Eigentumswohnungen in Rüsselsheim, der Opel-Stadt finden und kaufen
Der Traum vom Eigenheim manifestiert sich in Städten aufgrund des geringeren Angebots an freistehenden Häusern immer öfter in einer eigenen Wohnung. Wie in den meisten Städten Deutschlands sind solche Immobilien in Rüsselsheim zwar erhältlich, aber meist auch recht rar gesät. Denn gerade eine Stadt wie Rüsselsheim, die recht klein ist und dennoch alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie gute Verkehrsanbindungen und zudem moderate Preise für Eigentumswohnungen bietet, ist nicht nur bei Singles, sondern vor allem auch bei Familien sehr beliebt.
1. Wohnung oder andere Immobilien kaufen in Rüsselsheim – die "harten Fakten"
Die Stadt, in der sich der Hauptsitz der Adam Opel AG befindet und die malerisch am Unterlauf des Mains kurz vor dessen Mündung in den Rhein liegt, zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitangebote und ein sehenswertes Umland aus, wodurch der Freizeit- und Erholungswert deutlich angehoben werden. Wer also Eigentumswohnungen im Stadtgebiet sucht, sollte diese nicht nur nach dem Kaufpreis beurteilen, sondern auch nach dem, was ihm der Kauf im Nachhinein an Erleichterungen im Alltag beschert.
Potenzielle Käufer von Eigentumswohnungen im Stadtgebiet von Rüsselsheim sollten sich, wie übrigens vor jedem Immobilien-Kauf, zunächst einmal mit der Lage auf dem örtlichen Immobilienmarkt auseinandersetzen und gewisse Informationen einsehen, die ihnen einen groben Überblick über den möglichen Kaufpreis, das Angebot an Wohnungen sowie die weiteren zu erwartenden Kosten liefern. Eventuell lohnt es sich sogar, für die Suche einen Immobilienmakler aus Rüsselsheim zu beauftragen, da sich dieser als Experte am besten mit den lokalen Gegebenheiten auskennt.
Rüsselsheim hat derzeit rund 63.000 Einwohner. Bis zum Jahr 2030 wird jedoch mit einem Anstieg der Bevölkerung auf etwa 67.800 gerechnet. Das bedeutet, dass Wohnraum in Zukunft innerhalb des Stadtgebiets knapp werden könnte. Daraus folgt, dass höchstwahrscheinlich auch die Preise für Eigentumswohnungen steigen werden. Es ist also jetzt genau der richtige Zeitpunkt, um eine Wohnung zu kaufen.
Momentan musst Du mit einem Kaufpreis von rund 2.242 Euro pro Quadratmeter rechnen, was im Vergleich mit den Preisen in Frankfurt oder Darmstadt als durchaus preisgünstig zu bezeichnen ist. Eine Eigentumswohnung in der Opel-Stadt eignet sich somit auch als Geldanlage, da Du sie bei Bedarf in einigen Jahren mit hoher Wahrscheinlichkeit zu einem wesentlich höheren Kaufpreis veräußern kannst.
Der aktuelle Bestand an Wohnungen im Stadtgebiet beträgt 29.193 – jedoch wird hiervon nur ein sehr kleiner Teil zum Kauf angeboten. Hast Du also eine Wohnung gefunden, die Deinen Ansprüchen genügt, ist es ratsam, den Kauf so schnell wie möglich zu tätigen, da Immobilien in der Stadt am Main besonders gefragt sind.
2. Es erwartet Dich eine sehr gute Infrastruktur
Beim Kauf von Eigentumswohnungen oder anderer Immobilien in Rüsselsheim erwartet Dich eine Infrastruktur, die für eine Stadt dieser Größe durchaus nicht selbstverständlich ist:
- So stehen Dir zum Beispiel gleich mehrere Zubringer zum Fernstraßennetz in direkter Nähe zur Verfügung. Nach nur wenigen Autokilometern findest Du die A 3, die A 60 und A 67 sowie die A 671.
- Der Flughafen in Frankfurt am Main, und damit Deine nächste Urlaubs- oder Geschäftsreise, ist nur rund 20 km entfernt.
- Mit den umliegenden Städten Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und Darmstadt bist Du durch das öffentliche Nahverkehrsnetz des RMV verbunden.
- Da die Stadt recht klein ist, kannst Du aber zum Einkaufen nicht nur Busse nutzen, sondern die meisten Wege problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen.
