Gewerbeflächen in Darmstadt: Innovativer Standort mit günstiger Lage
Darmstadt ist als eine der größten Städte Hessens und Wissenschaftsstadt ein attraktiver Standort für Gewerbe-Betriebe aller Branchen. Verkehrsgünstig gelegen und mit einem engen Netzwerk Hunderter Firmen ausgestattet, bietet Darmstadt als Gewerbestandort zahlreiche Anreize für Kauf, Miete oder Pacht einer Gewerbeimmobilie. Mit den folgenden Informationen erfahren Sie mehr über die Gewerbeflächen in Darmstadt, die auch für Ihr Unternehmen als Hauptsitz oder für das Filialgeschäft reizvoll sein dürften.
Inhaltsverzeichnis
1. Darmstadt – hessische Großstadt zwischen Forschung und Wissenschaft
Mit über 150.000 Einwohnern gehört Darmstadt zu den größten Städten in Hessen, sie ist zugleich die südlichste Großstadt des Bundeslandes. Zum Umfeld der Stadtregion werden fast eine halbe Million Einwohner gezählt. Die Stadt zählt zur Metropolregion Rhein-Main und liegt nicht weit entfernt von der Rhein-Neckar-Region. Großstädte wie Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz oder Mannheim sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Vernetzung mit den Unternehmen aus der gesamten Region.
Seit 1997 trägt Darmstadt die offizielle Bezeichnung als Wissenschaftsstadt, vergeben durch das Hessische Innenministerium. Der Titel ist den ortsansässigen, renommierten Hochschulen wie der TU Darmstadt und der h_da ebenso zu verdanken wie dem Sitz zahlreicher Institutionen und Forschungseinrichtungen von deutscher oder europäischer Bedeutung. So liegen im Stadtgebiet das europäische Raumflugkontrollzentrum, die europäische Organisation für meteorologische Satelliten und mehrere Einrichtungen des renommierten Fraunhofer-Instituts.
Die Stadt ist eines der wichtigsten Zentren des Jugendstils, immer häufiger ergänzt um moderne Immobilien für die private und gewerbliche Nutzung. Durch seine Hochschulen verfügt die Stadt über eine vergleichsweise junge Bevölkerung, auch die Unternehmensstruktur ist durch Forschung und Wissenschaft beeinflusst. Schwerpunkte liegen in Bereichen wie IT, Medien und Kommunikation, doch auch klassische Industriegewerbe wie Chemie und Maschinenbau sind präsent. Dies ist nicht zuletzt Großunternehmen wie Merck oder Evonik zu verdanken, die Gewerbeflächen im Norden und Nordwesten der Stadt einnehmen und in ihrer Branche zu den führenden Betrieben zählen.
2. Zahlreiche Gewerbegebiete in vielversprechender Lage
Aktuell verfügt die Stadt über 17 eigenständige Gewerbegebiete, ergänzt um klassische Ladenlokale und kleinere Gewerbeflächen in der Innenstadt. Verschiedene Gebiete weisen in ihrer Struktur Schwerpunkte bezogen auf die ansässigen Branchen und Firmen auf. Dies gilt vor allem in Gewerbegebieten wie dem Technologiezentrum Nord, dem TZ Rhein Main oder dem Europaviertel. Andere Gebiete wie das Griesheim Airfield oder das Kelley Quartier erzählen von der militärischen Vergangenheit der Stadt und der Stationierung der Alliierten. Diese wurden über die vergangenen Jahre zivil erschlossen und laden zum Mieten oder Kaufen von Immobilien in einem geschichtsträchtigen Umfeld ein.
Gewerbegrundstücke in Darmstadts Westen sind durch ihre hervorragende verkehrstechnische Anbindung gefragt. Mit der A 5 und der A 67 verlaufen zwei Autobahnen im direkten Umfeld des Stadtgebiets, die am Darmstädter Kreuz aufeinandertreffen. Etwas nördlicher gelegen, ermöglicht das Dreieck Darmstadt/Griesheim eine direkte Abfahrt im Westen der Stadt, eine schnelle Zufahrt zu verschiedenen Gewerbegebieten und der Innenstadt ist hierdurch gewährleistet. Noch nördlicher liegt die Ausfahrt Weiterstadt mit direkter Grenzlage zu dieser Nachbarstadt Darmstadts. Das hier gelegene Industriegebiet Nord kann ebenfalls zum Unternehmensstandort Darmstadt gerechnet werden und ist nicht nur für die klassische Industrie, sondern auch für andere Branchen interessant.
