Außenansicht
Garten
Diele, Erdgeschoss
Esszimmer, Erdgeschoss
Wohnzimmer, Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Kamin
Küche, Erdgeschoss
WC, Erdgeschoss
Diele, Obergeschoss
Zimmer 1, Obergeschoss
Zimmer 2, Obergeschoss
Zimmer 3, Obergeschoss
Badezimmer, Obergeschoss
Keller
Keller
Außenansicht
sep. Wohnung, Wohnzimmer
sep. Wohnung, Schlafzimmer
sep. Wohnung, Küche
sep. Wohnung, Duschbad
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Keller
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Kennwert Energieausweis
*** Zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück *** in der A-Siedlung
65428 Rüsselsheim
- 659.000 €
- Kaufpreis
- 199,77 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 751,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
659.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1937
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
16,14 m²
Grundstücksgröße
751,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8517079
Anbieter-Objekt-Nr.
5315-004698
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ursprungs-Baujahr ca. 1937, Anbau Erweiterung 2. Wohneinheit 1966, Erweiterung und Garage 1968/1969, Anbau des Wintergartens / Wohnzimmers 1980, Massivbauweise, teilunterkellert.
Hier finden Sie folgende Aufteilung:
Wohneinheit 1 - Haus:
EG: Diele, Duschbad, Gäste-WC, Küche, großer offener Essbereich mit Zugang zum Wohnzimmer mit offenem Kamin im Wintergarten und Ausgang zu Terrasse und Garten.
DG: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Flur, Abstellbereich im Speicher
KG: 3 Kellerräume, Heizraum, Waschraum, Flur, Ausgang zum Garten
Wohneinheit 2 - Anbau mit separatem Eingang:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, innen liegendes Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.
Ausstattung
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (Einbau 2019),
Wechsel des Wärmetauschers (2024),
Fußbodenheizung im Wintergarten,
offener Kamin,
Dacheindeckung erneuert in 1996 und 2001,
Haus komplett verklinkert (1996),
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppichboden,
weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden.
Gemauertes Gartenhaus,
großer Carport und 2-3 Stellplätze.
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
Lagebeschreibung
Rüsselsheim mit seinen rund 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Hier finden Sie Zeugnisse einer weit zurückreichenden Geschichte wie die alte Festung, den spätromantischen Verna-Park, das preisgekrönten Stadt- und Industriemuseum oder imposante Industriebauwerke. Erleben Sie die lebendige, vielfältige Kulturszene der Stadt im Theater, den Opelvillen als Zentrum für Kunst oder der Jazz-Fabrik, um nur eine Auswahl an Angeboten zu nennen.
Vom Kindergarten über die Grundschule bis zu allen weiterführenden Schulen finden Sie hier alles für die Bildung Ihrer Kinder. Etliche Vereine bereichern Ihre Freizeitgestaltung.
Mitten in der Rhein-Main-Region gelegen bietet Rüsselsheim optimale Verkehrsanbindungen an das dichte Autobahnnetz (A60 und A67) und einen gut entwickelten öffentlichen Nahverkehr mit kurzen Distanzen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH
Heike Hess
Adam-Opel-Str. 65
65428 Rüsselsheim am Main
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Rüsselsheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
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