Immobilien in Gießen laden zum Leben und Wohlfühlen ein
Immobilien in Gießen sind nicht nur bei Studenten sehr begehrt. Als Universitätsstadt bietet Gießen jungen Menschen überaus attraktive Bedingungen, wobei hier nicht nur von den finanziellen Aspekten die Rede ist. Die infrastrukturellen Faktoren sind für Familien mit Kindern ebenso wie für Berufstätige und Geschäftsleute höchst interessant. Es lohnt sich daher unbedingt, Immobilien in Gießen zu kaufen oder zu mieten!
Inhaltsverzeichnis
- Grundstücke, Häuser und Wohnungen im Herzen von Hessen
- Ob Grundstück, Haus oder Wohnung – Immobilien in Gießen sind äußerst attraktiv
- Jetzt eine Immobilie in Gießen mieten oder kaufen – und profitieren
- Attraktive Immobilien für Gewerbetreibende
- Vorausschauend planen – kostengünstige Immobilien erwerben
1. Grundstücke, Häuser und Wohnungen im Herzen von Hessen
In der international ausgerichteten Stadt mit einer Gesamtfläche von 72,56 km² leben fast 85.000 Einwohner aus insgesamt 140 Nationen. Gießen ist eine junge, dynamische Stadt, in welcher zahlreiche Häuser und Wohnungen zum Kaufen oder zum Mieten offeriert werden. Das Durchschnittsalter der Gießener Einwohner beträgt 38,9 Jahre. Zu diesem Gefüge passt die Infrastruktur der Stadt hervorragend. Es gibt:
- mehr als 3.200 Kindergarten- oder Tagesstättenplätze und 38 Schulen;
- fünf Schwimmbäder sind darüber hinaus vor Ort angesiedelt;
- sage und schreibe 60 Sport- und Freizeitanlagen stehen für sportliche Aktivitäten zur Verfügnung;
- mehrere Krankenhäuser und weitere medizinische Einrichtungen, darunter das Universitätsklinikum Gießen, komplettieren das umfassende Angebot.
Das Verkehrsnetz in die umliegende Umgebung, wie beispielsweise in die nächstgelegenen größeren Städte Siegen, Fulda, Wetzlar, Marburg oder Limburg an der Lahn, ist hervorragend ausgebaut. Die Bundesstraßen B 457, B 429 und B 49 sind die nächsten Bundesstraßen für die Gießener Einwohner. Ebenso relevant sind die Autobahn-Anschlussstellen zum Autobahnring A 480 bzw. 485. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt Airport beträgt gerade einmal 75 km. Nicht zuletzt befindet sich im Herzen der Stadt der Gießener Hauptbahnhof. ÖPNV-Anschlüsse gibt es vor Ort ebenfalls, und bis zu den nächsten ICE Bahnhöfen in Frankfurt sind es lediglich rund 65 km.
Gießen hat sich nicht nur einen Namen als Universitätsstadt gemacht, sondern längst ist die Stadt auch als Einkaufsmetropole ein Begriff. Das Verkaufsangebot ist sehr vielfältig, und die bekannte Einkaufsmeile lädt Jung und Alt zum Shopping, Stöbern und Spaß haben ein. Übrigens rangiert die Stadt im Hinblick auf die Besucherzahlen deutschlandweit auf Platz eins der Städte mit einer Einwohnerzahl von bis zu 100.000!
2. Ob Grundstück, Haus oder Wohnung – Immobilien in Gießen sind äußerst attraktiv
Fast 40.000 Studierende sind an den beiden Universitäten – der Justus-Liebig-Universität Gießen und der Fachhochschule Gießen-Friedberg – immatrikuliert. Diese Zahlen machen Gießen somit zu einer der stärksten Studentenstädte Deutschlands. Aber die Häuser und Wohnungen in Gießen sind nicht nur für die Besucher der Hochschulen von Relevanz, sondern auch für erfolgsorientierte Unternehmer und Existenzgründer. Fast 53 Prozent der Bevölkerung Gießens pendeln regelmäßig aus den umliegenden Städten und Gemeinden nach Gießen, um zu ihrem Arbeitsplatz oder in ihr eigenes Unternehmen zu gelangen. Die Arbeitslosenquote in Gießen liegt bei gerade einmal 5,9 Prozent.
Die industriellen und wirtschaftlichen Gegebenheiten können sich sehen lassen: Als Perspektive für Gewerbetreibende und Arbeitnehmer ungemein vielversprechend ist die Tatsache, dass es vor Ort 13 Gewerbegebiete gibt, beispielsweise das weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Europaviertel. Sämtliche Gewerbegebiete sind durch ein engmaschiges Verkehrsnetz miteinander verbunden und an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Fakt ist zugleich, dass sowohl die Unternehmer und Arbeitnehmer, als auch Kunden, Zulieferer und andere Besucher von einer direkten Verbindung zum Gießener Ring profitieren, welche die überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet.
Das Freizeitangebot in der Stadt sowie in den einzelnen Stadtteilen ist ebenfalls ausgesprochen vielfältig und attraktiv. Kinder, Jugendliche, Erwachsene und Senioren gleichermaßen fühlen sich demgemäß vor Ort rundum wohl. Nennenswert sind natürlich die berühmten Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie die beiden Schlösser oder das Zeughaus, der Botanische Garten oder das Liebig-Museum. Bürgerhäuser, die Kongresshalle, das Jugendzentrum oder die regelmäßig stattfindenden Ausstellungen begeistern Jung und Alt und locken darüber hinaus zahlreiche Bürger von außerhalb an.
