Gewerbeimmobilien — finden Sie das perfekte Objekt
Benötigen Sie als Existenzgründer geeignete Räumlichkeiten für Ihr Startup — einen Laden, ein Büro, eine Halle, Lager- und Produktionsflächen oder gar alles auf einmal? Sind Sie bereits etabliert und möchten mit Ihrem Unternehmen in neuere, modernere Büroräume umziehen? Floriert Ihr Geschäft, so dass Sie weitere Filialen gründen und sich daher nach Einzelhandelsimmobilien umsehen wollen? Vielleicht planen Sie auch, für Ihren Betrieb die geeigneten Gebäude erst noch errichten zu lassen und benötigen dafür einen Bauplatz in einem Gewerbegebiet? Oder denken Sie darüber nach, in eine Gewerbeimmobilie als Renditeobjekt zu investieren und diese dann wiederum selbst zur Miete oder zur Pacht anzubieten?
Für welche Art der Gewerbeimmobilie Sie sich auch interessieren — damit Sie Ihre Pläne schnell und zu Ihrer vollsten Zufriedenheit verwirklichen können, tun wir auf wunschimmo.de alles, um Ihnen bei der Suche nach der passenden Gewerbeimmobilie mit Rat und Tat beiseite zu stehen.
Der Gewerbeimmobilienmarkt ist groß und unübersichtlich, diverse Immobilienportale im Internet, aber auch lokale Immobilienmakler oder die Kommunen bieten Unmengen an Gewerbeobjekten und Gewerbeflächen an. Ständig kommen neue Angebote hinzu, und die besten Schnäppchen sind schon wieder vom Markt verschwunden, bevor Sie selbst überhaupt die Möglichkeit hatten, sie zu entdecken. Das breite, vielfältige Angebotsspektrum, dem Sie sich gegenübersehen, ist an sich eine erfreuliche Tatsache und entspricht mit Sicherheit auch genau dem, was Sie wollen. Die große Auswahl hat aber auch die Konsequenz, dass Sie vor einem Problem stehen: Wie unter der riesigen Anzahl an Angeboten am besten das passende finden?
Wenn Sie auf der Suche nach einer Gewerbeimmobilie sind, haben Sie mit Sicherheit relativ konkrete Vorstellungen davon, wie Ihre individuellen Anforderungen an Ihre Wunschimmobilie aussehen. Dennoch ist es hilfreich, sich hinsichtlich gewisser Kriterien schon im Voraus festzulegen, das spart Ihnen Zeit und Aufwand.
1. Unsere Tipps zur Immobiliensuche nach Gewerbeobjekten
Sie sollten sich vorab folgende, grundsätzliche Fragen stellen:
- Möchten Sie Ihre Gewerbeimmobilie mieten, pachten oder kaufen?
- Für welche Art der gewerblichen Nutzung benötigen Sie das Objekt?
- Wie groß ist die benötigte Gesamtfläche?
- In welcher Lage soll sich die Immobilie befinden
- Welche Infrastruktur muss vorhanden sein?
- Welche Ausstattung ist gewünscht? Was wird auf jeden Fall benötigt und worauf können Sie eventuell verzichten?
- Wie sieht Ihr preislicher Rahmen aus?
Ein Büro in guter Lage zählt zu den gefragtesten Gewerbeimmobilien in Deutschland.
Die Kostenfrage wurde ganz bewusst zuletzt in der Aufzählung genannt, denn obwohl der Preis selbstverständlich ein wesentliches Kriterium darstellt, sollten Sie bedenken, dass Lage, Fläche und Preis miteinander korrelieren. Begehrte Lagen sind teuer, entsprechend können Sie sich für das gleiche Geld eine weniger große Fläche leisten. Hinzu kommt, dass beispielsweise in innerstädtischen Lagen unter Umständen Immobilien mit der gewünschten Größe überhaupt nicht zur Verfügung stehen.
Wenn Sie Gewerbetreibender oder auftretender Jungunternehmer sind, fehlt Ihnen sicherlich die Zeit, das gesamte Angebot an Gewerbeimmobilien mühsam einzeln durchzugehen, zumal dies aufwendig und mühsam ist — und Zeit ist schließlich Geld. Bei wunschimmo.de sind Sie für Ihre Suche exakt an der richtigen Adresse, denn wir bieten Ihnen nicht nur eine Auswahl aus weit über 10.000 Gewerbeimmobilien. Mit Hilfe unserer Suchfunktion im Bereich Gewerbe können Sie überaus effizient und unkompliziert nach der passenden Gewerbeimmobilie suchen.
Um Ihnen die Auswahl aus unseren weit mehr als 10.000 Gewerbeimmobilienangeboten zu erleichtern und um das Finden des passenden Objektes für Sie möglichst mühelos zu gestalten, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Suche von vornherein einzugrenzen und bestimmte Suchkriterien vorzudefinieren, so dass Sie genau die Gewerbeimmobilie finden, die den Anforderungen Ihres Gewerbes optimal entspricht und Ihren individuellen Bedürfnissen am besten gerecht wird.
