Lokales SEO für Immobilienmakler (4): Offpage-Faktoren und Bewertungen

In Teil (2) und in Teil (3) unserer Ratgeber-Reihe zur Suchmaschinenoptimierung haben wir Ihnen bereits die ersten drei wichtigen Ranking-Faktoren für die Google-Suche nähergebracht, den Google My Business-Eintrag, die Onpage-Faktoren und die Citations.

Teil (4) beschäftigt sich nun mit den weiteren drei Kriterien, auf die Google für Ihr Ranking in den lokalen Suchergebnissen besonderen Wert legt: Zunächst zwei Aspekte, die Sie selbst nur mittelbar beeinflussen können, die sogenannten Offpage-Faktoren (link signals) auf der einen Seite und Bewertungen (review signals) andererseits. Den Abschluss bildet wiederum ein Thema, auf das Sie in höchstem Maße eigenen Einfluss haben, nämlich Ihre Aktivitäten in den sozialen Medien (social signals).

Offpage-Faktoren – link signals

Es ist essenziell für Google, dass andere Seiten im Internet auf Ihre Webseite verweisen. Je mehr andere Webseiten Ihrer Webseite vertrauen und dies dadurch zeigen, dass sie einen Link zu Ihnen setzen, umso deutlicher steigt auch die Wertigkeit Ihrer Unternehmenswebseite in der Google-Suche.

Aufbau lokaler Links zu Ihrer Homepage

Nutzen Sie jeede Möglichkeit, die sich Ihnen bietet, um sich ein Netzwerk aus lokalen Verlinkungen aufzubauen. Hier bieten sich diverse Ansprechpartner aus unterschiedlichen Bereichen an, auf die Sie aktiv zugehen können. Wichtig ist, dass Sie glaubhaft einen Bezug herstellen können zwischen der Webseite, die den Link zu Ihnen setzen soll, und Ihrem Unternehmen bzw. Ihrer Maklertätigkeit: Machen Sie Ihrem gewünschten Linkgeber klar, dass auch er davon profitiert, wenn er auf Ihre Seite verlinkt, nämlich dadurch, dass Seitenbesucher eine wichtige, wertvolle Information erhalten.

Linkgeber können in diesem Zusammenhang etwa sein:

die örtliche Wirtschaftskammer & Branchenverbände
lokale Medien (Online-Zeitungen, Blogs)
Radiosender (Erwähnung mit Links auf der Radio-Webseite)
lokale Firmenverzeichnisse (Firmeneinträge)
Stadtportale bzw. Gemeinde-Webseiten (Firmeneinträge)
lokale Blogger (redaktionelle Erwähnungen)
Firmenpartner (Partner-Verlinkungen)
Universitäten, Fachhochschulen (z. B. über Stellenausschreibungen)
Veranstaltungs-Webseiten (Networking, Fortbildung, Tagungen, als Sponsor oder Veranstalter)
lokale Sportvereine (als Sponsor mit Verlinkung)

Bewertungen – review signals

Online-Bewertungen

Google My Business bringt selbst ein Bewertungssystem mit, bei dem Ihre Kunden zwischen einem und fünf Sternen vergeben können. Ihre Gesamtbewertung ergibt sich dann aus dem Durchschnitt aller insgesamt abgegebenen Rezensionen. Aber auch Bewertungen auf Drittportalen oder Drittwebseiten können Ihr Ranking beeinflussen. Hier sollten Sie auf jeden Fall Ihre Kunden dazu motivieren, Ihnen Bewertungen zu geben, im Idealfall direkt in Ihrem Google My Business-Eintrag.

Sie sollten sich aber keinesfalls dazu hinreißen lassen, Geschäftspartner oder Freunde damit zu beauftragen, positive Bewertungen für Sie zu erstellen. Da Google ganz genau weiß, wer zu Ihrem Bekanntenkreis zählt, können plötzlich gehäuft auftretende gute Rezensionen aus Ihrem persönlichen Umfeld schnell zu Abstrafungen führen.

Ein Beispiel für Bewertungen im Google My Business-Eintrag

Unsere Empfehlungen:

Befestigen Sie ein Schild an ihrer Ausgangstür: „Hat Ihnen unser Service gefallen? Bewerten Sie uns!“
Platzieren Sie mit dem Handy abscannbare QR-Codes zu Bewertungsplattformen an Stellen, die Ihren Kunden direkt ins Auge springen.
Ntuzen Sie Visitenkarten, Rechnungen oder Quittungen als Platzhalter für ähnliche Aufforderungen.

Soziale Netzwerke – social signals

Ein letztes Bewertungskriterium, dem Sie etwas Aufmerksamkeit schenken sollten, sind Ihre Aktivitäten in den sozialen Medien.

Die Anzahl Ihrer Follower auf Twitter, die Anzahl der Likes für Ihre Facebook-Seite, Ihre Aktivität im google-eigenen Netzwerk Google+ sind beispielsweise Indikatoren, die Google zwar nicht in dem Maße heranzieht wie die zuvor angesprochenen, die aber in Zukunft wohl eine immer stärkere Rolle spielen werden.