoch ist eigentlich die Kaltmiete in Darmstadt, fragst du dich sicher. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt bei knapp 40 qm Wohnraum 11,02 Euro pro Quadratmeter, wobei es natürlich je nach Gegend und Art der Mietwohnungen Unterschiede gibt. Zum Vergleich: Die Mieten in Offenbach für die gleiche Wohnungsgröße liegen geringfügig darunter, in Frankfurt sind die durchschnittlichen Mieten bei vergleichbarer Wohnfläche mit 17,60 Euro deutlich höher. Dabei überzeugt das gerne als weltoffen bezeichnete Darmstadt mit seiner gemischten Bevölkerung durch eine ansprechende Umgebung und attraktive Möglichkeiten, die es zu den günstigen Mieten quasi gratis dazugibt.
Bildquellen: © Stadt Darmstadt
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