Bischofssitz, Barockstadt und Hochschulstandort: Fulda ist modern
Mitten in Deutschland liegt Fulda – eine osthessische Stadt mit unglaublich viel Flair: Ihre reizvolle und gut erhaltene Architektur begeistert ebenso wie die lange Geschichte. Doch die neuntgrößte Stadt Hessens kann noch viel mehr. An der Fachhochschule und der theologischen Fakultät lernen zahlreiche Studenten, die Wirtschaft ist stark und bietet jede Menge Arbeitsplätze. Nicht weit entfernt lädt die Rhön zu zahlreichen Aktivitäten ein, die nahe Wasserkuppe ist Biosphärenreservat der UNESCO, der höchste Berg in Hessen und ein beliebtes Ausflugsziel. Immobilien in Fulda sind begehrt, bei Studenten ebenso wie bei Berufspendlern. Wenn Du beispielsweise in Fulda eine Wohnung mieten oder ein Haus in Fulda kaufen willst, wirst Du schnell fündig.
1. Die schönste Stadt in Hessen
Einer Umfrage zufolge ist Fulda die schönste hessische Stadt. Die barocke Stadt blickt auf mehr als 1250 Jahre Historie zurück: Von Bonifatius beauftragt, kam der bayerische Mönch Sturmius an den Fluss Fulda und errichtete einst das Gründungskreuz für ein neues Benediktinerkloster an der Stelle, an der heute der Fuldaer Dom steht. Unten im Dom befindet sich die Grablege des heiligen Bonifatius. Nach dessen Tod in Friesland wurden die Gebeine nach Fulda geholt, dort begraben und sind bis heute das Ziel vieler Pilger. Der mittelalterliche Stadtkern mit seinen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, den versteckten Innenhöfen und im Sommer reich blühenden Gärten zieht nicht nur Touristen in seinen Bann: Hier findest Du Wohnungen mit echter Geschichte.
Die aus der Romanik stammende Michaelskirche und der barocke Dom sind sehenswert, ebenso das Stadtschloss mit seiner Orangerie, das mit dem Park und vielen anderen Häusern eines der größten barocken Viertel in Deutschland bildet. Hier kannst Du eine ansprechende Wohnung oder ein Haus kaufen oder mieten. Doch in Fulda ist nicht nur die Vergangenheit lebendig, sondern die Stadt plant für die Zukunft und setzt auf moderne Immobilien. Die Politik baut im wahrsten Sinne des Wortes auf eine ausgezeichnete Infrastruktur und die räumliche Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Eine Immobilie in der hessischen Stadt ist eine solide Wertanlage, das gilt für Häuser und Wohnungen in Fulda gleichermaßen.
2. Zwischen Kassel und dem Rhein-Main Gebiet
Fulda liegt am gleichnamigen Fluss und ist nicht weit von Kassel entfernt. Auch das wirtschaftlich starke Rhein-Main-Gebiet ist lediglich rund einhundert Kilometer entfernt. In der Stadt wohnen derzeit rund 65.000 Menschen. Dank der zahlreichen Unternehmen, die sich in der osthessischen Stadt angesiedelt haben, wohnen viele Menschen nur unter der Woche hier und reisen am Wochenende zurück in ihre ursprüngliche Heimat. Viele Mehrfamilienhäuser bieten Pendlern daher eine Business-Wohnungen, die sie mieten oder kaufen können.
Die Stadt entwickelt sich, zahlreiche neue Wohngebiete und Stadtteile entstehen, in denen es viele Häuser zu kaufen oder mieten gibt. Auch die Fachhochschule sorgt für immer neue Studenten. Diese wählen gerne eine Wohnung oder ein Haus im Norden der Stadt. Der am nördlichen Stadtrand gelegene Stadtteil Lehnerz ist für studentische Immobilien optimal. Hier finden die jungen Menschen entweder eine kleine Wohnung für sich allein, oder sie nutzen eine große Wohnung und leben in einer studentischen WG zusammen. Ob Haus oder Wohnung: Die Mieten sind relativ moderat.
3. Gastfreundschaft wird hier großgeschrieben
In der Innenstadt findest Du zahlreiche Boutiquen, Geschäfte, Straßencafés, Restaurants und Weinlokale: Hier kannst Du ausgedehnt bummeln und Dich anschließend wunderbar erholen. Die Stadt ist lebendig, gastfreundlich und orientiert sich eindeutig in die Zukunft. Wenn Du Dich hier für ein Haus oder eine Wohnung entscheidest und zur Miete wohnst, wirst Du spüren, wie hoch die Lebensqualität ist. Das liegt nicht nur an den vielen jungen Menschen, die an der Theologischen Fakultät oder der Fachhochschule studieren und das Gesicht der Stadt wesentlich verjüngen, das liegt auch an der wirtschaftlichen Stärke und den sicheren Arbeitsplätzen, die es in der Stadt und im umliegenden Landkreis gibt.
Die Stadt und die Umgebung sind einfach ein Erlebnis:
- Die Rhön zählt zu den schönsten Mittelgebirgen hierzulande. Es ist ganz egal, ob Du lieber wanderst, mit dem Rad in der Fulda-Aue unterwegs bist oder mit dem Segelflugzeug die Welt von oben betrachten willst. Die Wälder und Wiesen sind einfach zu allen Jahreszeiten wunderschön.
