Unsere Ratgeber-Artikel zum Thema »wert«
Interview: Bewertung von Immobilien
Die Bewertung von Immobilien spielt beim Verkauf eine wichtige Rolle und sollte von einem Profi durchgeführt werden. Im Interview mit Alexander von Gaisberg vom Unternehmen Makler-BW wird auf die wichtigsten Aspekte eingegangen.
Renovierung und Modernisierung: Wie Beeinflussen Sie den Hauswert Positiv?
Wie wirken sich Renovierung und Modernisierung auf den Wert Ihres Hauses aus? Dieser Artikel wird Ihnen klare Antworten geben. Egal, ob es die Erneuerung der Küche, das Modernisieren des Badezimmers oder energetische Sanierungen sind. Wir zeigen, warum welche Maßnahmen den Hauswert beeinflussen.
Gutachten fürs Haus: Wer erstellt es und wann ist es hilfreich?
Ein Wertgutachten ist immer dann sinnvoll, wenn man eine objektive Einschätzung des Immobilienwerts benötigt. Unser Ratgeber gibt die wichtigsten Informationen, auf was dabei zu achten ist.
Navigieren durch turbulente Zeiten: Krisenkommunikation in der Immobilienbranche
In der Immobilienbranche sind Krisen oft unvorhersehbar und können erhebliche Auswirkungen haben. Eine fundierte Krisenkommunikation ist deshalb wichtig, um das Vertrauen seiner Kundschaft zu erhalten und den Ruf des Unternehmens zu schützen. Dieser Artikel beleuchtet, wie Immobilienmakler Krisen effektiv managen können. Der Schwerpunkt liegt dabei auf der Art und Weise, wie Kommunikation in schwierigen Zeiten das Vertrauen und die Loyalität der Klientel stärken kann.
Fertigkeller – über- oder unterbewertet
Fast alle Immobilien werden heute unterkellert. Immerhin ist ein Keller praktisch, schafft Stauraum und ausreichend Platz für die technischen Anlagen. Wurden Keller früher gemauert, gibt es heute die Option der Fertigkeller. Doch sind diese sinnvoll?
10 Dinge, die eine Immobilie aufwerten
Wer sein Haus oder seine Eigentumswohnung verkaufen möchte, will natürlich den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen. Im Folgenden stellen wir 10 Dinge vor, wie man eine Immobilie mit geringen finanziellen Mitteln aufwerten kann, um sie für Interessenten noch attraktiver zu machen.
Mit einem Treppenschrank wertvollen Stauraum nutzen
Die Treppe kann in den eigenen vier Wänden zum wahren Stauraumwunder werden. Ob offene Regallösungen oder geschlossene Schränke - wir zeigen Ihnen, welche vielfältigen Möglichkeiten sich Ihnen bieten.
Wertvolle Tipps für die Gartenpflege im Herbst
Die Tage werden langsam kürzer, die Luft wird kühler und morgens liegen dicke Nebelschwaden über den Wiesen. Der Herbst steht vor der Tür und es ist wieder an der Zeit, den heimischen Garten langsam aber sicher auf die kalte Jahreszeit vorzubereiten.
Ein Einblick: 4 lebenswerte Städte und Ortschaften in Ostdeutschland
Die Wahl des Wohnorts ist nicht leicht. Während in einigen Regionen die Lebensqualität stimmt, aber die Mieten und Kaufpreise nahezu unbezahlbar sind, müssen Mieter beziehungsweise Käufer und Bauherren an anderer Stelle mit mangelndem Freizeitangebot und zunehmender Urbanisierung zurechtkommen. Die große Deutschland-Studie, die das ZDF im vergangenen Jahr veröffentlichte und sich mit der Frage beschäftigte, wo es sich am besten lebt, kam zu teilweise erstaunlichen Ergebnissen. Demnach schnitten beispielsweise ostdeutsche Landkreise in der Kategorie Freizeit und Natur besonders gut ab. Wir haben vier der schönsten Orte Ostdeutschlands als Orientierung für Umzugswillige arrangiert.
