Schlafzimmer
Küche
Esszimer
Wohnzimmer
Büro
Gäste-WC
Dusche
Badezimmer
Eingangsbereich
Loggia
Blick von der Loggia
Hauseingangsseite
Kennwert Energieausweis
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*** Freiwerdende gepflegte 4 ZKB-ETW ***
65428 Rüsselsheim
- 345.000,00 €
- Kaufpreis
- 90,07 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
345.000,00 €
Hausgeld
388,44 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.04.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7070233
Anbieter-Objekt-Nr.
5315-004762
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-02-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-02-26
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
132,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Baujahr ca. 1972, 3 geschossige Massivbauweise, voll unterkellert.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.
Hier finden Sie folgende Aufteilung:
Großzügiger Eingangsbereich, kleine Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 388,44 inkl. Rücklage und zzgl. eigenem Stromverbrauch.
Die Wohnung kann ab April 2025 bezogen werden.
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Ausstattung
Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden belegt,
2-fach verglaste Isolierglasfenster mit weißen Kunststoffrahmen und Rollläden (2004),
gepflegte neuwertige Einbauküche.
Die Wohnung wurde 2004 komplett renoviert inkl. Elektrik und Wasser-/Abwasserleitungen.
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
Lagebeschreibung
Zentrale und gute Lage.
Rüsselsheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Hier finden Sie Zeugnisse einer weit zurückreichenden Geschichte wie die alte Festung, den spätromantischen Verna-Park, das preisgekrönten Stadt- und Industriemuseum oder imposante Industriebauwerke. Erleben Sie die lebendige, vielfältige Kulturszene der Stadt im Theater, den Opelvillen als Zentrum für Kunst oder der Jazz-Fabrik, um nur eine Auswahl an Angeboten zu nennen.
Vom Kindergarten über die Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen finden Sie hier alles für die Bildung Ihrer Kinder. Etliche Vereine bereichern Ihre Freizeitgestaltung.
Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen bietet Rüsselsheim optimale Verkehrsanbindungen an das dichte Autobahnnetz (A60 und A67) und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH
Heike Hess
Adam-Opel-Str. 65
65428 Rüsselsheim am Main
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