- Der Rüsselsheimer Hauptbahnhof verbindet Dich mit dem innerdeutschen Schienennetz, und wenn es einmal schnell gehen soll, findest Du in Frankfurt zudem einen ICE-Bahnhof.
Die Stadt selbst bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Supermärkten, Discountern und Einzelhändlern. Reicht Dir das Angebot innerorts nicht aus, erreichst Du die benachbarten Städte innerhalb kürzester Zeit.
3. Freizeit und Sehenswürdigkeiten in Rüsselsheim
Hast Du erst einmal eine Wohnung im Stadtgebiet gekauft, stehen Dir wie allen Einwohnern zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Freizeitgestaltung zur Verfügung. Unter anderem lohnt auch ein wiederholter Besuch der vielen Sehenswürdigkeiten, darunter Opel-live, die Naherholungsgebiete Horlachgraben, Ostpark und Stadtpark, das Naturschutzgebiet Mönchbruch und das Theater.
Auch die Kultur kommt in der Opel-Stadt nicht zu kurz. Neben dem bereits erwähnten Theater findest Du hier mehrere Büchereien und Kinos, eine Musikschule und eine Volkshochschule für die individuelle Erwachsenenbildung. Darüber hinaus ermöglicht Dir eine Vielzahl von Vereinen für alle Altersstufen ein sportliches oder soziales Engagement ganz nach Deinen persönlichen Vorlieben. Entspanne Dich im Freizeit- und Erlebnisbad der Stadt, nutze Wanderwege und Trimmparcours um die Region zu erkunden und Dich fit zu halten oder verbringe Deine Freizeit mit den Kindern auf Spielplätzen, im Stadion oder in der Sauna.
4. Für beste Bildung und Betreuung ist gesorgt
Für Familien mit Kindern, für Studenten und auch für Berufspendler ist Rüsselsheim gleichermaßen interessant. Die Betreuung von Kindern tagsüber wird zum Beispiel durch 37 Kindergärten und -tagesstätten mit insgesamt mehr als 2.770 Plätzen sowie durch neun Grundschulen sichergestellt. Auch dank eines breiten Angebots an weiterführenden Schulen lohnt es sich, eine Eigentumswohnung in der Opel-Stadt zu kaufen:
- Neben vier Förderstufen stehen hier jeweils drei Haupt- und Realschulen sowie eine Gesamtschule und drei Gymnasien zur Auswahl.
- Außerdem finden sich im Stadtgebiet eine Sonderschule, eine Berufsschule sowie eine berufliche und eine gymnasiale Oberstufenschule.
- Für ein Studium bieten sich die Fachhochschule im nahe gelegenen Wiesbaden oder die Universität in Darmstadt an.
Die Gesundheitsversorgung übernimmt neben zahlreichen niedergelassenen Fachärzten ein Allgemeines Krankenhaus. Betreuung und Pflege älterer Mitbürger findet zum Beispiel im Gesundheits- und Pflegezentrum, in der Senterra Pflegeresidenz oder in der Seniorenresidenz Haus am Ostpark statt. Es lohnt sich also in jedem Alter, Eigentumswohnungen in Rüsselsheim zu kaufen und dort einen Großteil des Lebens zu verbringen.
5. Jetzt Eigentumswohnungen in Rüsselsheim finden und zuschlagen
Wenn Du Dich für den Kauf einer Wohnung in Rüsselsheim interessierst, findest Du auf wunschimmo.de zahlreiche hochwertige Immobilien samt Kaufpreis und einer detaillierten Beschreibung. Aufgrund der Fotos in den Exposés kannst Du abschätzen, ob die Wohnungen Deinen Vorstellungen entsprechen und ob der Kaufpreis zur Ausstattung der jeweiligen Wohnung passt.
Vergleiche die angebotenen Eigentumswohnungen direkt online und ohne großen Aufwand miteinander, bevor Du Dir die Immobilien bei Vorort-Terminen genauer ansiehst. Du kannst schon vorab entscheiden, ob der Kaufpreis in Dein Budget passt, welche Wohnungen sich eventuell als Kapitalanlage lohnen und kannst Dich vor dem Kaufen eingehend über die Lage innerhalb der Stadt informieren. Hast Du eine Wohnung gefunden, deren Kauf für Dich in Frage kommt, findest Du die benötigten Kontaktdaten ebenfalls auf unserer Seite.
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Bildquellen: © Stadt Rüsselsheim
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