425.000,00 €: Kaufpreis

74,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Treppenhaus

Küche 1

Küche 2

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Bad

Flur

Treppenhaus mit Wohnungstür

Blick vom Balkon

Grundriss

425.000,00 €: Kaufpreis

74,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Altbauwohnung im Martinsviertel mit großem Balkon

64289 Darmstadt

425.000,00 €: Kaufpreis

74,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Wanne

mit Keller

Parkettboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

425.000,00 €

Hausgeld

210,00 €

Baujahr

1918

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7127961

Anbieter-Objekt-Nr.

342488

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete, liebevoll renovierte Altbauwohnung liegt in einem der schönsten und lebendigsten Viertel der Stadt. Hohe Decken und schöne Holzböden verleihen der Wohnung einen ganz eigenen, warmen Charakter.

Die zwei großzügigen Zimmer sind morgens wunderbar hell und bieten viel Platz zum Wohnen, Arbeiten oder Entspannen. Die Wohnküche ist gemütlich und praktisch zugleich - hier ist genug Platz zum Kochen, Zusammensitzen und Genießen. Besonders schön: Von der Küche aus gelangt man direkt auf den großen Westbalkon mit weitem Blick in die ruhigen, grünen Hinterhöfe - besonders nachmittags und abends ein echtes Highlight.

Das Bad ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit - perfekt für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag.

Ein geräumiger, abgeschlossener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und für die Fahrräder gibt es einen überdachten Abstellplatz im kleinen Hinterhof.

Die Wohnung ist spätestens zum 01.08.2025 bezugsfrei - und freut sich auf neue Bewohnerinnen und Bewohner.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Dielenparkett aus Lärche
- Praktischer Einbauschrank im Flur
- Toilette und Bad sind separat
- kleiner Hinterhof mit überdachtem Fahrradabstellplatz
- großer Kellerraum
- Einbauküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch sehr zentral im Herzen des Martinsviertels - einem der beliebtesten Stadtteile Darmstadts. Das Viertel ist geprägt von charmanten Altbauten, kleinen Geschäften, alteingesessenen Cafés, gemütlichen Kneipen und Restaurants. Ein Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso unabhängige Buchläden, Eisdielen oder kleine Boutiquen.

Auch wer gerne ins Grüne geht, kommt hier auf seine Kosten: Der Herrngarten - eine der schönsten Parkanlagen Darmstadts - ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für längere Spaziergänge oder Joggingrunden bieten sich der Bürgerpark oder der Kranichsteiner Wald an, die ebenfalls schnell zu erreichen sind.

Zahlreiche kulturelle und wissenschaftliche Einrichtungen - darunter die Technische Universität Darmstadt - befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Martinsviertel ist bekannt für seine lebendige Nachbarschaft, regelmäßige Veranstaltungen wie das Riegerplatzfest oder den beliebten Wochenmarkt - und nicht zuletzt für seine entspannte, offene Atmosphäre.

Kurzum: Ein Standort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt - mit allem, was das Leben in der Stadt angenehm macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel