Wohnen in der Stadtmitte mit direktem Gartenzugang und angrenzenden Stadtpark

Objektbeschreibung

- 3 ZKB ab 01.06.2025 frei
- inkl. Einbauküche Fa. Häcker inkl. Bora, Siemens, etc.
>>> bei Bedarf auch möbliert zu verkaufen

- 2x Schlafzimmer und/oder Büro
- offenes Wohn-/Esszimmer und Küche, ca. 41m2
- 1x Bad mit Dusche und Badewanne
- 1x Gäste-WC
- 1x Abstellkammer
- 1x Kellerraum
- 1x Tiefgaragenstellplatz
- 1x allgemeiner Waschraum für Waschmaschine + Trockner
- 1x allgemeiner HWR

Highlight:
- Terrasse mit direkten Gartenzugang
- angrenzender Stadtpark (Albert-Schweizer-Anlage)
- Stadtmitte 5-7 Min zu Fuß erreichbar
- weitere Parkplätze direkt vor der Tür zzgl. Anwohnerparken möglich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadtmitte (Verlagsviertel)! Diese traumhafte Erdgeschosswohnung bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch einen großzügigen 600 m2 großen Garten, der für Sie direkt zugänglich ist.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 96 m2. Das offene Wohnkonzept schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für Unterhaltung und Entspannung. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Die geräumigen Schlafzimmer bieten viel Platz und Komfort, während das elegante Badezimmer mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.

Der wahre Höhepunkt dieser Wohnung ist jedoch der beeindruckende Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Genießen Sie sonnige Nachmittage im Freien, Grillabende mit Freunden oder einfach nur eine entspannte Auszeit in Ihrem eigenen grünen Paradies.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen direkten Zugang zur Albert-Schweizer-Anlage (Stadtpark), in dem Sie morgens, mittags und abends jederzeit eine Runde spazieren oder joggen gehen können. Auch Hunde sind hier Willkommen!

Ferner gehört zu der Wohnung ein exklusiver Tiefgaragenstellplatz, damit Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
siehe Beschreibung + Fotos

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden