Wohnungen in Hanau – märchenhaft wohnen in der Metropolregion FrankfurtRheinMain
Durch die direkte Nähe zu weiteren großen Städten wie Frankfurt am Main und Offenbach am Main ist Hanau als Wohnort in Südhessen ein begehrter Standort. Vor allem für Pendler, die in der Metropolregion arbeiten, bietet es sich an, Wohnungen in Hanau zu mieten. Denn Hanauer Wohnungen sind im Vergleich zu Wohneinheiten in den genannten anderen Städten deutlich günstiger, was insgesamt geringere Lebenshaltungskosten nach sich zieht. Zudem zeichnet sich das regionale Oberzentrum durch ein vergleichsweise ruhiges Leben aus, was von den pulsierenden Großstädten nicht behauptet werden kann.
Momentan besteht ein ausreichendes Wohnungsangebot in Hanau – von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung für Singles und Studenten bis hin zur weitläufigen Etagenwohnung für Familien. Der auch als "Brüder-Grimm-Stadt“ bezeichnete Ort bietet also sowohl Alleinstehenden als auch Familien märchenhafte Wohnbedingungen. Andererseits kann es sich auch für Vermieter lohnen, in eine Hanauer Wohnung zu investieren bzw. Eigentumswohnungen als Renditeobjekt zu kaufen und diese anschließend zu vermieten. Denn der Bedarf an Mietwohnungen wird innerhalb der Stadt in den nächsten Jahren steigen, sodass mit steigenden Mietpreisen zu rechnen ist.
Inhaltsverzeichnis
1. Sehr gute Infrastruktur für Singles, Familien und Berufspendler
Entscheidest Du Dich dafür, eine Wohnung im Hanauer Stadtgebiet zu mieten oder zu kaufen, dann stehen Dir optimale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen zur Verfügung:
- Hanau besitzt hervorragende Anbindungen an die Autobahnen A 3, A 45 und A 66 sowie an die Bundesstraßen B 8, B 43 und B 45, dank denen Du alle Ziele in Nord-Süd- sowie Ost-West-Richtung schnell erreichst.
- Zudem ist der Frankfurt Airport nur rund 35 km entfernt.
- Die Stadt verfügt über zwei Bahnhöfe – der Hanauer Hauptbahnhof ist ein ICE-Bahnhof, von dem aus Du wichtige Ziele in ganz Deutschland rasch und unkompliziert erreichen kannst.
- Selbstverständlich stehen Dir zusätzlich Verkehrsmittel des Öffentlichen Personen-Nahverkehrs zur Verfügung, die Ziele im Stadtgebiet sowie in den benachbarten Großstädten anfahren.
Weiterhin lockt Hanau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis hin zum Möbelhaus. Dennoch ist die Stadt mit einer aktuellen Einwohnerzahl von rund 92.600 recht übersichtlich und Wohnungen sowie Einkaufsziele sind daher in den meisten Fällen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
2. Umfassende Bildungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
Wohnungen in Hanau bieten Dir den Vorteil, dass sie vor allem Familien mit Kindern alle notwendigen Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung gewährleisten. So findest Du in der Stadt selbst neben rund 50 Kindertagesstätten insgesamt 14 Grundschulen, jeweils zwei Gesamtschulen und Gymnasien sowie fünf Berufsschulen.
Der weitere Bildungsweg ist dank der nahe gelegenen Goethe Universität in Frankfurt am Main sowie der Technischen Universität in Darmstadt und der Hochschule Aschaffenburg ebenso gesichert, denn alle diese Hochschulen befinden sich im Umkreis von rund 40 km. Es lohnt sich für Familien also, in Hanau eine Wohnung langfristig zu mieten oder gleich zu kaufen, da bei Bedarf die komplette Ausbildung des Nachwuchses in der näheren Umgebung stattfinden kann.
Auch hinsichtlich der medizinischen Versorgung bleiben im Stadtgebiet von Hanau keine Wünsche offen. Neben zahlreichen spezialisierten Fachärzten stehen dir das Städtische Klinikum sowie das St. Vinzenz-Krankenhaus zur Verfügung.
3. Kultur, Freizeit und Sehenswürdigkeiten im Überfluss
Eine nahezu tausendjährige Geschichte sorgt dafür, dass Du in Hanau nicht nur eine geeignete Wohnung findest, sondern auch zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen zum Beispiel die Schlösser Philippsruhe und Steinheim, das Neustädter Rathaus und das Gebrüder-Grimm-Denkmal. Außerdem sind der Wildpark „Alte Fasanerie“, die Kuranlagen des Wilhelmsbades und Kirchen wie die Marienkirche und die Wallonisch-Niederländische Kirche einen Besuch wert.
