Attraktive Häuser in Rüsselsheim am Main kaufen
Als Sitz der Adam Opel AG ist Rüsselsheim weit über die hessischen Landesgrenzen hinaus bekannt. Was jedoch die meisten Auswärtigen nicht wissen: Die Stadt am Unterlauf des Mains bietet ihren Bewohnern ein besonders attraktives Wohnumfeld und höchste Lebensqualität in einer familiären Kleinstadt mit der Infrastruktur einer deutlich größeren Stadt. Das ist freilich nur einer von vielen Gründen, warum sich viele potenzielle Immobilien-Käufer dafür interessieren, zum Beispiel ein Einfamilienhaus im Stadtgebiet der Opel-Stadt zu kaufen.
Inhaltsverzeichnis
1. Haus oder Grundstück in Rüsselsheim erwerben: Zahlen, Daten, Fakten
Der Kauf eines Hauses ist etwas komplizierter, als eine Wohnung oder Immobilien generell zu mieten, denn in der Regel kommen auf denjenigen, der Häuser in Rüsselsheim kauft, neben dem Kaufpreis noch andere Kosten zu, auf die Du von vornherein vorbereitet sein solltest, um keine unliebsamen finanziellen Überraschungen zu erleben. Beachten musst Du nämlich außerdem, dass regelmäßig wiederkehrende Abgaben und Steuern, wie zum Beispiel Grundsteuern und Abgaben für die Grundstücksentwässerung, an die Gemeinde entrichtet werden müssen. Sollte dies Dein Budget nicht hergeben, ist es vielleicht zunächst eine gute Alternative, nach Immobilien zu suchen, die Du mieten kannst.
Bevor man ein Haus oder ein Bau-Grundstück kaufen kann, sollte man sich in jedem Fall mit dem Immobilien-Markt vor Ort auseinandersetzen. Dies ist notwendig, um die Marktlage zu sondieren, um zu sehen, wie viele und welche Häuser zum Verkauf stehen und ob eventuell das Mieten eines Hauses eine Alternative darstellt. Zudem möchte man selbstverständlich wissen, mit welchem Kaufpreis man für ein Haus zu rechnen hat, das den persönlichen Vorstellungen entspricht. Nicht zuletzt ist es wichtig zu wissen, wie sich die Lebensumstände im neuen Zuhause gestalten. All diese Informationen erhältst Du hier im Folgenden knapp und übersichtlich zusammengefasst.
Im Stadtgebiet von Rüsselsheim musst Du zurzeit mit einem Kaufpreis von rund 2.891 Euro pro Quadratmeter für ein Einfamilienhaus rechnen. Das erscheint im Vergleich mit dem Preis für eine Eigentumswohnung, der momentan bei rund 2.242 Euro pro Quadratmeter liegt, zunächst recht viel. Jedoch solltest Du berücksichtigen, dass Du mit einem Haus in der Regel auch einen eigenen Hof und Garten kaufst, die Dir ein deutliches Plus an Lebensqualität und Privatsphäre bieten.
Möchtest Du selbst bauen, interessiert Dich vermutlich eher der Kaufpreis für ein Grundstück. Dieser liegt zurzeit bei 315 Euro pro Quadratmeter, was im Vergleich zu anderen Städten in der näheren Umgebung immer noch als relativ preiswert zu bezeichnen ist.
2. Was Dich in Rüsselsheim erwartet
Entscheidest Du Dich nach Abwägung aller Kriterien dafür, ein Einfamilienhaus in der Opel-Stadt zu kaufen, erwartet Dich eine familiäre Kleinstadt mit guten Möglichkeiten der Freizeit- und Lebensgestaltung sowie einer gehobenen Infrastruktur:
- Von Deinem neuen Haus in einem der insgesamt drei Stadtteile sind alle wichtigen Ziele innerhalb kurzer Zeit zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen.
- Alternativ kannst Du den öffentlichen Nahverkehr des RMV nutzen, der Dich übrigens auch günstig in die Nachbarstädte Wiesbaden, Mainz, Darmstadt und Frankfurt bringt.
- In Frankfurt am Main befindet sich Deutschlands größter internationaler Flughafen – nur rund 20 km von Deinem neuen Einfamilienhaus oder Grundstück in Rüsselsheim entfernt. Auch ist in Frankfurt ein ICE-Bahnhof vorhanden, dank dem Du alle wichtigen innerdeutschen Ziele besonders schnell per Zug erreichst.
