offener Wohn-Essbereich

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offener Wohn-Essbereich

Essbereich mit Einbauküche

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schicke Einbauküche

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www.immobilien-berninger.de

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Galerie

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offener Wohn-Essbereich

offener Wohn-Essbereich

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offener Wohn-Essbereich

Duschbad

Duschbad

Duschbad

Duschbad

Treppe zur Galerie

Treppe zur Galerie

Galerie/Schlafbereich

Galerie/Schlafbereich

Galerie/Schlafbereich

Galerie/Schlafbereich

Galerie/Schlafbereich

Galerie/Schlafbereich

Blick von Galerie

Blick von Galerie

separates Gäste-WC

separates Gäste-WC

Hauseingang

Hauseingang

kleine Terrasse

kleine Terrasse

Willkommen!

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optional überdachter PKW-Stellplatz

optional überdachter PKW-Stellplatz

Außenansicht Haus

Außenansicht Haus

Grundriss Etage W 25232

Grundriss Etage W 25232

Grundriss Galerie W 25232

Grundriss Galerie W 25232

Neuwertige kleine DE LUXE Doppelhaushälfte - Maisonette mit Galerie für anspruchsvollen Single

64291 Darmstadt

Einbauküche
TV
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Warmmiete

1.400,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

200,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

20,00 € / Monat

Kaution

3.600,00 €

Baujahr

2023

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7142041

Anbieter-Objekt-Nr.

W 25232

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

ELEKTRO

gütig bis

2033-07-07

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

20.50 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2023

Objektbeschreibung

Neuwertige kleine DE LUXE Doppelhaushälfte - Maisonette Wohnung mit Galerie für anspruchsvollen Single!

Ein Highlight ist diese exklusive Maisonette Wohnung auf ca. 60 m² Wohnfläche in moderner und hochwertiger Qualität und energieeffizienter Bauweise.

Die luftige Wohnebene mit Galerie und bodentiefen Fenstern ist bereits mit einer schicken Markeneinbauküche und maßgeschneiderten Einbaumöbeln ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Tageslicht-Duschbad.

Über die massive Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie, die als Schlafbereich ausgelegt ist. Viel Komfort bietet Ihnen hier der verbaute Einbauschrank und das separate Tageslicht-WC.

Unser Objekt bietet neben einer kleinen Terrasse optional noch einen überdachten PKW-Stellplatz, den Sie für zusätzlich 100,- € monatlich anmieten können.

Die Möbel können bei Bedarf, nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter, übernommen werden.

Wenn Sie unsere Immobilie begeistert hat, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

Zusammenfassung der Immobilie:

- kleine exklusive DHH - Maisonette Wohnung mit Galerie auf ca. 60 m² Wohnfläche in Darmstadt-Arheilgen
- neuwertig und energieeffizient
- hochwertige Bauweise
- offener Wohn- Essbereich mit Küche und Galerie
- Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) und LED-Beleuchtung
- Fenster mit Dreifach- Isolierverglasung, Fensterelemente größtenteils bodentief
- Raffrollos im Wohnbereich und elektrischen Rollladen im Galeriebereich
- Böden: hochwertige Feinsteinzeugfliesen 60 x 120 cm und Echtholzparkett
- massive Holztreppe
- Fußbodenheizung
- diverse maßgeschneiderte Einbauschränke (unter Treppe im Wohnbereich und im Schlafzimmer)
- Tageslicht-Duschbad mit Glas-Duschabtrennung
- separates Tageslicht-WC im Galeriebereich
- Sitzmöglichkeit auf kleiner Terrasse
- Möbel können bei Bedarf, nach Rücksprache mit dem aktuellen Mieter, übernommen werden.

Sonstige Angaben

ImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!

Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer außergewöhnlichen Kundenbetreuung und einem umfassenden Service gerne zur Seite.

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Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.
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Lagebeschreibung

Willkommen in Darmstadt-Arheilgen!

Arheilgen ist der nördliche Stadtteil von Darmstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einen S-Bahnanschluss und Autobahnen (A661 / A5), nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten und viele Sport- und Freizeitangebote.

Unsere Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Arheilgen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, was Ihnen Bequemlichkeit und kurze Wege bereiten wird.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ImmobilienBERNINGER

Ansprechpartner
ImmobilienBERNINGER e.K.
Katharina Berninger
Tulpenweg 10
64291 Darmstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

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