Mietwohnungen in Marburg für ein Leben mit Zukunft
Wenn Du ein Zuhause suchst, dessen Umgebung Deinen Ansprüchen gerecht wird, Dir Alternativen zwischen Ruhe und Stadtvorteilen sowie günstige Mieten und eine berufliche Zukunft bietet, bist Du in Marburg richtig. Hier findest Du einen Ort, der vielseitige Immobilien-Angebote bereithält und berufliche Perspektiven mit echter Lebensqualität vereint.
1. Fakten rund um die Stadt Marburg
Die mittelhessische Stadt Marburg liegt an der Lahn im Regierungsbezirk Gießen und zählt aktuell 73.836 Einwohner. Marburg gilt mit einer Ausländerquote von neun Prozent als eines der Vorbilder für Weltoffenheit und friedliches Miteinander in Deutschland, was in den vergangenen Jahren viele Menschen von Fern und Nah dazu veranlasste, Marburg als ein neues Zuhause zu wählen. Während im Mittel 109 Zuzüge auf 1.000 Einwohner registriert wurden, lag die Anzahl der Fortzüge konstant unter diesem Wert, was ein gleichmäßiges Wachstum der Stadt zur Folge hatte.
Die hessische Stadt im Landkreis Marburg-Biedenkopf teilt sich in 18 Stadtteile auf: Bauerbach, Bortshausen, Cappel, Cyriaxweimar, Dagobertshausen, Dilschhausen, Elnhausen, Ginseldorf, Gisselberg, Haddamshausen, Hermershausen, Marbach, Michelbach, Moischt, Ronhausen, Schröck, Wehrda sowie Wehrshausen.
Marburg liegt rund 30 Kilometer von der nächstgelegenen Großstadt Gießen entfernt, wo sich auch die Autobahnanschlussstelle zur A 485 befindet. Bis ins nordhessische Kassel sind es 90 Kilometer, Fulda ist 110 Kilometer entfernt und der Frankfurter Flughafen ist in rund einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen.
Durch Marburg führt weiterhin die B 3 in südliche und nördliche Richtung. Innerhalb Marburgs ist ein engmaschiges öffentliches Verkehrsnetz vorhanden. Vom Marburger Hauptbahnhof führen Regional- und ICE-Züge zu bundes- und landesweiten Ziele. Über das Busnetz sind alle Stadtteile erreichbar, gleich, wo Du eine Wohnung zur Miete besitzt. Vor allem der Stadtkern, wo die meisten Mietwohnungen vorhanden sind, verfügt über ein gut ausgebautes Bussystem.
2. (Aus)Bildung, Arbeit und Gesundheit in Marburg
(Aus)Bildung
Als Universitätsstadt besitzt die Stadt in Mittelhessen ein komplexes Bildungsangebot für alle Altersstufen:
- Wenn Du für Deine Familie mit Kindern eine Wohnung hier mieten möchtest, erwarten Dich für die Allerkleinsten insgesamt 49 Kindergärten sowie Kindertages- und Betreuungsstätten.
- Für die erste Zeit nach der Einschulung stehen 17 Grundschulen zu Verfügung, wovon zwei Privatschulen sind. Wohnen ältere Kinder in Deinem Haushalt, kannst Du zwischen drei Haupt- und Realschulen, einer Gesamtschule, einer Waldorfschule sowie vier Gymnasien inklusive einem Privat-Gymnasium wählen.
- Für ältere Jugendliche, die eine Ausbildung absolvieren, stehen drei Berufsschulen zur Auswahl. Diese bieten Schulformen von der Berufsschule, Berufsfachschule über eine Berufsaufbauschule bis hin zur Fahroberschule sowie dem beruflichen Gymnasium und der Fachschule an.
- Berufsbegleitend können Erwachsene ihren Realschulabschluss oder das Abitur an Abendschulen nachholen.
- Einen renommierten Namen trägt die Philipps Universität Marburg, welche knapp 27.000 Studenten aus ganz Deutschland zählt, die einen großen Einfluss auf den Immobilien-Markt nehmen.
