Eigentumswohnungen in Hanau: eine Investition in eine unbeschwerte Zukunft
Hanau ist eine dynamische, mit einem durchschnittlichen Bevölkerungsalter von 42,5 Jahren junge und kulturell interessante Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Die berühmtesten Söhne der Stadt sind die Gebrüder Grimm, zu deren Ehren in Hanau vor dem Neustädter Rathaus sogar ein Denkmal errichtet wurde.
1. Hohe Lebensqualität: eine Stadt zwischen Tradition und Moderne
Die Brüder-Grimm-Stadt liegt im klimatisch milden Rhein-Main-Gebiet. Ein großer Vorteil dieser zentralen Lage liegt klar auf der Hand: Falls es Dich, aus welchen Gründen auch immer, doch einmal wegzieht aus Hanau, sind die nächstgelegenen größeren Städte Aschaffenburg und Offenbach wie auch die Metropole Frankfurt am Main über die anliegenden Autobahnen und Bundesstraßen mit dem Auto, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Damit empfiehlt sich Hanau auch als idealer Wohnsitz für Pendler: Immer mehr Zuzügler kaufen hier eine Wohnung, seit sich Hanau zunehmend als beliebter Wohnort etabliert hat und lassen sich dauerhaft in der Stadt nahe Frankfurt am Main nieder.
Aktuell leben 92.643 Menschen auf der 76,49 Quadratmeter großen Fläche des Stadtgebietes von Hanau. Bis zum Jahr 2030 wird die Bevölkerungszahl Prognosen zufolge durch Zuzügler und Wahl-Hanauer rasant auf rund 96.000 Einwohner ansteigen. Dementsprechend wird die Nachfrage nach Wohnungen in den kommenden Jahren voraussichtlich immer größer, so dass sich die Preise für Wohneigentum in Hanau ebenfalls erhöhen werden. Derzeit kannst Du in der Stadt an der Kinzig aber noch günstige Eigentumswohnungen kaufen.
Momentan ist das Angebot noch vielseitig und Du findest Immobilien mit kleiner, mittlerer oder großer Wohnfläche. Schnellentschiedene können also noch in den Genuss kommen, in Hanau eine moderne und helle Eigentumswohnung zu fairen Konditionen zu finden und sich in einer Stadt anzusiedeln, deren Beliebtheit in den kommenden Jahren sicherlich viele Familien anziehen wird. Wenn Du Deine Traumwohnung gefunden hast, solltest Du nicht zulange mit dem Kauf zögern, denn in den kommenden Jahren wird sich die Suche nach einer Eigentumswohnung oder nach Wohnungen zur Miete voraussichtlich immer schwieriger gestalten und mit einem spürbaren Preisanstieg beim Kaufen einer Wohnung einhergehen.
2. Infrastrukturelle und wirtschaftliche Aspekte in Hanau
Innovative Industrie, Hightech- und Dienstleistungsunternehmen haben sich für den Standort Hanau entschieden. Die gut ausgebaute Infrastruktur und der Zuzugstrend sind Stützpfeiler der boomenden Wirtschaft. Die Brüder-Grimm-Stadt ist eine wirtschaftlich aufstrebende Stadt, in der Du berufliche und private Wünsche realisieren und Dich mit dem Kauf von Eigentumswohnungen wertstabil für den Lebensabend absichern kannst. Dabei sicherst Du Dir nicht nur über den Kaufpreis, sondern auch über die top Lage der angebotenen Wohnungen Vorteile Über die Autobahnen A 3, A 45 und A 66 sowie die Bundesstraßen B 8, B 43 sowie B 45 erreichst Du binnen weniger Minuten Offenbach, Aschaffenburg oder Frankfurt. Urlaubsreisen sind von Hanau aus nicht mit einer langen Fahrt zum Flughafen verbunden, da der nur 35 Kilometer entfernte Frankfurt Airport praktisch vor Deiner Haustür liegt.
In Hanau gibt es zwei Gesamtschulen und zwei Gymnasien, fünf Berufsschulen, rund 50 Kindertagesstätten und zwei Krankenhäuser, viele Einrichtungen für altersgerechtes und betreutes Wohnen. Für das Studium Deiner Kinder oder für Deinen zweiten Bildungsweg bieten sich die lediglich 25 Kilometer entfernte Goethe-Universität in Frankfurt, die TU in Darmstadt oder die Hochschule in Aschaffenburg an.
Auch in Sachen Wohnraumentwicklung hat die hessische Stadt viel zu bieten. Bestandsimmobilien werden liebevoll saniert und neue Wohnungen errichtet, wodurch viel Spielraum für Deine Entscheidung zum Wohneigentum entsteht.
3. Freizeit- und Unternehmungsmöglichkeiten in Hanau
Hanau ist ein beliebter Wohnort für Naturfreunde, Freizeitsportler und Menschen, die günstige Immobilien in guter Lage suchen. Hanau bietet ein künstlerisch vielseitiges und multikulturelles Flair – kulinarisch kannst Du vor allem im Stadtkern und in den historischen Vierteln wie Kesselstadt und Steinheim das Beste aus allen Küchen der Welt genießen. Das Schloss Wilhelmshöhe, der Staatspark Hanau-Wilhelmsbad oder der Mainradweg gehören zu den beliebtesten Ausflugszielen um Hanau. Die Stadt ist von Grünflächen und Wiesen umschlossen, die sich optimal für die Naherholung nutzen lassen. Kulturfreunde können in Hanau und der näheren Umgebung die Deutsche Märchenstraße, die Deutsche Fachwerkstraße oder die Deutsche Limesstraße erkunden.
