Außenansicht
Hofansicht
Straßenansicht
Hofansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Einzigartiges Dreifamilienhaus in Gießener Innenstadt
35390 Gießen
- 975.000 €
- Kaufpreis
- 235,73 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 12
- Zimmer
- 443,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
975.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
vermietbare Fläche
235,73 m²
Grundstücksgröße
443,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8351127
Anbieter-Objekt-Nr.
5103-002941
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Direkt in der Gießener Innenstadt erwartet Sie ein wunderschönes und aufwändig saniertes Haus mit drei Wohneinheiten.
Die Altbauvilla und gleichzeitig Einzelkulturdenkmal wurde im Jahr 2011 unter den Auflagen der Denkmalschutzbehörde grundlegend saniert und ist dementsprechend in einem sehr guten Zustand. Alle großen Gewerke wie das Dach, die Fenster und die Heizung wurden komplett erneuert, sodass in den nächsten Jahren keine größeren Investitionen auf Sie zukommen. Auch aus energetischer Sicht wurde in das Haus investiert, so wurde eine nachträgliche Dämmung an der Fassade und Solarthermie auf dem Dach angebracht. Hier wird der klassische Stil eines Altbaus mit einer nachhaltigen und modernen Ausstattung vereint, denn der Innenausbau ist ebenfalls aus 2011.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 235,73 m² verteilt sich über das Erd-, Ober-, und 2. Obergeschoss. Im Keller inkl. Wäscheraum für die Wohnungen finden Sie eine Nutzfläche von ca. 88,33 m².
Die drei Einheiten bieten Ihnen jeweils vier Zimmer, eine Küche und ein Bad mit je einem abschließbaren Raum im Keller. Aktuell sind diese alle an ordentliche, studentische Wohngemeinschaften vermietet und erzielen jährlich eine Kaltmiete von ca. 44.688 Euro. Die Stellmöglichkeiten im Hof bieten den Bewohnern ausreichend Stellplätze für Ihre Pkw - sie sind nicht explizit zugeteilt, sondern können je nach Bedarf genutzt werden.
Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute! Besichtigungen finden gerne nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung statt.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Wenn Sie das Stadtleben mögen, dann werden Sie die moderne, aufgeschlossene Universitätsstadt Gießen lieben! Die vielen Studenten der Justus-Liebig-Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen prägen das Stadtbild und verleihen ihm eine jugendliche Atmosphäre.
In Gießen finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Die Stadt bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Neben Arztpraxen und Fachärzten gibt es mehrere moderne Kliniken, wie das Universitätsklinikum.
In Gießen ist immer etwas los. Das Stadttheater, ein Großkino, ein Programmkino, mehrere Museen, Ausstellungen und zahlreiche Veranstaltungen, Konzerte oder Partys sowie viele interessante Sportangebote bringen Abwechslung in Ihre Freizeit.
Wenn Sie genug „Action“ erlebt haben, können Sie sich mitten in der Innenstadt im Botanischen Garten, im Theaterpark und im Stadtpark in der Wieseckaue eine Auszeit gönnen. Oder Sie gehen bei schönem Wetter an die Lahn. Hier erwarten Sie tolle Wassersportaktivitäten und schöne Restaurants entlang des Ufers.
Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch der Schiffenberg mit seinem Kloster, einem attraktiven kulturellen Angebot und dem Kletterwald. Der Hochseilpark gehört zu den modernsten in Deutschland und bietet Spaß für die ganze Familie.
Gießen bietet eine sehr gute Anbindung an Bahn, Busse und die Autobahnen A45 und A5.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gießen
Ansprechpartner
Sparkasse Gießen
Kim Weitzel
Johannesstraße 3
35390 Gießen
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