Fulda: Moderne Stadt mit barockem Flair
Fulda ist im Bundesland Hessen die neuntgrößte Stadt und liegt am gleichnamigen Fluss, mitten in Deutschland und nicht weit entfernt von der Rhön, einem der schönsten Mittelgebirge. Die ebenfalls nahe gelegene Wasserkuppe mit ihrem UNESCO-Biosphärenreservat ist ein beliebtes Ausflugsziel für die Fuldaer und die Menschen der nicht weit entfernten Rhein-Main-Region. Die Wirtschaft Fuldas boomt und lockt viele Arbeitskräfte in die Stadt. Zahlreiche junge Menschen studieren an der Fachhochschule und der theologischen Fakultät. Fulda bezaubert mit seiner gut erhaltenen Architektur und blickt auf eine lange Geschichte zurück. Da Immobilien in Fulda bei Berufspendlern und Studenten gleichermaßen begehrt sind, wird aber auch heutzutage ständig gebaut. Immobilien zum Kaufen und Verkaufen sind eine sichere Wertanlage in Fulda.
1. Mitten in der Stadt: Das Grab des Heiligen Bonifatius
Der Heilige Bonifatius beauftragte vor inzwischen über 1250 Jahren den Mönch Sturmius, an einer Furt über die Fulda ein Kreuz zu errichten. An dieser Stelle wurde ein Benediktinerkloster gebaut, etwa dort, wo noch heute der Dom hoch in den Himmel ragt. In der Krypta des Domes wurden die Gebeine von Bonifatius begraben, nachdem dieser in Friesland ermordet wurde. Bis heute zieht dieses Grab viele Pilger an. Bonifatius ist Patron des Bistums und "Apostel der Deutschen", seit 1867 findet deswegen in der Stadt die Herbstkonferenz der deutschen Bischöfe statt. Rund um den Dom zieht der mittelalterliche Stadtkern Touristen und Einheimische gleichermaßen in seinen Bann.
Wenn Du ein Haus oder auch eine Wohnung in Fulda kaufen oder verkaufen möchtest, gibt es immer viele Interessenten für den Kauf der Häuser. Dom, Stadtschloss und Park bilden mit den umstehenden Häusern eines der größten barocken Ensembles in unserem Land. Doch Fulda lebt nicht in der Vergangenheit, sondern plant für die Zukunft: Immer wieder werden Baugebiete erschlossen, in denen Du ein Grundstück zu einem verhältnismäßig günstigen Kaufpreis erwerben und Häuser bauen, kaufen und verkaufen kannst. Die hervorragende Infrastruktur und die nicht weit entfernte Metropolregion Rhein-Main sorgen für einen stetigen Boom. Wenn Du Dich zum Kauf einer Immobilie in Fulda entschließt, kannst Du diese später mit Gewinn verkaufen.
2. Gemütliches Bummeln in der Innenstadt
Wenn Du in der Innenstadt von Fulda zu Fuß unterwegs bist, begibst Du Dich auf eine kleine Zeitreise – hier findest Du liebevoll renovierte Fachwerkhäuser, bezaubernde Innenhöfe und verwunschene Gärten, manche auch zum Kauf. Zahlreiche Geschäfte und Boutiquen laden zum Stöbern ein, in Weinlokalen, Restaurants und Cafés kannst Du Dich nach dem Stadtbummel erholen. Die Stadt ist lebendig, nicht nur der vielen jungen Studenten wegen. Wenn Du auf Immobilien in Fulda setzt und ein Grundstück kaufen möchtest, um darauf ein Einfamilienhaus zu bauen, wirst Du schnell merken, dass die Lebensqualität ausgezeichnet ist und Du Dein Haus in einer der schönsten Gegenden besitzt.
Schließlich ist nicht nur die Stadt, sondern die ganze Umgebung von Fulda attraktiv und lebenswert: Die nahe gelegene Rhön ist eines der schönsten Mittelgebirge in Deutschland und verbindet mit Hessen, Thüringen und Bayern gleich drei Bundesländer. Du kannst ausgiebig wandern, mit dem Fahrrad auf dem Hessischen Radfernweg R!, dem Fulda-Radweg, von der Quelle bis zur Mündung in Hann-Münden unterwegs sein, Du kannst aber auch mit einem Segelflugzeug von der Wasserkuppe starten und die ganze Welt von oben sehen. Falls Du der ganzen Schönheit trotzdem entfliehen willst, bist Du mit dem ICE in nur drei Stunden in Berlin, Hamburg oder München.
3. Starke Hochschule und starke Wirtschaft
In Fulda leben ungefähr 65.000 Menschen. Die Wirtschaft boomt und bietet viele sichere Arbeitsplätze, so viele, dass unter der Woche viele Berufspendler hierherkommen. Es gibt in der Stadt aber auch zahlreiche sogenannte Business-Wohnungen für diejenigen, die den täglichen strapaziösen Weg zur Arbeit nicht in Kauf nehmen wollen und die nur am Wochenende wieder zurück zu ihren Familien reisen. Die Metropolregion Rhein-Main mit dem Frankfurter Flughafen ist nur rund einhundert Kilometer entfernt.