In weit mehr als 100 Vereinen kannst Du zudem Deinen Hobbys nachgehen oder wahlweise die zahlreichen kulturellen Angebote nutzen, zu denen unter anderem die Brüder-Grimm-Märchenfestspiele gehören. Wer Wert auf leichtere „Unterhaltungskost“ legt, findet in sieben Kinos, auf dem 18-Loch-Golfplatz, in Tennishallen, Frei- und Hallenbädern sowie auf Rollschuhbahnen und Kinderspielplätzen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
4. Wohnungen in Hanau günstig mieten oder kaufen
Zurzeit bewegen sich die Preise für eine Wohnung im Hanauer Stadtgebiet auf einem recht moderaten Niveau. Das gilt sowohl für den Fall, dass Du eine Wohnung mieten willst, als auch falls Du Dich dafür interessierst, eine Wohnung zu kaufen. Mietwohnungen in allen Größen von der 1-Zimmerwohnung bis hin zur 4- bis 5-Zimmerwohnung sind dank eines Wohngebäudebestands von rund 15.200 und mehr als 43.600 verfügbaren Wohneinheiten in ausreichender Zahl auf dem Wohnungsmarkt in Hanau vorhanden. Die durchschnittliche Miete für Wohnungen im Stadtgebiet liegt derzeit bei 8,86 Euro pro Quadratmeter.
Verglichen mit den Preisen in Frankfurt oder Offenbach ist dieser Preis für Mietwohnungen in Hanau durchaus erschwinglich. Wer statt mieten lieber kaufen will, muss derzeit zum Beispiel für eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von rund 2.674 Euro pro Quadratmeter rechnen, was im Vergleich ebenfalls recht günstig erscheint. Je nachdem, ob Du Deinen Lebensmittelpunkt dauerhaft im Raum Hanau einrichten möchtest, kann es sich also durchaus lohnen, statt nach Mietwohnungen nach geeigneten Eigentumswohnungen in Hanau Ausschau zu halten.
5. Wohnungen vermieten in Hanau
Der Bedarf an Mietwohnungen im Hanauer Stadtgebiet wird mittel- bis langfristig ansteigen, da bis zum Jahr 2030 Prognosen zufolge mit einem Anstieg der Stadtbevölkerung auf rund 97.000 Personen gerechnet wird. Es kann sich also durchaus lohnenswert sein, Wohnungen innerhalb der Stadt zu kaufen und anschließend selbst Vermieter zu werden. Aufgrund der aktuell moderaten Preise sind die Investitionen dafür vergleichsweise gering. Eine wachsende Nachfrage zieht zudem in der Regel steigende Preise nach sich. Kaufst Du also eine Eigentumswohnung, um sie zu vermieten, kannst Du davon ausgehen, dass du damit in Zukunft eine gute Kapitalrendite erzielst. Zudem bist Du in der Lage, die steigenden Immobilienpreise für Dich zu nutzen, indem Du Deine Mietwohnungen später zu besten Konditionen verkaufst.
Wer sich aufs Vermieten konzentriert, ist sowohl mit dem Kauf von kleinen als auch mit dem Erwerb von größeren Wohnungen gut beraten. Aufgrund der zahlreichen Hochschulen in der näheren Umgebung dürfte zum Beispiel eine 1-Zimmer-Wohnung in Hanau stets sehr gefragt sein. Andererseits benötigen Familien, deren Kinder in Hanau zur Schule oder in den Kindergarten gehen und bei denen die Eltern Pendler sind, häufig eine 3- bis 4-Zimmer-Wohnung. Somit lassen sich solche Objekte ebenfalls optimal vermieten.
6. Schnelle Entscheidungen sind gefragt
Ob Du nun eine Wohnung im Hanauer Stadtgebiet mieten möchtest oder daran denkst, eine Wohnung in Hanau zu kaufen – zu viel Zeit solltest Du Dir mit der Entscheidung nicht lassen. Noch ist das Wohnungsangebot ausgewogen. Doch aufgrund des zu erwartenden steigenden Wohnungsbedarfs wird sich das Angebot in absehbarer Zeit verknappen. Es ist also der passende Zeitpunkt zuzugreifen, sofern dich eine Immobilie in Hanau interessiert.
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Bildquellen: © Medienzentrum Hanau
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