Mietwohnungen in Gießen – ...
Die Universitätsstadt Gießen besitzt 84.000 Einwohner und ist damit die siebtgrößte Stadt Hessens. Die zu Anfang des 12. Jahrhunderts gegründete, idyllisch an der Lahn gelegene Stadt Gießen schließt im Südwesten an den Hintertaunus an. Die nächsten größeren Städte im Umkreis sind unter anderem Wetzlar, Marburg und Fulda – die Metropole Frankfurt am Main ist ungefähr 70 Kilometer von Gießen entfernt.
1. Die Stadt Gießen stellt sich vor
Die größte Einwohnerdichte ist im 40 Quadratkilometer großen Stadtkern von Gießen mit rund 61.000 Einwohnern zu finden, wovon 18. 800 Einwohner in einer Wohnung in der Innenstadt leben. Die restlichen Bürger teilen sich über die Immobilien der Stadtteile Wieseck, Kleinlinden, Allendorf, Rödgen sowie Lützellinden auf. Die kleinste Gemeinde bildet das Gebiet am Schiffenberg mit 619 gemeldeten Einwohnern. Hier befindet sich ein beliebtes Ausflugsziel, dass Besucher weit über die Gießener Stadtgrenzen hinaus anzieht.
In Gießen liegt einer der Hauptverkehrsknotenpunkte Hessens. Wenn Du eine Wohnung hier mieten möchtest, profitierst Du von den optimalen Straßenverbindungen in die nächstgelegenen Großstädte in Hessen und nach Siegen in Nordrhein-Westfalen. Zusätzlich verfügt die hessische Stadt über ein weitreichendes Bahnnetz.
Der nächste internationale Flughafen ist in Frankfurt am Main zu finden und in rund 30 Minuten über die Autobahn von Gießen aus, zu erreichen. Sogar Hobbypiloten können in Gießen ihrer Leidenschaft nachgehen, denn der Sportflugplatz in Lützellinden erlaubt kleinen Flugzeugen Landung und Start.
2. Bildung und Arbeiten in Gießen
Für berufstätige Eltern sowie Alleinerziehende, die eine Wohnung in Gießen mieten möchten, zeigt sich die Hessenstadt von ihrer besten Seite. Insgesamt 60 Einrichtungen stehen für die Kinderbetreuung ab dem Säuglingsalter bis ins Schulalter zu Verfügung. Auf diese Weise kann die Familiengründung beziehungsweise -erweiterung optimal mit dem Arbeitsalltag sowie einem Karriereausbau kombiniert werden. Zur Einschulung stehen für den Nachwuchs 13 Grundschulen zur Auswahl. Zwei Haupt- und Realschulen, vier Gymnasien, fünf Gesamtschulen sowie vier Förderschulen bieten für jede Leistungsstärke eines Kindes den passenden weiteren Bildungsweg. Wer in Gießen eine Mietwohnung sucht, weil er eine Ausbildung beginnen möchte, findet dort fünf Berufsschulen, die das nötige begleitende theoretische Fachwissen vermitteln.
Auch für Arbeitssuchende wird Gießen zunehmend attraktiver: Dies ist vor allem durch das positive Wirtschaftswachstum alteingesessener und renommierter Unternehmen in Gießen bedingt, wie zum Beispiel CANON, dem international agierenden Naturmedizin-Hersteller Pascoe oder der Gießener Privatbrauerei. Geringere Arbeitslosigkeit und große Wirtschaftskraft bedeuten auch mehr Kaufkraft in der Bevölkerung. Dies wirkt sich zudem auf die Zahl der Existenzgründungen aus, bei denen in den vergangenen Jahren in Gießen eine steigende Tendenz zu bemerken ist, während gleichzeitig Insolvenzverfahren rückläufig sind. Wenn Du Dich selbstständig machen möchtest, findest Du in der Universitätsstadt einen optimalen Standort mit guten Erfolgschancen und zusätzlich eine große Auswahl an vielseitig nutzbaren Immobilien für Gewerbezwecke, die Du mieten kannst.
Besonders sticht die Stadt in Hessen durch ihr Universitätsangebot und eine Anzahl von 34.000 Studenten hervor. Die Justus-Liebig-Universität zählt zu den bekanntesten Universitäten Deutschlands, und Gießen weist mit 44 Prozent die höchste Studentendichte in der Bundesrepublik auf. Eine Technische sowie Theologische Hochschule, die Wirtschafts- und Verwaltungsakademie sowie Hochschulbereiche für das Polizei- und Verwaltungswesen runden die akademische Angebotspalette ab. Die hohe Anzahl von Studierenden wirkt sich wiederum auf die Gastronomie-Szene in Gießen aus. Cafés, Bars und Kneipen sowie Schnellimbisse und Bistros zählen zu den beliebtesten Treffpunkten für junge Leute. Dementsprechend hoch ist die Auswahl, was in der Folge Arbeitsplätze schafft und für Studenten gute Möglichkeiten für Nebenverdienste eröffnet.