Die Studenten der Fachhochschule wohnen vor allem im Norden der Stadt, im Stadtteil Lehnerz. Wenn Du dort ein Grundstück zu einem attraktiven Kaufpreis erwirbst und ein Mehrfamilienhaus oder mehrere Häuser darauf errichten lässt, kannst Du die Wohnungen an Studenten vermieten. Diese bevorzugen kleine Einzelwohnungen oder teilen sich ein Einfamilienhaus und leben darin in einer WG.
4. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet
Neben den Immobilien in der historischen Altstadt kannst Du in Fulda in insgesamt 24 Stadtteilen Häuser in großer Vielfalt kaufen oder verkaufen. Die Fachwerkhäuser in der Innenstadt sind größtenteils restauriert und innen mit modernem Wohnkomfort ausgestattet. Die Stadtteile rundum wirken mit ihren Siedlungen, in denen sich ein Einfamilienhaus an das nächste reiht, fast dörflich. Häuser und Wohnungen in der Domstadt sind begehrt. Deswegen werden immer neue Baugebiete erschlossen und in den einzelnen Stadtteilen entstehen immer neue Wohngebiete, wo attraktive Häuser errichtet werden. Doch obwohl in Fulda viel gebaut wird, kannst Du jederzeit ein Grundstück in einem der ruhigen Stadtrandgebiete zu einem moderaten Kaufpreis erwerben und ein Einfamilienhaus darauf bauen.
Wenn Du Dich für den Kauf eines Hauses in Fulda interessierst, hängt der Kaufpreis von der Lage und Ausstattung ab. Aber falls Du selbst in Deinem Einfamilienhaus wohnen willst, kannst Du Dich über die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt freuen: Die Krankenhäuser sind sehr gut und viele Ärzte aus den unterschiedlichen Fachrichtungen haben sich hier angesiedelt. Viele Kindertagesstätten, Schulformen und die Fachhochschule stellt die notwendige Bildung sicher. Immerhin pflegt die Stadt mit ihrer Theologischen Fakultät eine lange Tradition der Bildung.
5. Kultur und Freizeit sind vielfältig
Besonders die Fuldaer Museenlandschaft ist wirklich exzellent: Wer mit seinen Kindern einmal die hier ansässige Kinderakademie besucht hat, wird sicher gerne wiederkommen. Daneben gibt es das Vonderau-Museum, das Deutsche Feuerwehrmuseum und das Museum am Kloster, um nur einige aufzuzählen. Am Schlosstheater werden herausragende Inszenierungen aufgeführt, in historischen Sälen Konzerte gespielt. Wenn Du Karneval magst, wirst Du begeistert von Fulda sein: Jedes Jahr am 11. 11. beginnt die närrische Zeit und Prinz Karneval übernimmt das Regime in Fulda. Für die Naherholung in der Stadt stehen die Parks und andere Naherholungsgebiete zur Verfügung, die sich nicht weit von Deinem Haus befinden.
6. Modern und alt dicht beieinander
Wenn Du ein altes Haus in der Stadt zum Kauf suchst, solltest Du Dich in der Innenstadt umsehen: Diese Häuser sind größtenteils renoviert und warten mit modernen und großzügigen Wohnungen hinter gepflegter Fassade auf. Die Immobilien sind hochwertig, allerdings ist der Kaufpreis nicht immer günstig. Doch es lohnt sich, ein solches Haus als Wertanlage zu kaufen. Im Stadtgebiet selbst werden die alten Industriebrachen nach und nach erschlossen. Wenn Du dort ein Grundstück kaufen oder verkaufen wollen, musst Du Dich beeilen: Hier entsteht ein modernes Haus nach dem anderen. Falls Du die Gründung einer Familie planst oder bereits Kinder hast, solltest Du in den das Zentrum umgebenden Stadtteilen nach einem geeigneten Grundstück suchen, auf dem Du ein Einfamilienhaus oder mit einer befreundeten Familie zusammen ein Doppelhaus errichten kannst. In diesen äußeren Stadtteilen liegen zahlreiche Spielplätze, auch die Ausstattung mit Kindertagesstätten und Schulen ist hervorragend geeignet für junge Familien.
Auch der Kauf eines bereits bestehenden Hauses lohnt sich, da die Kaufpreise in Fulda im Vergleich zu vielen anderen Städten noch relativ günstig ist. Einfamilienhäuser und Reihenhäuser sorgen für eine aufgelockerte Bebauung, die immer wieder von Gärten unterbrochen wird. In den siebziger Jahren wurden die Häuser im Stadtteil Aschenberg errichtet, die heutzutage gelegentlich zum Kauf angeboten werden. Hier können Familien gut leben und werden den Kauf nicht bereuen. Zwar sind manche der Häuser etwas in die Jahre gekommen, doch dafür ist der Kaufpreis niedrig. Jedes Haus lässt sich auch wieder gut verkaufen, in Fulda sind Immobilien eine lohnenswerte Investition, die ihren Kaufpreis wieder einspielt. Das liegt an den vielen Grünflächen und der hervorragenden Lebensqualität. Wenn Du wertbeständige Immobilien suchst und einen höheren Kaufpreis zu zahlen bereit bist, wirst Du bestimmt in Dietershahn oder Frauenberg fündig.
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