Außenansicht

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Balkon

Balkon

Gepflegte 2 Zi.-ETW inkl. TG-Stellplatz - Gute Wohnlage!

63457 Hanau

Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

195.000,00 €

Hausgeld

183,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2002

Verfügbar ab

vermietet

Balkon- bzw. Terrassenfläche

4,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7142963

Anbieter-Objekt-Nr.

5263-001331

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-01-24

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-01-24

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

75,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2002

Objektbeschreibung

Gepflegte 2 Zi.-Wohnung mit ca. 55,30 m² Wohnfläche in gesuchter Wohnlage von Hanau-Großauheim! Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ohne Aufzug.

In der Wohnung erwarten Sie ein Flur, ein innenliegendes Wannenbad, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche verteilt auf insgesamt ca. 27,10 m². Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon.

Zur Wohnung gehört neben dem Kellerabteil zudem eine gemeinschaftliche Waschküche.

Ein ebenerdiger TG-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung inkl. TG-Stellplatz ist derzeit für eine Nettokaltmiete in Höhe von 6.240,00€ p.a. vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

+ gute Wohnlage
+ Balkon
+ ebenerdiger TG-Stellplatz
+ Kellerraum
+ Waschküche

Sonstige Angaben

Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem schönen Wohnumfeld mit Grünanlagen und Nähe zum Main in Hanau-Großauheim. Hier haben Sie einen hohen Freizeitwert und Platz zur Erholung.
Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten runden das positive Bild ab.
Vom Bahnhof in Großauheim gelangen Sie mit der Regionalbahn in ca. 21 Minuten Fahrtzeit zum Frankfurter Ostbahnhof.
Über die Bundesstraße 43a erreichen Sie zügig die Autobahnen A66, A45 sowie A3 in alle Richtungen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Offenbach

Jakov Mihaljevic
Salzgässchen 3
63065 Offenbach am Main

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 17.04.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hanau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.


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