- Vom Hauptbahnhof der Opel-Stadt aus steht Dir der regionale Schienenverkehr offen.
- Alle Häuser im Stadtgebiet liegen in der Nähe gleich mehrerer Autobahn-Zubringer, die mit dem eigenen Auto schnell erreicht werden können. So führen die A 3, die A 60 und die A 67 sowie die A 671 an Rüsselsheim vorbei.
Zum Einkaufen und Shoppen stehen Dir in Rüsselsheims City alle wichtigen Supermärkte und Discounter sowie zahlreiche Einzelhändler zur Verfügung. Was Du dort nicht findest, erhältst Du in den zahlreichen Nachbarstädten im Rhein-Main-Gebiet.
3. Eine Oase für Familien und Pendler
Wer seine Immobilie nicht mieten will, sondern kaufen, um sich an seinem Wohnort dauerhaft niederzulassen, für den ist ein Haus oder Grundstück in Rüsselsheim auch aufgrund der guten schulischen und medizinischen Versorgung interessant. Bereits für Kinder im Kindergartenalter stehen weit über 2.700 Plätze in 37 öffentlichen und privaten Einrichtungen zur Verfügung. Mit neun Grundschulen legt die Stadt zudem die optimale Basis für die Bildung Deiner Kinder, und nahezu alle Immobilien und Häuser liegen in direkter Nähe zu einer dieser Schulen.
Auch die weitere Schulbildung ist gesichert: In Rüsselsheim gibt es neben jeweils drei Haupt- und Realschulen eine Gesamtschule und drei Gymnasien. Außerdem werden vier Förderstufen und eine Sonderschule angeboten. Eine dieser Schulen liegt immer in der Nähe, wenn Du ein Einfamilienhaus in Rüsselsheim kaufst. Höhere Schulabschlüsse sind darüber hinaus an einer Berufsschule und jeweils einer beruflichen und gymnasialen Oberstufenschule zu erwerben.
4. Gesundheit und Pflege werden hier großgeschrieben
Wer in der Opel-Stadt wohnen möchte, für den ist sicher auch die umfassende medizinische Versorgung der gesamten Familien wichtig. Im Krankheitsfall findest Du in Rüsselsheim zahlreiche niedergelassene Fachärzte und ein Allgemeines Krankenhaus, die sich um Dein gesundheitliches Wohl kümmern können. Auch für ältere und pflegebedürftige Menschen ist bestens gesorgt: Immobilien wie die Seniorenresidenz am Ostpark oder das Pflege- und Gesundheitszentrum sowie viele weitere stellen eine umfassende Betreuung sicher.
5. Umfangreiches Angebot bei Kultur und Freizeitgestaltung
Leben heißt nicht nur arbeiten – denn schließlich möchtest Du die Zeit (nicht nur) in Deinem neuen Haus mit Grundstück in Rüsselsheim in allen Aspekten genießen. Hierfür stehen Dir diverse Bürger-Häuser, Büchereien, ein Theater und Kinos zur Verfügung. Außerdem hast Du die Wahl zwischen zahlreichen Vereinen, in denen Du nicht nur soziale Kontakte pflegen, sondern Dich außerdem sportlich, kulturell oder gesellschaftlich engagieren kannst. Naherholungsgebiete wie der Horlachgraben und der Ostpark laden zum Verweilen ein und im Freizeit- und Erlebnisbad sowie auf Wanderwegen in der Region und auf diversen Trimmparcours entspannst Du oder hältst Dich fit.
6. Finde jetzt Dein neues Traumhaus in der Opel-Stadt
Häuser in Rüsselsheim oder Grundstücke mit einem Kaufpreis, die zu Deinem persönlichen Budget passen, findet Du am einfachsten auf wunschimmo.de. Hier kannst Du direkt online Preise vergleichen, die Raumaufteilung der Häuser und Immobilien begutachten oder die Lage von Grundstücken einschätzen, bevor Du Dich von einem Makler bei einem Vorort-Termin individuell beraten lässt.
Hast Du Dein Haus oder Grundstück gefunden, schlage am besten schnell zu. Denn erstens stellt der Hauskauf eine sinnvolle Alternative zum Mieten dar und andererseits kann es durchaus sein, dass sich beim einem attraktiven Kaufpreis mehrere potenzielle Käufer für ein Haus in Rüsselsheim interessieren.
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Bildquellen: © Stadt Rüsselsheim
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