Wie vermarkte ich effektiv eine Ferienwohnung?
Vielen Immobilienbesitzern fällt es nicht leicht, neue Mieter für ihre Ferienwohnung zu finden, vor allem, weil die meisten Urlauber nur ein bis zwei Wochen bleiben und die Suche dann erneut beginnen kann. Wenn das Geschäft über die Feiertage und in der Hauptferienzeit noch einigermaßen sicher ist, verbleiben viele Eigentümer in der Nebensaison mit leerstehenden Wohnungen. Die Immobilie bringt in der Zeit keine Einnahmen, aber es fallen trotzdem einige Kosten an.
Doch auch wenn die Nachfrage nach einer Ferienwohnung gerade sehr hoch ist, bedeutet es noch nicht, dass die potenziellen Mieter sich für Ihre Wohnung entscheiden, denn die Auswahl ist noch größer. Daher müssen Sie einiges unternehmen, um aus der Menge herauszustechen. Schritt für Schritt erklären wir Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie am besten vermarkten können
Schritt 1: Ferienwohnung gut präsentieren
Alles beginnt mit einem guten Inserat. Bei einer Immobilie gehören dazu eine klare und übersichtliche Beschreibung, die alle wichtigen Angaben zur Ferienwohnung enthält, sowie ein paar gute Bilder. Es empfiehlt sich, einen Profi-Fotografen zu arrangieren, damit die Bilder eine entsprechende Qualität haben. Ebenfalls zu empfehlen wäre ein Videorundgang durch die Wohnung. So bekommen die Interessenten nicht nur einen ersten Eindruck, sondern können sich ziemlich genau vorstellen, auf was sie sich einlassen.
Außerdem sollte ein Inserat Ihre Kontaktdaten für mögliche Rückfragen enthalten. Am besten ist es, wenn es eine direkte Buchungsoption enthält, damit die Reservierung mit wenigen Klicks erfolgt ist. Übersichtlichkeit ist immer wünschenswert.
Unterschätzen Sie nicht diesen Schritt und investieren Sie viel Zeit in die Inserate, denn das zahlt sich auf jeden Fall aus. Lassen Sie sich bei Bedarf von anderen inspirieren, indem Sie selbst nach einer Ferienwohnung suchen.
Schritt 2: An die Gäste denken
Halten Sie sich das Idealbild Ihres Mieters vor Augen. Es hilft, sich in die Position der Gäste zu versetzen, um ihre Bedürfnisse besser zu verstehen. Wer sind Ihre Gäste? Wie verbringen sie ihren Urlaub? Wo und wie möchten sie wohnen? Was brauchen sie?
Die Antworten auf diese Fragen können so unterschiedlich ausfallen. Es kann eine Familie mit Kind sein oder eine Gruppe Erwachsener. Vielleicht verreisen Ihre Gäste mit einem Hund.
Was all diese Menschen gemeinsam haben - sie möchten eine schöne Zeit in Ihrer Ferienwohnung verbringen und das können Sie ihnen ermöglichen. Stellen Sie sicher, dass es Ihren Gästen an nichts mangelt und dass sie sich in Ihrem Haus sicher fühlen.
Schritt 3: Vermarktungsoptionen für Ihre Ferienwohnung
Haben Sie Ihre Immobilie gut für die Gäste vorbereitet, kann es mit der eigentlichen Vermarktung losgehen. Dafür stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen, sowohl gratis als auch kostenpflichtig.
- Inserate über diverse Buchungsportale
- Social-Media-Kanäle
- Anzeigen schalten bei Google
- Eigene Webseite Ihrer Immobilie
- Reisebüros
- Print Medien
Hier gilt, je mehr Personen Sie mit Ihrer Anzeige erreichen können, desto besser. Dafür werden Sie eine gute Marketing-Strategie brauchen. Mit diesen praktischen Tipps, wie Sie Ihre Ferienwohnung erfolgreich online vermarkten, gelingt es Ihnen ganz sicher, schon bald neue Gäste zu finden.
Schritt 4: Wie ein Profi auftreten
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist, das Vertrauen Ihrer Gäste zu gewinnen. Dies gelingt beispielsweise mit ein paar positiven Kundenbewertungen. Außerdem sollten sich Ihre Gäste nicht auf sich allein gestellt fühlen, besonders wenn sie ihren Urlaub im Ausland verbringen. Seien Sie ihr Ansprechpartner bei allen Fragen rund um die eigene Ferienwohnung, aber auch über die Region oder die Stadt selbst. So können Sie einige Stammkunden für sich gewinnen.
Mit diesen einfachen Schritten können Sie schon bald neue Gäste in Ihrer Ferienwohnung empfangen.
Bildquelle: © pixabay.com/cocoparisienne / Viktoria_Borodinova / mohamed_hassan
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