4-Zimmer Altbau Maisonette Wohnung mit EBK und DT im Martinsviertel

Objektbeschreibung

Altbau trifft auf Modernisierung
Zum 01.05.2025 wird eine liebevoll kernsanierte Altbau-Wohnung mit vorteilhaftem Schnitt vermietet. Zweitbezug nach umfassender Kernsanierung (Fertigstellung Mai 2024).
Der aufgearbeitete Holzdielenboden, die hohen Decken sowie originale Holztüren tragen zum wohligen Altbau-Charme der Wohnung bei. Eine Wendeltreppe führt in das neu entstandene ausgebaute Dachgeschoss mit Dachterrasse.
Zudem bietet sie alle Vorzüge einer Kernsanierung: 2 Duschbäder, isolierende Fenster mit elektrischen Rollläden und eine hochwertige Einbauküche. Um die Energiekosten zu minimieren, wurde ein hybrides, energieeffizientes Heizungssystem (inkl. Heizkörpern) verbaut und zusätzliche Dämmungsmaßnahmen umgesetzt.
Die Hausgemeinschaft besteht aus 6 Parteien, die über uns vermietet werden. Der Hinterhof und Waschkeller stehen allen Bewohnern zur Verfügung (eigene Waschmaschine und Trockner können übereinander angeschlossen werden).
Im Altbau ist es typischerweise möglich die Wohnung im Kreis zu durchlaufen. Diesen Charakter konnten wir in der unteren Etage erhalten. Im oberen Bereich der Maisonette Wohnung sind 2 großzügige Zimmer und ein Duschbad mit Tageslicht entstanden. So ergeben sich viele Möglichkeiten der Raumaufteilung (siehe Grundrisse).

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Ausstattung

Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Holzdielenboden (unten) & Vinylboden (oben)
- Dachterrasse
- hohe Decken
- neue große, gut isolierende Fenster
- elektrische Rollläden
- Hochwertige Marken-Einbauküche mit extra hohen Oberschränken, Softclose Funktion, etc. (inkl. Backofen, Kochfeld, Umlufthaube und Geschirrspüler).
- 2 moderne Bäder (eins davon mit Tageslicht) mit beleuchteten Spiegelschränken und platzsparenden, faltbaren Glastüren in der Dusche
- LED Zimmerbeleuchtung in Bädern, Flur und Küche
- moderner, umfassender Standard an Steckdosen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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