3. Die Vorteile Darmstädter Gewerbeflächen im Profil
Nach Immobilien im Stadtgebiet von Darmstadt zu suchen und von hier aus sein Gewerbe zu betreiben, bietet Firmen aller Branchen attraktive Vorzüge. Die wichtigsten Vorteile im Überblick sind:
- Attraktive Lage: Durch die Vielzahl an umliegenden Großstädten und die direkte Verbindung zu zweit Metropolregionen in Deutschland lassen sich Kontakte und Partnerschaften mit anderen Firmen einfach und schnell knüpfen. Dies gilt gleichermaßen für den Wissensaustausch und die Suche nach Kunden aus dem betrieblichen Umfeld, um die wirtschaftliche Zukunft Ihres Betriebs zu sichern.
- Innovationsgeist: Hochschulen und Forschungseinrichtungen bringen gerade im Bereich IT und Medien regelmäßig Neuerungen hervor. Gerne wird Darmstadt als Innovationsmotor von Hessen und ganz Deutschland gesehen, wovon Sie mit Ihrem Gewerbe im Stadtgebiet direkt profitieren. Suchen Sie beispielsweise die aktive Zusammenarbeit mit Hochschulen oder sichern Sie sich kreative Absolventen, die nach einem Praktikum oder einer dauerhaften Anstellung suchen.
- Bevölkerungsvielfalt: Die Darmstädter Innenstadt ist vergleichsweise belebt und bietet Ihrem Gewerbe mit klassischen Ladengeschäften auch im 21. Jahrhundert weiterhin attraktive Aussichten. Ansonsten decken Stadt und Umgebung ein breites Bevölkerungsspektrum an, um am Standort Darmstadt eine Vielzahl an Zielgruppen und Interessenten zu bedienen. Dies gilt im gleichen Maße für den Endverbraucher sowie Kunden und Partner auf geschäftlicher Ebene.
- Firmenvielfalt: Neben echten Branchengrößen wie Merck und Evonik sind weitere Großbetriebe im Stadtgebiet von Darmstadt oder einem der vielen Gewerbegebiete anzutreffen. Wella, Goldwell, die Software AG, die Deutsche Telekom und die Deutsche Post sind nur einige der renommierten Firmen, die über gewerbliche Immobilien im Stadtgebiet verfügen. Ob für eine Partnerschaft oder als Kunde – ein Büro oder größeren Komplex zu kaufen oder mieten, wird so für
4. Fakten und Details rund um Gewerbeflächen in Darmstadt
Beim Mieten oder Kaufen von Gewerbeflächen im Darmstädter Stadtgebiet erwartet Interessenten fortwährend eine attraktive Auswahl, verbunden mit Leerständen in einzelnen Gewerbegebieten und Stadtteilen.
Alleine bei Büros in Darmstadt stehen insgesamt 1,6 Millionen Quadratmeter zur Verfügung, die Leerstandsquote liegt aktuell im Bereich von sechs Prozent. Abhängig von Lage und Ausstattung sind Angebote zwischen sechs und 13 Euro pro Quadratmeter etabliert. Auch für das produzierende Gewerbe, klassische Industriebetriebe und weitere Branchen finden Sie in Darmstadt eine facettenreiche Auswahl an Gewerbeimmobilien.
Auch steuerliche Aspekte machen das Kaufen oder Mieten einer Gewerbeimmobilie in Darmstadt eine Überlegung wert. Der Hebesatz der Gewerbesteuer liegt momentan bei 425 %, die Grundsteuern A und B belaufen sich auf 320 bzw. 370 %. Vorteile ergeben sich auch durch die Infrastruktur im Transportbereich. Neben den genannten Autobahnen ist ein Transport über die Schiene weiterhin attraktiv, im Nachbarort Gernsheim steht mit dem Rheinhafen eine Bewegung Ihrer Güter über den Wasserweg offen. Selbst wenn Sie nur an einer kleineren Ladenfläche im Stadtgebiet interessiert sind, werden Sie bei der Suche auf attraktive Quadratmeterpreise stoßen.
Wirtschaftliche Schwerpunkte im Stadtgebiet liegen neben der Informations- und Kommunikationstechnik im Bereich Forschung, Weltraum- und Satellitentechnik sowie in Maschinenbau, Chemie und der Pharmaindustrie. Dies schließt das Kaufen oder Mieten von Gewerbeimmobilien mit einem anderen unternehmerischen Schwerpunkt nicht aus. Gewerbeflächen in Darmstadt bieten je nach Größe und Lage für alle Wirtschaftsunternehmen ihren Reiz für einen Hauptsitz. Dies gilt nicht zuletzt für Selbstständige und Start-Ups, die in Darmstadt von einem großen Netzwerk potenzieller Partner und Kunden profitieren.
5. Kaufen oder mieten am Standort Darmstadt - wir helfen Ihnen!
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Bildquellen: © Stadt Darmstadt
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