Bevor Sie in die USA auswandern
Obwohl das Leben in die USA für viele ein Traum ist, wagen nur wenige Menschen den Schritt über die Grenze. Der Umzug in die USA ist nicht leichtfertig zu bewerkstelligen. Das Gras scheint auf der anderen Seite immer grüner zu sein, aber der Aufbau eines neuen Lebens in einem anderen Land, in dem andere Normen und Werte gelten, ist nicht immer schön und einfach. Bevor Sie den endgültigen Schritt wagen, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, was Sie zurücklassen und was Sie dafür bekommen. Wenn Sie nach Amerika reisen, benötigen Sie außerdem ein gültiges Visum. Für eine Hausbesichtigung reicht ein ESTA aus.
Hierauf müssen Sie achten, wenn Sie ein Haus den USA kaufen
Der Kauf eines Hauses in den USA unterscheidet sich stark vom Kauf eines Hauses in Deutschland. Es ist nicht einfach, sich durch all die bürokratischen Vorschriften zu arbeiten und die Tatsache, dass alle fünfzig Bundesstaaten Amerikas unterschiedliche Vorschriften für den Kauf und Verkauf eines Hauses haben, macht es nicht einfacher. Es ist ratsam, einen Immobilienmakler zu beauftragen, der in der Region, in der Sie leben möchten, tätig ist. Vergewissern Sie sich, dass der Immobilienmakler das Zertifikat "International Property Specialist" für den Verkauf von Immobilien an Ausländer besitzt.
Auch die Aufnahme einer Hypothek für Ihr Haus ist in den USA ein wenig anders als hier in Deutschland. Das macht es für Ausländer nicht einfacher. Der Zinssatz für die Hypothek wird durch Ihre Kreditwürdigkeit bestimmt. Der Kreditscore ist eine Methode, um festzustellen, ob Sie kreditwürdig sind. Sie können einen solchen Score aufbauen, indem Sie eine Kreditkarte oder z. B. einen Autokredit nutzen. Wenn Sie noch nicht oder erst seit kurzem in den Vereinigten Staaten leben, ist Ihre Kreditwürdigkeit gering, da Ihre finanzielle Vergangenheit in Deutschland nicht berücksichtigt wird. Bei einer niedrigen Kreditwürdigkeit ist der Zinssatz für die Hypothek höher.
Hausbesichtigung
Ein Haus zu finden ist nicht so schwierig, auch wenn es 7500 km entfernt ist. Heutzutage kann man alles im Internet finden und wenn Sie "Hauskauf in Amerika" googlen, finden Sie innerhalb einer halben Sekunde mehr als vier Millionen Ergebnisse. Es ist eine Herausforderung, festzustellen, wie die Immobilie in Wirklichkeit aussieht. Sie können eine Wohnung auf der Grundlage von einem Dutzend Fotos nicht so gut beurteilen, wie Sie es können, wenn Sie sie in echt sehen würden, denn Fotos können Größe und Entfernung verzerren.
Bei einer Hausbesichtigung können Sie auch den aktuellen Zustand des Hauses sehen. Das ist beim Kauf eines Hauses sehr wichtig, denn versteckte Mängel können zu viel höheren Kosten führen, als Sie vorher kalkuliert haben. Risse in den Wänden, feuchte Stellen und morsches Holz sind Mängel, die zu großen Problemen führen können. Aber diese Mängel sind auf Fotos oft schwer zu erkennen.
Es ist ratsam, das Haus oder mehrere Häuser in ‚real Life‘ zu besichtigen, auch wenn Sie dafür in die USA reisen müssen. Wenn Sie sich bei einer Hausbesichtigung für das richtige Haus entschieden haben, hat sich die zusätzliche Reise mehr als gelohnt.
Reisende mit der Staatsangehörigkeit eines europäischen Landes benötigen kein Visum, müssen aber vor der Einreise in die USA ein ESTA beantragen. Ein ESTA hat viele Vorteile gegenüber einem Visum. Zum Beispiel kann ein ESTA innerhalb weniger Minuten online beantragt werden, so dass Sie nicht zur Botschaft gehen müssen und die Kosten für ein ESTA sind niedriger als die für ein Visum. Sobald die US-Behörde das ESTA genehmigt hat, ist es zwei Jahre lang gültig. Innerhalb dieser zwei Jahre können Sie so oft in die USA reisen, wie Sie möchten, um dort Immobilien zu besichtigen. Während jeder Reise dürfen Sie sich maximal 90 Tage im US-Hoheitsgebiet aufhalten. Bitte beachten Sie jedoch, dass Sie sich mit einem ESTA nicht dauerhaft in Amerika niederlassen dürfen.
Dauerhafte Auswanderung
Sie können nicht einfach von Deutschland nach Amerika ziehen, wie Sie es tun würden, wenn Sie nach Frankreich auswandern würden. Zunächst müssen Sie bei der amerikanischen Behörden eine Green Card, eine Daueraufenthaltsgenehmigung, beantragen. Das Antragsverfahren für eine Green Card nimmt viel Zeit in Anspruch, da das Auswahlverfahren für eine Daueraufenthaltsgenehmigung viel strenger ist als das für ein Visum. Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, sich für eine Green Card zu qualifizieren:
- Sie halten sich seit fünf Jahren mit einem gültigen Visum legal in den USA auf.
- Sie sind ein/-e unmittelbare/-r Familienangehörige/-r einer Person, die die amerikanische Staatsbürgerschaft oder eine Green Card besitzt.
- Sie haben mindestens 1 Million Dollar in amerikanische Unternehmen investiert.
- Sie haben eine Green Card durch die Diversity Lottery oder Green Card Lottery gewonnen.
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Dieser Artikel behandelt die Themen usa , auswandern und esta .
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