Sie können dabei nicht nur nach Gewerbeimmobilien an einem bestimmten Ort oder innerhalb eines bestimmten Umkreises dieses Ortes suchen, sondern auch zwischen verschiedenen Objektarten wählen und außerdem entscheiden, ob Sie das Objekt mieten, pachten oder kaufen möchten. Weiterhin haben Sie die Möglichkeit, einen Maximalpreis anzugeben und die gewünschte Fläche Ihrer Gewerbeimmobilie sowohl nach unten als auch nach oben zu begrenzen.
2. Gewerbeimmobiliensuche leichtgemacht
Wenn Sie Ihre Suche gestartet haben, erhalten Sie eine Ergebnisliste mit Kurzexposés, denen Sie bereits die wichtigsten Informationen zu den Objekten entnehmen können. In den ausführlichen Objekt-Exposés finden Sie neben den Grunddaten zum Objekt, wie Ort, Gesamtfläche, Objektart, Preis und Ausstattung, weitere wertvolle Detailinformationen in übersichtlicher, strukturierter Form.
Damit Sie sich schon einen ersten bildlichen Eindruck von Ihrer zukünftigen Gewerbeimmobilie machen können, sind die Darstellungen durch Bilder und Kartenmaterial angereichert, wodurch Sie nicht nur eine Illustration der Immobilie selbst erhalten, sondern sich auch einen Überblick über den Standort und das Umfeld gewinnen.
Die mühevolle und zeitintensive Beobachtung des Immobilienmarktes wird Ihnen ebenfalls abgenommen. Sie müssen nicht mehr selbst permanent, buchstäblich Tag und Nacht, nach neuen, passenden Angeboten Ausschau halten, denn Sie können eine einmal ausgeführte Suchanfrage mit den von Ihnen definierten Suchkriterien speichern und sich über neue passende Angebote umgehend per E-Mail informieren lassen, indem Sie für diese Suche einen Suchagenten aktiveren. Dadurch bleiben Sie immer auf dem Laufenden und haben die Chance, auch bei besonders begehrten Objekten der Erste zu sein und den Zuschlag für Ihre Wunschimmobilie zu erhalten. Wenn Sie die wichtige und folgenreiche Entscheidung noch nicht unmittelbar treffen wollen, können Sie Ihre favorisierten Objekte an Ihre Pinnwand anheften, um diese besonders geeigneten Immobilien bei Bedarf besonders schnell wiederzufinden. Ob beziehungsweise in wie weit die Angaben aus den Exposés mit der Realität übereinstimmten, können Sie natürlich erst bei einer Besichtigung vor Ort beurteilen.
Es gibt unterschiedliche Arten von Gewerbeimmobilien, bei denen viele Faktoren in unterschiedlichem Maß daran beteiligt sind, um sie für den jeweiligen Zweck perfekt zu machen. Je nachdem, für welche Art von Gewerbeimmobilie Sie sich interessieren, erfahren Sie Näheres darüber, welche Faktoren dies im einzelnen sind, bei den einzelnen Unterkategorien.
Zum Einsteig finden Sie hier als Hilfestellung eine kurze Übersicht, damit Sie wissen, auf welche Auswahlkriterien Sie bei einigen wichtigen Arten von Gewerbeobjekten besonderen Wert legen sollten.
3. Gewerbeimmobilien in der Übersicht
Elementare Dinge wie Elektroinstallationen und sanitäre Einrichtungen oder Heizungsanlagen werden so gut wie in allen Fällen relevant sein. Jedoch kommt es auch immer auf den konkreten Einzelfall und die Beschaffenheit Ihres Unternehmens an, was wirklich gebraucht wird.
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Immobilienart |
Größe und Grundriss |
Lage / Standortfaktoren |
Ausstattung |
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Einzelhandels-immobilie |
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Büro |
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Praxis |
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Lager / Halle |
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In jedem Fall sollten Sie möglichst schnell den Anbieter der Gewerbeimmobilie kontaktieren und Ihr ernsthaftes Interesse bekunden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Um die Kontaktaufnahme für Sie möglichst einfach und komfortabel zu gestalten, haben Sie die Möglichkeit, direkt mit dem Anbieter per E-Mail in Kontakt zu treten.
Wenn Sie zusätzlich noch Fragen haben, etwa zur Finanzierung Ihrer Gewerbeimmobilie, zur Investition in Renditeobjekte oder zu rechtlichen Aspekten, finden Sie in unserem Ratgeberbereich eine Vielzahl hilfreicher und interessanter Artikel rund um das Thema Gewerbe — bestimmt sind auch Antworten zu Ihrer Fragestellung oder Ihrem Problem darunter. Darüber hinaus stehen Ihnen hier auf wunschimmo.de diverse weitere Services zur Verfügung, die Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie ebnen werden.
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