Hochwertige Wohnungen in Rüsselsheim mieten oder kaufen
Als Stammsitz der Adam Opel AG hat Rüsselsheim oder eben auch die "Opel-Stadt" im Rhein-Main-Gebiet in Mittelhessen schon seit jeher einen besonderen Stellenwert – nicht nur für die zahlreichen Pendler, die jeden Tag Ihren Arbeitsweg in die Stadt antreten, sondern auch für diejenigen Menschen, die hier ihre Wohnung haben, sei sie nun gekauft oder gemietet. Denn durch die zentrale Lage zwischen zahlreichen weiteren wichtigen Städten der Region sowie sehr gute Verkehrsverbindungen ist Rüsselsheim unter anderem für Familien, Studenten und Auspendler, die zum Beispiel in Frankfurt oder Darmstadt arbeiten, als Wohnsitz interessant.
Inhaltsverzeichnis
- Wissenswerte "hard facts" zur Opel-Stadt
- Optimales "Klima" für Familien und exzellente schulische Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten
- Gute Verkehrsverbindungen an nahe und ferne Ziele
- Sehenswürdigkeiten und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung
- Jetzt Wohnungen in Rüsselsheim zum Kaufen und Mieten finden – oder vermieten!
1. Wissenswerte "hard facts" zur Opel-Stadt
Am Unterlauf des Mains und ziemlich genau zwischen Frankfurt a. M. und Mainz gelegen, bietet Rüsselsheim zudem die Möglichkeit zu erlebnisreichen Ausflügen ins hessische und rheinland-pfälzische Umland. Wohnungen im Stadtgebiet sind unter anderem aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sowie der guten Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten bei Familien mit Kindern und Studenten sehr gefragt. Zudem bewegen sich die Preise für Mietwohnungen oder eine Eigentums-Wohnung deutlich unter denen der nahe gelegenen Großstädte Frankfurt oder Darmstadt.
Wer nach Wohnungen in Rüsselsheim sucht, der sollte sich aber zunächst einmal mit den "harten Fakten" der Stadt auseinandersetzen, die sich natürlich auf den Immobilienmarkt und die Miet- und Kaufpreise auswirken.
Wenn Du im Stadtgebiet von Rüsselsheim eine Wohnung mieten oder kaufen möchtest, musst Du Dir darüber im Klaren sein, dass das Angebot an Mietwohnungen und bezugsfähigen Eigentumswohnungen in der Stadt am Main schon seit Jahren recht begrenzt ist. Bei momentan rund 63.000 Einwohnern und einer bis 2030 zu erwartenden Erhöhung der Einwohnerzahl um etwa 3.000 Menschen ist zukünftig damit zu rechnen, dass Wohnraum noch knapper werden wird.
Das bedeutet im Umkehrschluss, dass Eigentümer, die Wohnungen in Rüsselsheim besitzen, in Zukunft höchstwahrscheinlich mit steigenden Mieteinnahmen aufgrund höherer Nachfrage rechnen können. Es lohnt sich also durchaus, eine Wohnung in der Stadt zu kaufen, um sie anschließend zu vermieten.
Momentan gibt es einen Bestand von rund 29.200 Wohnungen im Stadtgebiet. Deren Kaltmiete beträgt im Durchschnitt 9,22 Euro pro Quadratmeter, während für Eigentumswohnungen der Quadratmeterpreis bei durchschnittlich 2.242 Euro liegt.
Interessierst Du Dich für Immobilien in Rüsselsheim, solltest Du nicht nur regelmäßig nachsehen, welche Wohnungen Du mieten kannst, sondern dich auch schnell für eine potenziell geeignete Wohnung entscheiden, da die Nachfrage stets groß ist und gut ausgestattete Wohnungen nie lange am Markt sind.
2. Optimales "Klima" für Familien und exzellente schulische Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten
Für Familien mit Kindern lohnt es sich durchaus, regelmäßig nachzusehen, ob Wohnungen in Rüsselsheim zu vermieten sind oder zum Verkauf stehen, denn:
- Neben schönen Miet- und Eigentumswohnungen hat Rüsselsheim unter anderem rund 2.780 Kindergartenplätze in insgesamt 37 öffentlichen Einrichtungen zu bieten.
- Auch sorgen neun Grundschulen im Stadtgebiet dafür, dass die Kinder direkt in unmittelbarer Nähe von zuhause ihre Schullaufbahn beginnen können.
- Im Anschluss an die Grundschule haben Kinder und Eltern die Auswahl zwischen vier Förderstufen und jeweils drei Haupt- und Realschulen sowie einer Gesamtschule und drei Gymnasien.