- Auch der höchste Berg in Hessen, die Wasserkuppe mit dem von der UNESCO geschützten Biosphären-Reservat, ist nicht weit von der Stadt entfernt und auch bei Frankfurtern ein beliebtes Ausflugsziel.
- Wenn Du die Stadt und Dein Haus doch einmal verlassen willst, bist Du in knapp drei Stunden wahlweise in München, Hamburg oder Berlin, selbstverständlich mit dem ICE.
4. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Kultur in der Stadt und drum herum
Die Kulturszene in Fulda ist bunt und lebendig, wie wohl in jeder Universitätsstadt. Das Deutsche Feuerwehrmuseum, die Kinderakademie, das Vonderau Museum, das Dommuseum und das Kloster sind nur einige Möglichkeiten, in denen Du interessant inszenierte Ausstellungen besuchen kannst. Die Inszenierungen am Schlosstheater und Konzertaufführungen im historischen Ambiente bieten für jeden Kunstliebhaber etwas. Beginnt am 11. 11. die Närrische Zeit, wird die Barockstadt zur Hochburg des Karnevals.
Wer sich erholen will, kann das direkt in der Stadt: Die Naherholungsgebiete und Parks bieten weitläufige Möglichkeiten. Willst Du hinaus in die Natur, kannst Du direkt an der Fulda mit dem Rad fahren oder im Biosphärenreservat der Rhön wandern.
5. Die Infrastruktur der Stadt
Fulda ist zukunftsorientiert und besonders familienfreundlich. Neben der Altstadt gibt es in den insgesamt 24 Stadtteilen eine große Vielfalt an Immobilien, zu denen Häuser ebenso wie Wohnungen gehören. Während Du in der Kernstadt selbst Immobilien kaufen kannst, bei denen sich moderner Komfort hinter liebevoll restaurierten Fassaden versteckt, sind in den rundum gelegenen Stadtteilen Reihenhäuser, Einfamilienhäuser und einige Hochhäuser in grüner Randlage zu finden. Da sich viele Menschen für die Wohnungen und Häuser in der Domstadt interessieren, werden immer neue Grundstücke erschlossen und darauf Immobilien zum Mieten oder Kaufen errichtet.
In Fulda sichern viele ansässige Ärzte aus den unterschiedlichsten Fachgebieten die medizinische Versorgung, ebenso die exzellenten Krankenhäuser. Für den täglichen Einkauf ist vom Haus alles gut zu erreichen. Da die Stadt eine lange Tradition als Universitätsstandort hat, ist für alle Bereiche der Bildung gut gesorgt. Viele unterschiedliche Schulformen bieten eine reiche Auswahl, die Fachhochschule stellt den Austausch von Wissen und Information über Grenzen und Länder hinaus sicher.
6. Immobilien in Fulda mit Charakter und Charme
letztendlich niederlassen möchtest, kommt ganz darauf an, was für ein Umfeld Dir für Deine zukünftige Immobilie vorschwebt über welches Budget Du verfügst, denn die einzelnen Stadtteile von Fulda haben alle ihren eigenen Reiz und auch ein unterschiedliches Immobilienangebot:
- Noch vor gar nicht allzu langer Zeit gab es überall im Stadtgebiet zahlreiche Brachen, auf denen einst produzierendes Gewerbe seinen Sitz hatte. Diese wurden nach und nach bebaut, so dass Du jetzt attraktive und moderne Häuser an diesen Stellen findest, die Du kaufen oder mieten kannst. Die Immobilien sind meist hochwertig ausgestattet und haben ein besonderes Flair.
- Die Altbauten, die Du im historischen Stadtkern von Fulda vorfindest, haben liebevoll restaurierte Fassaden, hinter denen sich großzügige Wohnungen verbergen, in denen Du entweder zur Miete wohnen oder sie als Eigentumswohnung erwerben kannst.
- Wenn Du Kinder hast, solltest Du in den am Rand gelegenen Stadtteilen nach Immobilien zur Miete oder zum Kaufen Ausschau halten. Diese Stadtteile liegen direkt im Grünen und Du profitierest von der vorhandenen Infrastruktur und der günstigen Miete. Viele Spielplätze, Kindertageseinrichtungen und Schulen gibt es rundum, die Bebauung ist recht locker und die Häuser verfügen oft über einen Garten.
- Gerade der Stadtteil Edelzell ist für Familien, die eine Wohnung zur Miete suchen, hervorragend geeignet und bietet nicht nur die passenden Immobilien, sondern auch Grünflächen und Möglichkeiten zur Naherholung.
- Ebenso ist das Viertel auf dem Aschenberg, das in den 70er Jahren des vergangenen Jahrhunderts entstand, für Familien zur Miete interessant. Du hast hier die Wahl zwischen einem Einfamilienhaus oder einer Mietwohnung im Hochhaus.
- Dagegen sind die Ortsteile Frauenberg und Dietershahn etwas für Dich, wenn Du ein Haus in einer gehobeneren Umgebung suchen solltest und in der Lage bist, etwas mehr Miete zu zahlen.
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