Ein Haus im attraktiven Oberursel im Taunus kaufen
Idyllisch gelegen und doch in der Nähe von attraktiven Arbeitsplätzen, das ist das kleine Städtchen Oberursel im Taunus. Hier bietet es sich immer an, ein Haus zu kaufen. Denn durch die direkte Nähe zu Frankfurt am Main, gehört es als Teil auch zu dieser Metropole. Im Osten der Hoch-Taunus, der beeindruckende Naturpark, und im Südosten durch öffentliche Verkehrsmittel direkt bis zur Innenstadt verbunden liegt Frankfurt. Daher ist hier die beste Lage, um Immobilien zu kaufen.
1. Beliebt und stark frequentiert, das ist Oberursel
Durch die direkte Nähe zu Frankfurt am Main mit seinem großen Arbeitsangebot wie auch die Nähe zum Taunus ist Oberursel beliebt bei Singles, Familien mit Kindern sowie älteren Paaren. Denn hier, in einem Einfamilienhaus kannst Du fern ab des Trubels einer Großstadt entspannen, während Du in der hektischen Mainmetropole Deiner Arbeit nachgehen kannst. Hiervon sind jedoch viele überzeugt und so ist das Angebot an freien Immobilien in Oberursel nicht so groß. Du musst schon etwas länger suchen, um Glück zu haben und ein Haus in Oberursel kaufen zu können. Auch treibt die starke Nachfrage den Preis für den Quadratmeter und somit auch den Kaufpreis für die Häuser in die Höhe.
Denn nicht nur in Frankfurt besteht ein großes Arbeitsangebot, auch die kleine Stadt selbst ist ein Standort für viele große Unternehmen. So bieten hier der Mietwagenriese Avis, der Touristikanbieter Thomas Cook, die Stadtwerke, verschiedene Technikunternehmen, das europäische Design- und Entwicklungszentrum des Autoherstellers Mazda, Taunagas und auch der medizinische Dienst der Krankenkassen viele, doch sehr unterschiedliche Arbeitsplätze an. Daher musst Du Dir, wenn Du Dich für ein Einfamilienhaus für Dich und Deine Familie in Oberursel entscheidest, um Dein Einkommen keine Gedanken machen, auch wenn der durchschnittliche Preis für den Quadratmeter und somit auch der Kaufpreis für ein Haus etwas höher liegt.
2. Soziale Struktur und Freizeitangebote in Oberursel
Die kleine Stadt im Taunus hat nicht nur attraktive Arbeitsplätze zu bieten, auch die Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz, wenn Du hier ein Haus zu einem fairen Kaufpreis kaufen konntest. So gibt es eine Vielzahl an Kindertagesstätten, sechs Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Diese unterstützen mit ihrer Arbeit auch die Familien, bei denen beide Partner im Arbeitsleben stehen.
Deine Kinder haben hier die Möglichkeit, alleine zur Schule zu gehen, denn die Wege von Deinem Haus sind alle nicht weit: Da die Stadt nicht sehr groß ist, erreichst Du von Deinem Einfamilienhaus schnell alle Ziele in und um Oberursel, gegebenenfalls auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Für die älteren Menschen ist mit acht Senioren-Wohnanlagen und sieben Pflegeheimen ebenfalls gesorgt.
Für die Freizeit bieten viele Vereine verschiedene Sportmöglichkeiten, die von Tennis über diverse Mannschaftsportarten bis hin zum Reiten reichen. Möchtest Du mit Deinen Freunden oder Deiner Familie lieber etwas alleine unternehmen, so bieten sich hierfür das Hallenschwimmbad oder im Sommer auch das Freibad, ein Minigolfplatz sowie die vielen Spielplätze für die Kleinsten an. Für größere Ausflüge empfiehlt sich natürlich immer der Hoch-Taunus mit vielen Sportangeboten im Winter sowie im Sommer. Aber auch der Freizeitpark Lochmühle und der Opel-Zoo sind gerade für Familien mit Kindern interessante und spannende Ziele.
Auch für die Abendgestaltung ist hier gesorgt, denn neben der Frankfurter Innenstadt mit den vielen Nachtclubs, Bars und Straßencafés, die über die örtlichen Verkehrsmittel auch von Oberursel schnell erreicht sind, bietet auch die Stadt selbst eine schöne Altstadt mit diversen Gaststätten. Schon allein wegen diesem großen Freizeitangebot, bei dem jeder etwas findet, ist die Stadt so beliebt bei Singles, Familien mit Kindern und Senioren gleichermaßen, was natürlich den Quadratmeter-Preis für die Immobilien in die Höhe treibt, so dass auch der Kaufpreis für ein Haus in Oberursel etwas höher ausfallen kann.