- Die Archivschule Marburg ist als Institut für Archivwissenschaften sowie als Fachhochschule für Archivwesen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Arbeit
Das Unternehmen 3U Holding sowie die Behringwerke sind die größten Arbeitgeber in der mittelhessischen Stadt. Das stetige Wachstum lässt vor allem die Zahl der Existenzgründungen in Marburg spürbar steigen.
In der Folge nimmt das Arbeitsangebot in vielen Berufsbranchen zu und die Arbeitslosenquote nimmt ab. Neubau-Immobilien sollen den Bedarf an Wohnungen decken, was wiederum zu einem Jobangebot in der Baubranche führt.
Über 1000 Arbeitnehmer nutzen zwar auch die Arbeitsangebote in den naheliegenden Großstädten, haben aber in Marburg ihre Wohnungen, weil sie zu den günstigsten in Hessen zählen.
Gesundheit
Das gut ausgebaute Gesundheitssystem der Hessenstadt ist ein weiterer Faktor, der für ein Wohnen zur Miete spricht:
- Eine allgemeine Uni-Klinik sowie ein Diakonie-Krankenhaus stehen 24 Stunden täglich für jedes gesundheitliche Problem zu Verfügung. Zusätzlich sind ein Zentrum für Nervenheilkunde, ein Kurkrankenhaus sowie eine Klinik für Hals-, Nasen- und Ohren- Erkrankungen vorhanden.
- Solltest Du Dir eine Wohnung in der Universitätsstadt mieten und auf Pflege angewiesen sein oder eines der Familienangehörigen zum Pflegefall werden, findest Du Unterstützung bei 14 ambulanten Pflegediensten und temporale oder Langzeit-Unterbringung in zwölf Alten- sowie Pflegeheimen.
- Die lokalen Arztpraxen umfassen nahezu alle Fachgebiete vom Augenarzt und Allgemeinmediziner über Kinderärzte und Orthopäden bis hin zum Zahnarzt.
3. Kultur, Sport- und Freizeitangebot
Wohnen in der Universitätsstadt Marburg heißt auch, Unterhaltung, Spaß und Abwechslung haben zu können. Vor allem Kulturliebhaber finden hier ein abwechslungsreiches Angebot:
- Das Universitätsmuseum präsentiert bildende Kunst ebenso wie Kulturgeschichte. Das Nordhessische Landestheater sowie das Theater am Afföller zeigen ein vielseitiges Programm.
- Das Mineralogische Museum, Sammlungen religiöser Raritäten sowie ein Museum für eine Zeitreise in die vergangene Kindheit sowie Schulzeiten ziehen jährlich Tausende von Besuchern aus ganz Deutschland an.
- Das Landgrafenschloss nahe der Uni ist ein beliebtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen aus der Region.
- Das Kinder- und Jugendtheater am Schwanhof lädt junge Talente in ihre Gruppen ein, während Leseratten und Wissbegierige in den zahlreichen Büchereien und Leseräumen auf ihre Kosten kommen.
- Neun Kinos sorgen mit neusten Filmaufführungen für tolle Momente zu zweit, mit Freunden oder der ganzen Familie.
- In den Bürgerhäusern sowie Dorfgemeinschaftshäusern kannst Du schnell Anschluss in Deiner neuen Heimat finden, wenn Du Dich für das Mieten einer Wohnung in der Hessenstadt entscheidest.
Wer sich in seiner Freizeit lieber aktiv und sportlich betätigen möchte oder ab und an die Nähe der Natur sucht, befindet sich in Marburg ebenfalls am richtigen Fleck:
- Das Marburger Gebiet besticht durch zahlreiche Grünanlagen und Waldgebiete. An der Philipps-Universität ist einer der größten botanischen Gärten Deutschlands mit 20 Hektar Größe zu finden, in dem Jung und Alt die Seele baumeln lassen können.
- Wenn Du eine Mietwohnung suchst, in deren Umfeld Du und Deine Familie sportlich aktiv sein können, bist Du in der Marburger Region mit über 130 Sportvereinen richtig. Über 24.000 Vereinsmitglieder zählt die Stadt und bietet Dir sowie Deiner Familie eine gute Möglichkeit, schnell neue Kontakte zu knüpfen, wenn Du dort eine Wohnung zur Miete neu beziehst.
