Lokales SEO für Immobilienmakler (3): Onpage-Faktoren und Citations
In Teil (2) unserer Ratgeber-Reihe zur Suchmaschinenoptimierung haben wir damit begonnen, die ausschlaggebenden Faktoren für Ihr Ranking in den Google-Suchergebnissen näher zu beleuchten und als Erstes den Google My Business-Eintrag Ihres Unternehmens betrachtet.
Teil (3) nimmt nun die nächsten beiden wichtigen Ranking-Faktoren unter die Lupe – die sogenannten Onpage-Faktoren und die Citations – und erklärt, was jeweils darunter zu verstehen ist und wo sich hier das Optimierungs-Potenzial für Ihre Unternehmenswebseite verbirgt.
Ihre Webseite – Onpage-Faktoren
Ein ganz wesentlicher Faktor, den Google heranzieht, um Sie und Ihr Unternehmen in den lokalen Suchergebnissen nach vorne zu ranken, ist natürlich Ihre Webseite, auf der Sie sich als Makler präsentieren. Es gibt verschiedene Dinge, die auch Sie direkt auf Ihrer eigenen Webseite anpassen können – man bezeichnet diese Maßnahmen als Onpage-Optimierung.
Bei den Faktoren, die onpage optimiert werden können, handelt es sich einerseits natürlich um Strukturen und Inhalte, wie etwa interne Links oder die gezielte Auswahl geeigneter Keywords. Auf der anderen Seite spielen auch technische Aspekte als Onpage-Faktoren eine Rolle, auf die wir im Folgenden ein wenig näher eingehen wollen.
Lokaler Bezug in Seitentitel, Beschreibung und URL
Eine Webseite besteht immer nicht nur aus der für den Nutzer nach außen hin sichtbaren Webseite an sich. Darüber hinaus verfügt jede Seite auch über sogenannte Meta-Elemente. Meta-Elemente sind zum Beispiel:
- der Titel der Webseite, der im Browser oben im Tab erscheint;
- die metadescription, eine kurze Beschreibung Ihrer Seite in ein oder zwei Sätzen;
- und natürlich die URL, also die Internetadresse, unter der Ihre Webseite erreichbar ist.
Google analysiert die Angaben, die in diesen Meta-Elementen vorhanden sind, und leitet auch hier einen Ortsbezug ab, wenn entsprechende Informationen enthalten sind.
Unser Tipp daher:
Achten Sie darauf, dass Sie in jedem Fall im Seitentitel und in der URL Ihrer Webseite (und auch der dazugehörigen Unterseiten), im Idealfall zusätzlich in der metadescription, durch die Nennung des Ortsnamens den lokalen Bezug für Ihr Unternehmen herstellen.
HTML NAP auf Ihrer Webseite
Die Abkürzung NAP steht für
- Name (engl. name)
- Adresse (engl. address)
- Telefonnummer (engl. phone)
Unsere dringende Empfehlung:
Stellen Sie, falls dies nicht ohnehin schon der Fall ist, im Footer-Bereich Ihrer Webseite oder auch in einer Seitenleiste immer Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer dar. Google legt sehr großen Wert auf diese Informationen, um anhand dieser Angaben zu bewerten, ob es sich um die Webseite eines Anbieters handelt, den man schnell kontaktieren kann.
Schema.org-Markup für lokale Unternehmen
Eine sehr technische Komponente, deren Details Sie am besten Ihrem Webmaster überlassen, betrifft die Auszeichnung bestimmter Text-Strings im Code Ihrer Webseite, die sich an dem Vokabular bzw. den Schemata orientieren sollte, die schema.org zu diesem Zweck bereitstellt.
Sie können damit Textbausteine, wie beispielsweise den Ortsnamen oder dieTelefonnummer, durch klar definierte Markup-Elemente im Programmiercode Ihrer Webseite kennzeichnen, sodass die Suchmaschine wiederum anhand dieses Markups erkennt, dass es sich bei dem Text um Ortsnamen oder Telefonnummern handelt.
Wenn auf Ihrer Webseite die Angaben zu NAP mit diesen Auszeichnungselementen gekennzeichnet sind, helfen Sie Google dabei, den lokalen Bezug zu Ihrem Unternehmen noch schneller herzustellen und erreichen dadurch eine bessere Bewertung.