3. Gute Verkehrsanbindungen von Oberursel aus
In der Großstadt arbeiten und feiern, aber trotzdem im Grünen ein Einfamilienhaus besitzen, das ist der Wunsch von vielen. Denn so kannst Du nach einem stressigen Arbeitstag alles von Dir abfallen lassen, wenn Du in die Ruhe Deines Zuhauses zurückkehrst. Da direkt von der Frankfurter Innenstadt eine S-Bahn sowie eine U-Bahn nach Oberursel fahren, kannst Du auf dem Nachhauseweg bereits entspannen und stehst in Deinem verdienten Feierabend nicht auch noch stundenlang im Stau der Großstadt.
Der etwa 22 Kilometer entfernte Frankfurter Flughafen ist über die U- und die S-Bahn zu erreichen. Doch auch die Autobahnen A 5 sowie A 661 befinden sich in nächster Nähe, ebenso die Bundesstraße B 455. So sind auch die anderen attraktiven Städte im Taunus, zu denen Kronberg, Bad Homburg und Königstein gehören, ebenfalls schnell erreicht. Der Taunus liegt in Südhessen im Rhein-Main-Gebiet, in einer sehr attraktiven Lage und einer Gegend, die auch Urlauber gerne aufsuchen.
Es bietet sich aus diesem Grund auch an, diverse Häuser in Oberursel als Investition zu kaufen, die an Feriengäste vermietet werden können. Denn die Stadt wird auch das „Tor zum Taunus“ genannt und ist daher auch bei Feriengästen beliebt, die gleichzeitig Frankfurt am Main sowie den Naturpark Taunus erleben möchten. Das hat natürlich den Nachteil, das der Kaufpreis für ein Einfamilienhaus und für die angebotenen Häuser und Immobilien allgemein nicht ganz billig ist und der Preis für Häuser im höheren Bereich liegt – eine Kapitalanlage, die sich aber durchaus bezahlt macht.
4. Kaufpreise für Häuser in Oberursel und weitere Fakten
In Oberursel leben in den vier Stadtteilen, die gesamt eine Größe von 45.000 Quadratkilometern besitzen, etwa 45.000 Einwohner. Der Ausländeranteil ist mit 14,7 % in dieser Stadt jedoch sehr gering. Wenn man die in Oberursel insgesamt zur Verfügung stehende Wohnfläche auf die Einwohnerzahl bezieht, stehen pro Einwohner etwa 44,40 Quadratmeter zur Verfügung stehen. Hierbei sind jedoch auch die Studenten in WGs, Familien in einem Einfamilienhaus oder auch Senioren, die in einer Einrichtung für betreutes Wohnen leben, mit in diese Statistik einbezogen.
Der Quadratmeter-Preis für die Immobilien ist in Oberursel höher als im bundesweiten Durchschnitt, was sich auch auf den Kaufpreis sowie auch auf die Miete auswirkt. Der Durchschnitts-Kaufpreis für den Quadratmeter liegt hier bei 4.774,00 Euro, wenn Du ein Haus oder andere Immobilien kaufen möchtest.
Viele freie Immobilien, die Du kaufen kannst, gibt es in Oberursel allerdings leider nicht, unerheblich, ob es sich hier um ein Haus mit mehreren Wohnungen, ein Einfamilienhaus oder auch eine Eigentumswohnung handelt. Doch es stehen sechs größere und auch kleinere Projekte zur Wohnraumentwicklung an, die zur Zeit durchgeführt werden. Diese befinden sich in der Geschwister-Scholl-Straße, am Altkönigssportplatz, in der Kronenberger Straße, in der Erich-Ollenhauser-Straße, in Neufeld sowie im Heidegarten. Dabei sollen nicht nur neue Häuser sondern auch Wohnungen in Oberursel entstehen.
Es gibt jedoch viele Interessenten, die bereit sind, Häuser und Immobilien auch zu einem relativ hohen Angebotspreis zu kaufen. Dies ist nicht nur an der guten Lage geschuldet, sondern liegt auch daran, dass Oberursel eine Studentenstadt ist. Denn hier befindet sich die Lutherische Theologische Hochschule, und viele der jungen Menschen benötigen für die Zeit des Studiums eine Unterkunft. Daher kann es auch für Dich eine gute Geldanlage sein, wenn Du Häuser in Oberursel zu einem guten Preis kaufen kannst, um diese dann an Wohngemeinschaften zu vermieten. So solltest Du Dich auch für weitere Immobilien in der Stadt interessieren, auch wenn Du bereits mit Deiner Familie in einem Einfamilienhaus in dieser attraktiven Stadt lebst.
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Bildquellen: © Stadt Oberursel (Taunus)
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