Sauna für Zuhause – aber welches Modell ist empfehlenswert?
Um dem Alltag zu entfliehen, hat jeder Mensch sein eigenes hilfreiches Entspannungskonzept. Der Besuch einer Sauna ist eine beliebte Aktivität, um Stress abzubauen, körperlich zu relaxen und nebenbei noch etwas Gutes für die eigene Gesundheit zu tun. Kein Wunder also, dass regelmäßiges Saunieren immer mehr überzeugte Anhänger findet.
Lokales SEO für Immobilienmakler (4): Offpage-Faktoren und Bewertungen
Erfahren Sie im vierten Teil unserer Reihe, wie Sie offpage über Backlinks von anderen Webseiten und über positive Rezensionen im Netz Ihr lokales Google-Ranking verbessern können und warum auch die Präsenz in sozialen Medien wie Facebook und Twitter nicht zu vernachlässigen ist.
Den Wert Ihrer Immobilie erhalten, die Vermietbarkeit erhöhen, den Wiederverkauf sichern!
Wer sein Kapital in Immobilien investiert hat, sollte dafür sorgen, dass ihr Wert erhalten oder, besser noch, gesteigert wird – vor allem, wenn man mit dem Gedanken spielt, die Immobilie wieder zu verkaufen. Man sollte vorausschauend denken und handeln, denn durch Vorsorge, Wartung und Instandhaltung der technischen Anlagen senkt man nicht nur die laufenden Kosten, sondern kann tatsächlich eine Wertsteigerung erzielen. In diesem Artikel lässt sich unter anderem nachlesen, wie die Bausubstanz von Gebäuden durch regelmäßige, fachgerechte Reinigung und Pflege geschützt werden kann.
Werterhalt bei Immobilien: Tipps zur langfristigen Instandhaltung
Ist das Traumhaus erst einmal gekauft beziehungsweise gebaut, sind Besitzer gut beraten, sich rechtzeitig mit dem Thema Werterhalt auseinanderzusetzen. Um zu verhindern, dass die Wunschimmobilie an Wert verliert, sollten regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt werden. Was dabei besonders wichtig und warum die Bildung von Rücklagen empfehlenswert ist, erfährst Du in diesem Ratgeber.
Kochen im Garten: Wissenswertes zu Grill und Zubehör
Sobald die Temperaturen steigen und das Wetter allmählich freundlicher wird, verlagert sich die Zubereitung der Mahlzeiten vielerorts in den heimischen Garten. Damit das Outdoor-Kochen zum Vergnügen mit entsprechendem Ergebnis wird, ist in erster Linie ein guter Grill erforderlich. Aber auch hochwertiges Zubehör spielt eine Rolle.
Denkmalgeschütze Immobilien – Chancen für Geldanleger
In Zeiten niedriger Zinsen und steigender Wohnraumpreise sind Immobilien beliebte Geldanlagen. Günstig gelegene Objekte in gutem Zustand unterliegen auch während einer Inflation keinem Preisverfall. Ja mehr noch, sie steigen im Wert und lassen sich mit Gewinn weiterverkaufen. Besonders begehrt sind dabei denkmalgeschützte Immobilien. Sie bieten attraktive Steuervorteile.
Wie kommt Lärm in die Immobilienbewertung?
Würden Sie gerne neben einer Hauptverkehrsstraße wohnen oder neben einem Flughafen? Wenn Sie die Wahl haben, wahrscheinlich nicht? Lärm sorgt also dafür, dass Menschen Immobilienobjekte in gewissen Lagen meiden. In der Immobilienbewertung ist es wichtig, welche Form von Lärm, ab welcher Höhe zu welchen Abschlägen führt.
Mit antiken Möbeln das Eigenheim aufwerten
Das neue Eigenheim stilvoll und individuell einzurichten, ist eine aufregende Aufgabe. Welche Stilrichtung sollte gewählt werden? Da moderne Möbel schnell an Wert verlieren, geht der Trend dahin, moderne Hauseinrichtungen elegant mit antiken Möbeln zu kombinieren und dadurch das Eigenheim aufzuwerten. Denn antike Einrichtungsgegenstände gelten als langfristige und sichere Geldanlage, versprühen zudem Charme und Eleganz.