- Zusätzlich befinden sich eine berufliche Oberstufenschule, eine gymnasiale Oberstufenschule und eine reine Berufsschule für die anschließende weiterführende Ausbildung im Stadtgebiet.
- Die nächste Hochschule zum Erwerb eines akademischen Grades ist die Fachhochschule in Wiesbaden, aber auch die Universitäten in Darmstadt und Mainz sind nicht allzu weit entfernt und dank gut ausgebauter Verkehrswege von Rüsselsheim aus problemlos zu erreichen.
- Senioren, Pflegebedürftige und Kranke werden in Rüsselsheim zum Beispiel vom Gesundheits- und Pflegezentrum und der Seniorenresidenz "Haus am Ostpark" sowie weiteren Einrichtungen und durch ein Allgemeines Krankenhaus betreut.
3. Gute Verkehrsverbindungen an nahe und ferne Ziele
Trägst Du Dich mit dem Gedanken, eine Wohnung in Rüsselsheim zu kaufen, zu mieten oder auch zu vermieten, dann stehen Dir und Deinen zukünftigen Mietern im Alltag zahlreiche wichtige Verkehrsverbindungen zur Verfügung, dank derer Ziele in Nah und Fern schnell und unkompliziert zu erreichen sind:
- In direkter Nähe zur Stadt befinden sich Autobahnzubringer zu den Bundesautobahnen A 3, A 60 und A67 sowie A 671.
- Dank des öffentlichen Nahverkehrsnetzes des Rhein-Main-Verkehrsverbundes, eines eigenen Bahnhofs und des ICE-Bahnhofs im nahegelegenen Frankfurt am Main sind alle wichtigen Ziele in der Region und im Inland per Bus und Bahn zu erreichen.
- Deinen nächsten Urlaubsflug trittst Du vom Frankfurt Airport aus an, der sich nur etwa 20 km entfernt befindet.
Was Du an Einkaufsmöglichkeiten in den drei Stadtteilen von Rüsselsheim nicht findest, bieten Dir die benachbarten Städte Wiesbaden, Mainz, Frankfurt am Main und Darmstadt. Zum Einkaufen außerorts kannst Du selbstverständlich ebenfalls die Verbindungen des öffentlichen Verkehrsnetzes nutzen und musst dafür nicht Dein eigenes Auto einsetzen.Dank der recht kompakten Größe der Stadt erreichst Du innerorts alle Ziele auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad
4. Sehenswürdigkeiten und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung
Da im Ort zu einem großen Teil junge Leute oder Familien mit Kindern Wohnungen kaufen und mieten, gibt es ein entsprechend breit gefächertes Freizeitangebot, das auch Du nutzen kannst, um Dich vom stressigen Alltag zu erholen. Neben Theater, Kino, Büchereien und einer Musikschule als kulturelles Angebot lockt Rüsselsheim mit einer Vielzahl origineller und einladender Gastronomiebetriebe sowie mit einem abwechslungsreichen Vereinsleben, das Dir ein vielseitiges sportliches und gesellschaftliches Engagement ermöglicht.
Zudem stehen Dir ein Freizeit- und Erlebnisbad, Kegelbahnen, ein Trimmparcours sowie gut ausgebaute Wanderwege zur Verfügung, um Dich fit zu halten. Für die jüngere und ältere Generation stehen Jugendfreizeithäuser und Seniorentreffs bereit. Auch die Rüsselsheimer Sehenswürdigkeiten, wie etwa die Festung mit dem Stadtmuseum und die Opel-Villen sind immer wieder einen Besuch wert.
5. Jetzt Wohnungen in Rüsselsheim zum Kaufen und Mieten finden – oder vermieten!
Suchst Du eine Wohnung oder andere Immobilien in der Opel-Stadt, dann wirst Du auf wunschimmo.de bestimmt fündig. Du findest hier ein breit gefächertes Angebot an Wohnungen in Rüsselsheim sowie Häuser und Gewerbe-Immobilien in breiter Vielfalt und kannst Dir anhand der Fotos in den Exposés ein umfassendes Bild von der jeweiligen Wohnung machen.
Auch all jenen, die ihre Wohnungen im Stadtgebiet vermieten möchten, bieten wir eine optimale Plattform, da uns täglich zahlreiche Interessenten besuchen, die eine Wohnung mieten oder kaufen möchten. So lassen sich leerstehende Wohnungen und andere Immobilien deutlich schneller vermieten. Als Vermieter präsentierst Du hier Deine Mietwohnungen im besten Licht und mit all ihren Vorteilen.
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Bildquellen: © Stadt Rüsselsheim
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