Datenvalidierung – Citations
Die sogenannten Citations sind ein weiteres, sehr spannendes Feld und stellen den nächsten bedeutenden Ranking-Faktor dar. Hier bewegen wir uns wiederum nicht mehr auf Ihrer eigenen Webseite, sondern außerhalb im Netz.
Was ist eine Citation?
"A citation is any mention of your business on the web, with or without a link. It is any combination of your company, phone number, address, zip or postal code. Citations can also be structured or unstructured".
(Quelle: https://whitespark.ca/local-citation-finder/)
Eine Citation ist also jegliche Erwähnung Ihres Unternehmens im Internet, entweder mit oder ohne Verlinkung. Jede denkbare Kombination aus Ihrem Unternehmensnamen, Ihrer Telefonnummer, Ihrer Adresse und/oder Ihrer Postleitzahl ist dabei möglich, um als Citation zu gelten. Citations können sowohl in strukturierter als auch in unstrukturierter Form vorliegen, d. h. die Informationen können durch entsprechendes Markup gekennzeichnet sein, müssen dies aber nicht zwingend.
Bei den Citations geht es nicht darum, dass andere Webseiten auf Ihre Seite verlinken, also den Aufbau von Backlinks. Citations sind vielmehr wichtig, um den Aufbau und die Darstellung Ihres Unternehmens als Marke zu unterstützen, was umso besser gelingt, je häufiger Ihr Unternehmensname im Internet genannt wird, in Verbindung mit Ihrer Adresse und Telefonnummer. Die Anzahl der Citations ist ein Indikator dafür, wie stark ist Ihre Marke ist.
Gute, wertige Citations erlangen Sie unter anderem durch die Nennung Ihres Unternehmens in verschiedenen Online-Branchenverzeichnissen.
Das Ökosystem „Lokale Suche“ in Deutschland
Neben dem hauseigenen Branchenverzeichnis Google My Business gibt es unzählige Branchenverzeichnisse im Internet, in denen Sie Ihr Unternehmen eintragen (lassen) können.
Wie die Abbildung zeigt, sind alle diese Verzeichnisse auf die ein oder andere Art miteinander verknüpft und verwoben, so dass sie ähnlich wie in der Natur ein Netz aus Abhängigkeiten bilden.
Google wertet letztendlich Ihr gesamtes Erscheinen innerhalb dieses Netzwerks aus und beurteilt Sie nach der Häufigkeit Ihres Auftretens.
Eintrag in weiteren Branchenverzeichnissen
Eine gute Nachricht ist, dass Sie nicht darauf angewiesen sind, die Stärkung Ihrer Unternehmensmarke händisch und alleine voranzutreiben – es gibt auch zahlreiche Dienstleister, die diese Aufgabe für Sie übernehmen und Ihre Unternehmenswebseite mit Ihren Adressdaten in verschiedensten Verzeichnissen eintragen.
Freilich ist dieser Service nicht kostenfrei, aber die Investition lohnt sich!
Sind Citations für mich wichtig?
- Wenn Ihr Unternehmen mit sorgfältig gepflegten Adressdaten (NAP) in Branchenverzeichnissen und auf anderen Webseiten erwähnt wird, wirkt sich dies generell positiv auf Ihren Eintrag in den lokalen Google-Suchergebnissen aus.
- Je nach Branche und Zielgruppe können auch Einträge in anderen Themenportalen relevant sein, beispielsweise in den Anbieterverzeichnissen auf Immobilienportalen wie wunschimmo.de oder ein Listing im kommunalen Immobilienportal Ihrer Stadt.
- Grundsätzlich gilt: Gute Citations erhöhen das Vertrauen potenzieller Kunden in Ihre Webseite!
Video: Lokales SEO für Immobilienmakler (3): Onpage-Faktoren und Citations
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Dann sehen Sie sich doch auch die anderen Teile unserer Serie an:
Lokales SEO für Immobilienmakler (1): Die Relevanz der lokalen Suche
Lokales SEO für Immobilienmakler (2): Google My Business
Lokales SEO für Immobilienmakler (4): Offpage-Faktoren und Bewertungen
Lokales SEO für Immobilienmakler (5): Mobile First
Lokales SEO für Immobilienmakler (6): What else?
Dieser Artikel behandelt die Themen lokales SEO , Suchmaschinenoptimierung , Immobilienmakler , Rankingfaktoren , Onpage-Faktoren , NAP , schema.org , Citations und Branchenverzeichnisse .
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