- In Marburg werden 53 Sportarten angeboten, von Spiel- und Spaßgruppen für die Kleinsten über Leistungs- und Wettkampfsport bis hin zum Seniorenturnen. 22 Fitnessstudios sowie Fitnessprogramme von verschiedenen Institutionen sind vorhanden.
- Zahlreiche Wohnungen zur Miete befinden sich in der Nähe von kilometerlangen Radwegen. Mietwohnungen direkt an der Lahn bieten eine kurze Distanz zum Rudern, Paddeln oder gemütliche Bootfahren. Zwei Hallenbäder und ein Freibad sorgen für den nassen Spaß und bieten Leistungssportlern beste Bedingungen für das Training. Reitanlagen lassen vor allem die Herzen der Mädchen höherschlagen und Minigolfanlagen sind ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.
4. Übersicht über durchschnittliche Mietpreise in Marburg
Zurzeit verfügt Marburg über ein Immobilien-Aufkommen von 39.310 Wohnungen. Die Mieten betragen im Durchschnitt 9,81 Euro warm pro Quadratmeter. Die Kaltmiete liegt circa bei 8,80 EUR/m2 und damit weit unter den Durchschnittspreisen für Mieten in Hessen.
|
Übersicht |
|
|
Wohnungsgröße |
Durchschnittspreis (Euro/m² ) |
|
bis 40 Quadratmeter |
10,24 |
|
bis 80 Quadratmeter |
9,95 |
|
bis 120 Quadratmeter |
9,35 |
|
> 120 Quadratmeter |
9,84 |
Statistiken zeigen eine steigende Preisentwicklung der Mieten von 3,5 Prozent. Dies resultiert vor allem aus dem zunehmenden Wachstum der Stadt, welches sich nicht zuletzt aus der hochschnellenden Lebensqualität der Universitätsstadt ergibt. Die Nachfrage nach Mietwohnungen steigt entsprechend an und in der Folge auch die Preise für Immobilien. Aus diesem Grund ist es empfehlenswert, rechtzeitig sich nach einer Wohnung zur Miete in Marburg umzusehen, um höhere Einstiegsmieten zu vermeiden.
5. Zur Miete wohnen in den Stadtteilen von Marburg
Die Mieten in den einzelnen Stadtvierteln von Marburg fallen nicht überall gleich aus, ebenso wie Deine zukünftige Nachbarschaft recht unterschiedlich zusammengesetzt ist. Was Dein Budget für die Zahlung der Mietkosten hergibt und welches Umfeld Dir am ehesten zusagt, so dass Du Dich in Deiner neuen Mietwohnung in Marburg wohlfühlen kannst, entscheidest Du am besten selbst:
- Am günstigsten lebt es sich in Waldtal am nördlichen Rande des Stadtkerns. Studenten bevorzugen große WG-Wohnungen im Südviertel, wo sich zahlreiche Immobilien befinden, die für WGs geeignet sind.
- In Oberstadt und der Altstadt sind vor allem junge Leute und Familien ansässig, die mit dem Rad oder zu Fuß alles in erreichbarer Nähe haben möchten. Parkplätze sind für vorhandene Wohnungen Mangelware. Mieten liegen mit knapp über 10 Euro für eine untere Etagenwohnung für eine 2- oder 3-Zimmer-Wohnung im Durchschnitt. Für eine 160 Quadratmeter-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon oder Dachterrasse musst Du mit Mieten von bis zu 2.000 Euro rechnen.
- Die Immobilien in Rotenberg ziehen insbesondere ältere Generationen an, die eine ruhige Wohnung suchen. Hier besticht das Ambiente durch Villa-Stile.
- In Cappel wohnen vor allem naturverbundene und Familien mit Kindern. Schulen und Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe von Mietwohnungen vorhanden.
- Das Südviertel bietet ein ruhiges Wohnen in modernen oder sanierten Altbau-Mietwohnungen. Die Immobilien-Miete ist hier mit durchschnittlich 10.31 Euro pro Quadratmeter am teuersten.
» zurück zum Inhaltsverzeichnis
Bildquellen: © Stadt Marburg
Leser-Bewertung:
Findest Du diesen Text hilfreich? Dann teil uns doch bitte Deine Meinung mit.