Hanau ist sportlich und aktiv. Das zeigen nicht zuletzt die 103 ansässigen Sportvereine, deren Mitgliederzahl über 28.000 liegt und dabei alle Altersgruppen einschließt. Wenn Du eine Wohnung in Hanau kaufen und in Immobilien investieren möchtest, verbindest Du die Aktivität in freier Natur mit den Vorteilen einer überschaubar großen, dennoch urbanen Stadt zwischen idyllischem Fachwerk, Hightech, Naturschutzgebieten, malerischen Wanderwegen und modernen Wohnvierteln. Du kannst in Hanau einerseits Golf spielen oder Dich mit dem Rad auf eine Tour mit herrlicher Panoramaaussicht begeben. Andererseits hast Du aber auch zahllose Möglichkeiten, ins Kino zu gehen, die Restaurants oder kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen zu besuchen oder einfach nur im historischen Stadtkern bummeln, wenn Dir der Sinn danach steht.
In Hanau findest Du für Deine aktive Freizeitgestaltung Tennis- und Golfplätze, Waldsportpfade und einen Wildpark, 7 Kinos, zwei Frei- und Hallenbäder, eine Vielzahl an Kinderspielplätzen und eine Reitanlage sowie einen Bootsverleih. Da selbst die im Grünen gelegenen Wohnungen optimal in die Infrastruktur integriert sind, erreichst Du binnen kurzer Zeit das Mainufer sowie die vielen Parkanlagen innerhalb der Stadt und in den Randgebieten. In der Stadtbibliothek oder im Stadtarchiv kannst Du mehr über die geschichtlichen Hintergründe Hanaus erfahren und Dich über die Geschichte der Stadt informieren.
4. Welchen Kaufpreis musst Du für Eigentumswohnungen in Hanau zahlen?
Für Wohnungen zum Kauf musst Du durchschnittlich 2.674,00 Euro pro m² zahlen. Allerdings existieren bei den Kaufpreisen für Eigentumswohnungen in Hanau erhebliche Unterschiede, zunächst einmal abhängig von der Größe der Immobilien:
- Der Grundpreis für eine kleine Wohnung mit nicht mehr als 40 Quadratmetern liegt mit 1.870,89 Euro pro m² höher als für größere Wohnungen mit einer Gesamtfläche zwischen 80 und 120 m².
- Großzügige Familienwohnungen bis zu 120 Quadratmeter Wohnfläche oder ein modernes Studio kosten je nach Lage und Ausstattung bis zu 2.964,33 Euro pro Quadratmeter.
- Für eine über 120 m² große Eigentumswohnung zahlst Du einen Kaufpreis von durchschnittlich 2.848,17 Euro pro m².
Außerdem spielt die Lage Deiner Wunschwohnung eine Rolle, denn je nach Beliebtheit eines Stadtteils und nach Attraktivität der Lage kannst Du entweder günstige Immobilien kaufen oder aber Dich für luxuriöse Eigentumswohnungen zu einem höheren Kaufpreis entscheiden. Einschließlich der Innenstadt verfügt Hanau über insgesamt acht unterschiedlich gestaltete Stadtteile. Die Innenstadt, Kesselstadt und Steinheim fallen durch ihre historische Aura und ihr traditionelles Umfeld auf und sind die Stadtteile, die beim Kauf einer Eigentumswohnung bei jüngeren Menschen im Mittelpunkt stehen. Aufgrund der steigenden Nachfrage hat sich der Kaufpreis in den letzten Jahren generell erhöht, so dass eine Eigentumswohnung in den beliebten Stadtteilen von Hanau wie Kesselstadt oder Steinheim heute rund 30 % mehr kostet als noch vor fünf Jahren.
- Steinheim gehört zu den teuersten Stadtteilen von Hanau, weshalb Du hier für eine 80 bis 120 m² große Eigentumswohnung bis zu 3.295,45 Euro pro Quadratmeter auf den Tisch legen musst. Dennoch hat sich die Preisexplosion auch in diesem Viertel bereits wieder beruhigt, wie der Rückblick auf vergangenen März zeigt, als dort noch mit Quadratmeterpreisen von 3.360 Euro pro m² zu rechnen war.
- Im Bereich der Innenstadt sind hauptsächlich Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 80 und 120 m² verhältnismäßig teuer, während Du in Kleinauheim und Wolfgang günstige Immobilien und Eigentumswohnungen kaufen kannst.
- Bevorzugst Du Eigentumswohnungen im sanierten Altbau, wird Dich Großauheim begeistern, denn der Kaufpreis für Wohnungen in Großauheim liegt weit unter dem Quadratmeterpreis, den Du im Gegensatz dazu in zentraler Lage in der Hanauer Innenstadt zahlst.
- Ruhiger, günstiger und für Senioren geeignet lebt man in Mittelbuchen, wo neu errichtete, barrierefreie Wohnungen zu einem adäquaten Kaufpreis erworben werden können.
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Bildquellen: © Medienzentrum Hanau
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