3. Kultur, Freizeit und Sport
Eine schicke, günstige Wohnung, ein lukrativer Job oder erfolgreiche Selbstständigkeit steigern die Lebensqualität, die in Gießen zusätzlich durch umfangreiche Angebote von Kultur, Freizeit sowie Sport unterstrichen wird:
- Die hessische Uni-Stadt punktet mit Museen zu verschiedenen Ausstellungsthemen, einem Stadttheater im Jugendstil, Konzertvereinen und vielem mehr für Kulturinteressierte und Liebhaber klassischer Musik. Poppiger geht es in der Regel auf Musik-Festivals zu, die mehrmals im Jahr Teil des Veranstaltungskalenders sind.
- Stadt- und Sommerfeste, spezielle Themenveranstaltungen sowie kulinarische Events ziehen jährlich die Besucher in Massen an.
- Der Justus-Liebig-Universität ist ein Pflanzengarten angeschlossen, der zu den ältesten Universitätsgärten Deutschlands zählt. Er ist bei Jung und Alt ein beliebter Entspannungsort.
- Die Lahn zieht Spaziergänger an, die bei einer kleineren oder größeren Wanderung entlang des Flusses die Natur genießen möchten. Lange und gut ausgebaute Radwege laden zu stundenlangen Fahrradtouren ein.
- Ganz gleich, wo sich Deine zukünftige Mietwohnung befinden wird, sportlichen Freizeitaktivitäten steht auch in der Stadt nirgendwo etwas im Wege, denn über die Gießener Stadtteile sind Unmengen von Sportvereinen verteilt. Dazu zählen unter anderem Ruder- und Tischtennisvereine, Volley-, Basket- und Handballer sind hier willkommen und begeisterte Tänzer können in der Hessenstadt in der ältesten Tanzschule Deutschlands das Tanzbein schwingen. Für Behinderte bietet der VRGB Gießen ein umfangreiches Programm an Behindertensportarten an.
- Wenn Du direkt in der Innenstadt von Gießen eine Wohnung ergatterst, landest Du inmitten eines regen Nachtlebens mit Diskotheken sowie Clubs und bist direkt im oder nahe des Geschehens. Kinos, gemütliche Kneipen und angesagte Szenelokale erlauben es Dir, in Gießen zwischen vielen Ausgehmöglichkeiten für jeden Geschmack zu wählen.
4. Wohnungen in Gießen mieten und vermieten
Da sich seit über zehn Jahren in Gießen ein Wachstum abzeichnet, das sich auf Wirtschaft, Kaufkraft sowie Einwohnerzahlen bezieht, passt die Stadt ihre Wohnraumversorgungskonzepte den Gegebenheiten an und fördert Immobilien-Projekte für das Wohnen im Alter, bezahlbare Wohnungen sowie geeignete WG-Wohnungen, die vor allem die kontinuierlich zunehmende Anzahl an Studenten ansprechen sollen. Nichtsdestoweniger bleibt die Nachfrage auf dem Markt für Mietwohnungen ungebrochen groß – so wird der Wohnungskauf für Immobilien-Eigentümer zu einer sicheren Investition, wenn sie vermieten wollen.
Den größten Bau- und Sanierungsboom von Immobilien erlebt der Stadtkern, in dem vor allem Studenten gute Chancen für eine WG-Wohnung haben. Das Angebot an Mietwohnungen erstreckt sich von sanierten Altbau-Wohnungen über Studio-Apartments bis hin zu modernen und/oder exklusiven Dach- und Etagenwohnungen. Vor allem Mehrfamilienhäuser im Reihenhausstil aus den 70er und 80er Jahren prägen hier das Stadtbild.
In Richtung Süden von Gießen lockert sich die Bebauung durch freistehende Immobilen auf, die häufig an Familien mit Kindern vermietet werden. Neubauten sind in Arbeit und in weiterer Planung, so dass in Zukunft hier voraussichtlich zahlreiche weitere Wohnungen angeboten werden. Zurzeit stehen hier zum Beispiel im Gießener Stadtteil Lützellinden Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Balkon zur Miete bereit, für die Du um die 500 Euro Warmmiete bezahlen musst.
Östlich von Gießen, beispielsweise in Allendorf, findest Du ländlicher gelegene Immobilien. Die Vermieter verlangen hier in der Regel für ihre Mietwohnung eine Kaltmiete ab 4,50 Euro pro Quadratmeter.
Der Durchschnittspreis für Mietwohnungen in Gießen beträgt generell 8,87 Euro pro Quadratmeter. Die Höhe des Mietpreises variiert jedoch in Abhängigkeit von der Größe der Wohnung, die Du mieten möchtest. Damit Du in etwa weißt, mit welchen Mieten Du bei welcher Wohnungsgröße rechnen musst, erhältst Du hier eine entprechende Übersicht.
5. Übersicht: Wohnungsgröße / Durchschnittsmiete
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Wohnungsgröße |
Durchschnittsmiete (kalt) |
|
bis 40 m2 Wohnfläche |
ca. 12 Euro pro m2 |
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bis 80 m2 Wohnfläche |
8,65 Euro pro m2 |
|
bis 120 m2 Wohnfläche |
8,25 Euro pro m2 |
|
< 120 m2 Wohnfläche |
7,14 Euro pro m2 |
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Bildquellen: © Stadt Gießen
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