EFH mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung

Objektbeschreibung

Verwandlung gewünscht... kleines Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage von Oberursel Nord! Gute Infrastruktur, verkehrsgünstige Lage (Autobahn und U-Bahn) und kurze Wege ins Grüne.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1927 in massiver Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über ca. 81m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen.

Sie betreten das Haus über einen praktischen Windfang und gelangen über den Flur zu den einzelnen Räumen des Erdgeschosses und zum offen gestalteten Treppenhaus. Es erwartet Sie das Wohnzimmer, die große Küche, das Duschbad und eine separate Toilette. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer und ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer und ein ca. 20m² großer Dachboden, der noch ausgebaut werden kann.

Gartenliebhaber kommen auch auf Ihren Geschmack, denn im hinteren Bereich liegt der große, nach Nord-Ost ausgerichteten Garten. Dieser wird im Sommer sicherlich zu ihrem zweiten Wohnzimmer werden, denn hier können sich Kinder austoben und Eltern die Seele baumeln lassen.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben der Waschküche mit einem Ausgang in den Garten, noch zwei praktische Abstellräume. Eine Einzelgarage neben dem Haus inklusive Stellfläche davor, komplettieren das Angebot.

Das Dach wurde 2013 erneuert, die Heizung ist eine Gas-Brennwertheizung von 2008. Der Rest des Hauses benötigt jedoch eine liebevolle Sanierung um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Packen Sie es an, denn hier können Sie all Ihre Ansprüche und Wünsche verwirklichen. Ein Bebauungsplan existiert nicht, die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Daher sollte nach erfolgter Bauvoranfrage beim Bauamt einer Erweiterung der vorhandenen Immobilie nichts im Wege stehen.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne vereinbaren wir ein persönliches Kennenlernen mit ihrem neuen Zuhause. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- großer Garten
- Einzelgarage
- Stellplatz
- teilausgebautes Dachgeschoss
- neues Dach (2013)
- Gas-Brennwertheizung mit Warmwasser (2008)
- Duschbad
- separate Toilette
- gute Verkehrsanbindung (Autobahn und U-Bahn)
- kurze Wege ins Grüne
- zentrale Lage
- drei Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Aus- und Anbaupotential (§34 BauGB)

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info