Lokalitäten mit Kegelbahnen, eindrucksvolle Ausflugsziele, ein Segelflugplatz sowie Parkanlagen, Wassersport-Plätze sowie viele Wanderwege und Event-Locations runden das breit gefächerte Freizeit- und Kulturangebot der Stadt auf niveauvolle Weise ab. Wer die Gemeinschaft sucht, kann sich in einem der mehr als 100 Sport-, Turn- oder Musikvereine engagieren.
3. Jetzt eine Immobilie in Gießen mieten oder kaufen – und profitieren
Ganz gleich, ob in den Stadtteilen Kleinlinden, Allendorf an der Lahn, Lützellinden, Rödgen, Petersweiher, Wieseck oder in der Kernstadt: Wenn du eine Wohnung oder ein Haus vor Ort oder in der Umgebung kaufen oder mieten willst, dann steht dir ein riesiges und sehr attraktives Portfolio zur Verfügung. Vom Grundstück über attraktive Eigentumswohnungen und Häuser wird in Gießens Innenstadt sowie in den umliegenden Regionen ausgesprochen viel geboten. Es lohnt sich daher unbedingt, die Auswahl an Immobilien vor Ort in Augenschein zu nehmen.
Das Mieten ist derzeit attraktiv wie nie, und auch wenn du ein Haus oder eine Wohnung kaufen willst, ist jetzt der richtige Zeitpunkt gekommen. Mit Blick auf stilvolle Immobilien profitierst du jetzt sowohl beim Kaufen, als auch beim Mieten von äußerst lukrativen Möglichkeiten. Die preislichen Konditionen beim Kauf einer Immobilie in Gießen waren nie attraktiver:
- So beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für ein Einfamilienhaus in Gießen 2.540 Euro pro Quadratmeter!
- Der Erwerb einer Eigentumswohnung in Gießen schlägt im Durchschnitt mit rund 2.763 Euro pro Quadratmeter zu Buche.
- Bei Mietwohnungen in Gießen kannst Du mit einer durchschnittlichen Kaltmiete von 10,81 Euro monatlich rechnen.
Kein Wunder, dass die Leerstandsquote in Anbetracht dessen gerade einmal 3 Prozent beträgt. Insgesamt beläuft sich die aktuell zur Verfügung stehende Wohnfläche je Einwohner in Gießen auf 38,70 Quadratmeter, wobei der Bestand an Wohngebäuden bei sage und schreibe 11.771 und der Bestand an Wohnungen bei 43,322 Stück liegt.
Für angehende Bauherren sind auch die durchschnittlichen Kaufpreise für ein Grundstück mit 250 Euro pro Quadratmeter absolut interessant. Wer auf der Suche nach günstigen Immobilien in Gießen ist, der sollte die sich bietenden Chancen deshalb jetzt nutzen.
4. Attraktive Immobilien für Gewerbetreibende
Viele gute Argumente finanzieller Natur sprechen dafür, als kostenbewusster, erfolgsorientierter Unternehmer in Gießen Fuß zu fassen. Existenzgründer und Jungunternehmer, die sich hier niederlassen und eine Gewerbeimmobilie in Gießen mieten oder kaufen möchten, profitieren von folgenden Preiskonditionen:
- die durchschnitlliche Büroflächenmiete beträgt derzeit etwa 7,80 Euro/m²;
- Einzelhandelsimmobilien bzw. Ladenlokale sind gegenwärtig preislich ebenfalls hochinteressant: In 1A-Lagen belaufen sich die Mieten auf zwischen 60 bis 95 Euro;
- in 1B-Lage beträgt der monatliche Mietzins für Einzelhandelsflächen etwa 25 bis 35 Euro pro Quadratmeter;
- Lagerflächenmieten bewegen sich pro Quadratmeter aktuell zwischen 2,50 und 4,00 Euro für beheizte und trockene Räumlichkeiten;
- unbeheizte Lager- und Logistikflächen werden mit einer Miete von etwa 1,50 bis 2,00 Euro je Quadratmeter veranschlagt.
5. Vorausschauend planen – kostengünstige Immobilien erwerben
Es ist unerheblich, ob du auf der Suche nach einem Grundstück, einer Wohnung, einem Haus oder einer gewerblichen Immobilie bist: Wohnungen oder Häuser in der renommierten Universitätsstadt Gießen zu kaufen oder zu mieten hat Zukunft. Die gegenwärtigen Entwicklungen zeigen, dass sich sowohl in kultureller als auch in wirtschaftlicher Hinsicht einiges tut. Die Nachfrage nach Immobilien in Gießen wird somit aller Voraussicht nach immer größer werden und insofern ist es nur eine Frage der Zeit, bis auch die Immobilienpreise steigen, wenn es ums Kaufen oder Mieten von Wohnungen geht. Derzeit sind Wohnungen und Häuser in Gießen noch unglaublich günstig.
Wer beim Kaufen oder Mieten einer Wohnung Geld sparen will, sollte folglich jetzt die profitablen Möglichkeiten zum Erwerb einer Immobilie nutzen und den Traum vom Haus oder von der eigenen Wohnung in Gießens City oder in den umliegenden Stadtteilen schon jetzt Realität werden lassen. Es zahlt sich aus, den sprichwörtlichen Blick über den Tellerrand zu wagen, sich zeitnah über die Konditionen bei der Immobilienfinanzierung zu informieren und gegebenenfalls einen seriösen Immobilienmakler aus Gießen mit der Suche nach dem geeigneten Objekt zu beauftragen. Ob Grundstücke, Häuser, Wohnungen oder Gewerbeimmobilien – Gießen hat in jeder Hinsicht viel zu bieten.
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Bildquellen: © Stadt Gießen
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