Mietwohnungen in Offenbach – ein Leben mit Zukunft
Wer zur Miete wohnt, besitzt die Möglichkeit, flexibel seinen Wohnort zu bestimmen. Bei der Wahl solltest Du speziell auf Faktoren achten, die über Deine zukünftige Lebensqualität entscheiden. Offenbach bietet in diesem Bereich viele Vorteile für Paare, Singles sowie Familien. Bezahlbare Mietwohnungen sind in Offenbach zwischen Landidylle und Großstadtflair für jeden Bedarf und Geschmack zu finden.
1. Offenbach – Zahlen und Infrastruktur
Über 124.000 Einwohner zählt die kreisfreie Stadt, die an die Stadtgrenzen von Frankfurt am Main sowie Mülheim am Main und Obertshausen anschließt. Bekannt ist die Hessenstadt als ehemalige Industriestadt, die sich heute zu einem wichtigen Zentrum für Dienstleistungen entwickelt hat.
Die Mainmetropole besteht inklusive der Innenstadt aus insgesamt zehn Stadtteilen, die süd-südöstlich vom Mainbogen eingefasst werden – dort bieten große Waldgebiete einen erholsamen Kontrast zum Großstadtklima. Die Stadtteile umfassen Bieber, Biebernsee, Bürgel, Kaiserlei, Lauterborn, Rosenhöhe, Rumpenheim, Tempelsee sowie Waldheim und die Innenstadt, mit dem Mathildenviertel im östlichen Teil. In Offenbach wohnst Du eigentlich immer in der Nähe des Wassers, denn neben dem Main fließen auch noch die Bieber und der Hainbach durch das Stadtgebiet.
Offenbach verfügt über ein modernes und breit gefächertes Verkehrsnetz, das nicht nur die optimale Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile gewährleistet, sondern auch die Verkehrsanbindung zu Frankfurt am Main, einer der wirtschaftswichtigsten Städte Deutschlands, garantiert. Die Bundesstraßen B 43, B 48 und B 448 sowie die Autobahnanschlussstellen zur A 3 und zur A 661 sorgen dafür, dass Du schnell und einfach mit dem Pkw pendeln kannst, sollte Dir in Deiner neuen Mietwohnung in Offenbach doch einmal die Decke auf den Kopf fallen. So bist Du quasi im Handumdrehen auf dem Weg nach „Mainhattan“ – auch den Frankfurt Airport erreichst Du in ungefähr zehn Minuten mit dem Auto und in 25 Minuten mit dem Zug.
Wenn Du Dich für Mietwohnungen in Offenbach interessierst, musst Du für Deine Mobilität nicht zwingend über einen eigenen Pkw verfügen, denn der öffentliche Personennahverkehr bietet ein flächendeckendes Netz. Vom Hauptbahnhof Offenbach kannst Du per Bahn bequem jedes Ziel erreichen. Eine S-Bahn bedient den Nahverkehr in der Innenstadt, ebenso wie das Busnetz, das bis an die Stadtgrenzen reicht. Seit 2008 zählt ein öffentliches Fahrradverleihsystem zu Offenbachs Angeboten. Die Fahrrad-Leihstationen sind in der Regel an die Bus-, und S-Bahnhofstationen sowie die Bahnhöfe angegliedert und bieten Fahrgästen eine umweltfreundliche Weiterfahrt mit einem gemieteten Rad.
2. Florierende Wirtschaft mit beruflichen Perspektiven
Wer auf der Suche nach einer neuen Wohnung ist, für den steht in vielen Fällen das berufliche Weiterkommen beziehungsweise die Jobsituation im Vordergrund. In der Rhein-Main-Metropole Offenbach finden Suchende von Mietwohnungen gute berufliche Aussichten vor, die auf intelligente Weise mit einer angenehmen Lebensqualität einhergehen. Eine florierende Wirtschaft bedeutet niedrige Arbeitslosenzahlen, die in Offenbach zurzeit bei unter fünf Prozent liegen. Das hohe Beschäftigungsniveau stärkt wiederum die Kaufkraft und sorgt nicht zuletzt auch für eine steigende Nachfrage nach Mietwohnungen auf dem Immobilienmarkt. Wirtschaftlich steht Offenbach seit Jahren auf Erfolgskurs. Dies beruht unter anderem auf städtischen Wirtschaftsförderkonzepten, bei denen die Stadt unternehmerfreundlich agiert, um es den ortsansässigen Unternehmen leichter zu machen und Existenzgründern eine optimale Basis zu bieten.
Offenbach war seinerzeit vor allem für die Lederwarenherstellung weit über Deutschlands Grenzen hinaus bekannt und ist heute ein international wichtiger Vertriebspunkt, nachdem die Lederindustrie ihre Toren vor Jahren schloss. Siemens besitzt hier einen Standort. Die Seifenfabrik Kappus sowie das Automobilzuliefererunternehmen GKN Driveline und Fertigungsstätten von Opel zählen zu den größten Industrie-Arbeitgebern in der Region. Über 3000 Unternehmen bieten nicht nur im Design-Bereich gute Jobaussichten für Zuzügler, die auf der Suche nach Immobilien sind und eine Wohnung nahe ihrer zukünftigen Arbeitsstelle mieten möchten. Ein breit gefächertes Angebot an Arbeitsplätzen besteht zudem im Gesundheitswesen. Allein das Klinikum Offenbach, das gleichzeitig als Lehrkrankenhaus fungiert, beschäftigt über 2.300 Mitarbeiter in über 20 Fachrichtungen.
