Immobiliensituation in der Hauptstadt Deutschlands – in Berlin

Die Eurokrise, der wirtschaftliche Aufschwung und die fallenden Bauzinsen durch die deutliche Leitzinssenkung sorgen für einen starken Boom auf dem Miet- und Immobilienmarkt. Bisher waren die Städte wie München, Hamburg oder Stuttgart die Anführer der entwicklungsstärksten Städte Deutschlands im Immobilienbereich. Nun entwickelt sich der Bau-, Mieten- und Immobilienmarkt in Berlin immer stärker. Viele Anleger, vor allem auch ausländische Investoren setzen ihr Geld auf die weitere Entwicklung in unserer Hauptstadt. Es gibt für jeden Wohnwunsch in Berlin hervorragende Möglichkeiten. Die Nachfrage bestimmt die Angebotspreise, die in diesem Zuge natürlich stetig steigen. Jedermann kann in Berlin auf Grund der niedrigen Finanzierungskonditionen Eigentum erwerben. Da werden komfortable Appartements in Tiergarten gehandelt, romantische Altstadtwohnungen im Szeneviertel Kreuzberg, elegante Villen mit großen Grundstücken im Nobelviertel Grunewald oder normale Häuschen im Stadtteil Schönefeld.

Immer mehr Menschen zieht es in die pulsierende Hauptstadt Deutschlands. Aber auch die Nachfrage nach Mietwohnungen steigt in Berlin stetig an. Dadurch steigt natürlich auch der Mietzins. 44 Prozent der Einwohner sind auf der Suche nach Wohnobjekten. Außerdem wird der Stadt ein hohes Entwicklungspotenzial attestiert, was Investoren anlockt, die in Berlin Mietobjekte bauen wollen und darin ihren Gewinn sehen. Die Wirtschaftskraft lockt viele ausländische Anleger in die Metropole. Der Preis pro Miet-Quadratmeter hat sich in Berlin zum Teil bis zu fünfzig Prozent erhöht. Für Immobilien hat sich der Marktwert um 20 Prozent vermehrt. Die Mietpreise stiegen in den Jahren 2010/2011 um circa 7,8 Prozent, im Jahr 2012 verdoppelte sich die Mietpreiserhöhung. Die begehrtesten Viertel Berlins waren in letzter Zeit Berlin-Mitte, Neukölln und Charlottenburg sowie Friedrichshain-Kreuzberg. In Neukölln musste man sogar Mietpreiserhöhungen von bis zu 46,8 % einkalkulieren und sogar in Kreuzberg gab es noch eine Entwicklung von plus 26,5 %. In den letzten Jahren wurde zu wenig neu gebaut, vor allem im Mietwohnungsbereich. Das hat den Preisanstieg in den Bereichen beschleunigt. Dadurch brummt auch der Immobilienmarkt in der Hauptstadt.