Energie sparen mit neuen Fenstern
Das Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG) umfasst unter anderem die Gesamtisolierung eines Hauses. Das schließt natürlich die Fenster mit ein. Tatsächlich sind in der Regel schlecht isolierte Fenster hauptverantwortlich für große Energieverluste beim Heizen des Hauses oder der Wohnung. Dabei bietet die Fenster-Industrie eine große Auswahl unterschiedlicher Fenster, die sich den jeweiligen Bedürfnissen anpassen lassen, so dass Du durch einen Fenstertausch Energie und somit auch Kosten sparen kannst.
Wie viel ist meine Immobilie wert?
Es gibt viele Gründe, warum jemand seine Eigentumswohnung wieder verkaufen möchte. Manchmal haben sie einen positiven Hintergrund (u.a. Jobwechsel, Familienzuwachs) – manchmal jedoch auch einen negativen (u.a. Trennung, Arbeitslosigkeit). In beiden Fällen muss die Immobilie ihren Besitzer wechseln. Aber wie stellt man das am besten an? Und wie viel ist die Wohnung überhaupt noch wert? Schließlich möchte man am liebsten den Kaufpreis wieder raushaben, oder ist das utopisch?
Was ist das Haus noch wert? - Das gilt es bei der Immobilienbewertung zu beachten
Soll das eigene Haus demnächst verkauft werden, so sollte dies im Idealfall zum besten Preis erfolgen. Diesen zu bestimmen ist für Laien jedoch keinesfalls leicht und im Grunde auch kaum umsetzbar – ein professioneller Gutachter ist dann in jedem Fall zu empfehlen, aber auch andere Punkte sollten im Vorfeld nicht vernachlässigt werden, denn sie entscheiden nicht selten über mehrere zehntausend Euro.
Immobilienkredit: Lohnenswert im Vergleich zu Mietzahlungen?
Die Anschaffung einer Immobilie kann aus den verschiedensten Gründen sinnvoll sein. Auf der einen Seite kauft man sich so die eigenen vier Wände, kann sie nach dem eigenen Geschmack einrichten und ist nicht mehr auf den Vermieter angewiesen. Außerdem wird mit eigenem Wohnraum in wirtschaftlich schweren Zeiten oder für das Alter eine Anlage geschaffen. Viele Immobilienbesitzer entscheiden sich aber vor allem aufgrund der hohen Mietzahlungen für das Eigentum.
Das Verkehrswertgutachten – was dieses besagt und wie ein Gutachter ein solches erstellt
Ob beim Kauf einer eigenen Immobilie oder beim Verkauf eines Hauses – in beiden Fällen spielt es eine wichtige Rolle, was das jeweilige Haus noch wert ist, d.h. wie viel der Käufer dafür bezahlen muss und was der Verkäufer dafür erhält.
5 Tipps: so findet man einen guten Immobilienfonds
Die Branche der Immobilienfonds ist in Verruf geraten. Anders lässt sich die aktuelle Situation nicht beschreiben. Fast die Hälfte der ehemals in Deutschland für den Vertrieb zugelassenen offenen Fonds ist abgewickelt oder vom Handel ausgesetzt. Hier von einer gesunden Marktbereinigung zu sprechen, wäre falsch. Missmanagement und nicht erwartete Immobilienblasen waren die Ursache. Wertberichtigungen auf die Vermögenswerte wurden notwendig.
Wissenswertes zum trockenen Innenausbau
Im Bauwesen wird heute, aus Gründen der Effizienz, Trockenausbau in großem Umfang angewandt. Nicht nur für kommerzielle Objekte, auch für den Bau von privaten Häusern ist der Trockenbau interessant, weil er erfahrenen Handwerkern gestattet, viele Arbeiten selbst zu erledigen. Sorgfältige Planung und Fachkenntnisse sind dafür jedoch unbedingt notwendig.
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