3. Bildung großgeschrieben in Offenbach
Offenbach gilt als eine weltoffene Stadt, in der sich zahlreiche Kulturen, Ethnien sowie Religionen zu Hause fühlen und die beispielhaft mit einem multikulturellen Miteinander vorangeht. Familien mit Kindern und junge Leute finden in Offenbach einen Ort zum Leben, wo viel Wert auf Bildung als Basis einer beruflichen Karriere gelegt wird. Dies beginnt schon in den Kindergärten, in denen Kinder spielerisch gefördert werden und setzt sich fort in den weiterführenden Schulen, wo gezielt auf die unterschiedlichsten Bedürfnisse der Schüler eingegangen wird.
So ist Förderunterricht für lernschwache Schüler sowie Migrantenkinder mit Sprachschwierigkeiten allgegenwärtig. Die Stadt Offenbach nimmt sich zudem der Problematik berufstätiger Eltern an und entwickelte daher ein Ganztagsschulmodel, bei dem Lernen mit Aufsicht und Hausaufgabenbetreuung verknüpft ist, um die Eltern zu entlasten und den Kindern die bestmögliche Leistungssteigerung zu ermöglichen. Die Bildungsstätten sind gleichmäßig über die Stadtteile verteilt, so dass eine optimale Erreichbarkeit von jedem Stadtteil gesichert ist.
Wer eine Wohnung in Offenbach mieten möchte und dort eine Ausbildung absolviert, findet in insgesamt vier Berufsschulen die Basis für theoretisches Wissen. Die Volkshochschule in der Hessenstadt bietet nebenberufliche Lernprogramme, während die IHK Fort- und Weiterbildungen in zahlreichen Berufszweigen anbietet. In Offenbach sind zudem die renommierte Hochschule für Gestaltung sowie die Akademie für Verwaltung und Wirtschaft ansässig, was die Stadt in Verbindung mit günstigen Mietwohnungen sowie WG-Wohnungen vor allem für Studenten attraktiv macht. Durch die kurzen Wege und die günstige Verkehrsanbindung an die Wirtschaftsmetropole Frankfurt lohnt sich auch ein Blick auf Wohnungen zur Miete in dieser Region, wenn Du außerhalb Offenbachs eine Uni besuchen möchtest.
4. Wohnungen mieten in der Rhein-Main-Region
Die durchschnittlichen Mietpreise für Wohnungen ab 120 Quadratmeter Wohnfläche in Offenbach liegen mit 11,38 EUR pro m2 deutlich unter der Durchschnittsmiete für eine vergleichbare Wohnung in Frankfurt am Main. Daher bietet es sich an, sich mit anderen Wohnungssuchenden zusammenzutun und große Wohnungen in Offenbach als WG-Wohnungen zu mieten, da diese spürbar günstiger sind als eine Ein-Zimmer-Wohnung bis 40 Quadratmeter, bei der Du mit einer Kaltmiete von über 12 Euro rechnen musst.
Das Stadtbild von Offenbach präsentiert sich in einem Mix aus modernem Neubau sowie Altbauten, die aus den verschiedensten Zeitepochen stammen. Vor allem in der Innenstadt findest Du Immobilien im klassizistischen Stil, die Mietwohnungen auf maximal drei Etagen bieten.
Damit Du bei der Wohnungssuche in Offenbach schon vorab weißt, wer von Deinen zukünftigen Nachbarn welchen Stadtteil bevorzugt, hier eine kurze Übersicht über die beliebten Stadteile zum Wohnen in Offenbach:
- Am nördlichen Teilbereich des Offenbacher Rings findest Du Dich im Musikerviertel wieder, das überwiegend aus sanierten Altbau-Wohnungen besteht und Mieten von bis zu 30 Prozent über dem Durchschnittspreis aufweist. Dennoch zieht es vor allem Künstler und junge Familien in diesen beliebten, kreativen Stadtteil Offenbachs.
- Begehrt, nicht nur bei Senioren, sind auch Mietwohnungen im Westend und in Bürgel, wo sich Neubauten schick in die Altbauidylle eingliedern. Der Wohn- und Lebensraum ist hier optimal mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet gekoppelt, von Deiner Wohnung erreichst Du Parkanlagen sowie Spazier- und Radfahrwege in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
- Im Stadtviertel Rosenhöhe lassen sich vor allem kinderlose Paare gerne nider, die eine große Wohnung mit oder ohne Balkon in ländlicher Idylle mieten möchten.
- Für Studenten ist der Stadtteil Bieber ein beliebter Wohnort. WG-Geschosswohnungen sind zahlreich vorhanden und bieten auch für ein kleines Budget eine Wohnung im dörflichen Ambiente.
Bildquellen: © Stadt Offenbach
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