Mansarden Zimmer

Mansarden Zimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Hausansicht

Hausansicht

Treppenhaus

Treppenhaus

Bild 5

Bild 5

Küche

Küche

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gäste WC

Gäste WC

Grundriss

Grundriss

Exklusive Eigentumsetage für die große Familie oder zum Wohnen und Arbeiten

64283 Darmstadt

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

659.000,00 €

Hausgeld

500,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7119943

Anbieter-Objekt-Nr.

344269

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

125 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine große luxuriöse Wohnung im Herzen von Darmstadt, gelegen in einer einzigartigen 3-Familien-Jugendstilvilla aus dem 19. Jahrhundert. Diese helle, geräumige Wohnung mit einer Fläche von ca.145 m² im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) ist ein wahres Juwel für Liebhaber eleganten Designs und historischer Architektur. Die zentrale und dennoch ruhige Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, vereint den Komfort des urbanen Lebens mit einem Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.
• Gesamtfläche: ca. 145 m² (die derzeitige Wohnfläche ist weniger wegen ein paar Schräger).
•Zimmer: individuell gestaltete 6,5 Zimmer
•Küche: voll ausgestattet mit einer IKEA-Küche, die im Preis inbegriffen ist. Zusätzlich gibt es Einbauschränke im Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie eine kleine Küche im Mansardenzimmer.
•Dekor und Ausstattung: Laminat- und Design-Bodenbeläge, Wände mit einzigartigen Mustern, Reliefs und dekorativen Fliesen. Unterschiedliche Deckenhöhen verleihen dem Raum eine spannende Atmosphäre und schaffen vielseitige Bereiche.
•Französischer Balkon: das Mansardenzimmer ist mit einem Panoramafenster und einem Balkon ausgestattet, von dem aus sich ein malerischer Blick auf die Sonnenuntergänge bietet.
• Keller: separater Abstellraum zur Lagerung.
•Parkplatz: eigener Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer neuen, im Jahr 2024 angeschafften, effizienten Gasheizung mit einer Entkalkungsanlage ausgestattet. Einbau einer neuen Badewanne und Dusche im Jahr 2025.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung bietet Raum für Ihre Ideen und kann nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Die Deckenhöhe in einigen Räumen erlaubt es, Zwischenböden zu schaffen. Die Möglichkeiten sind dokumentarisch abgesichert und umfassen sowohl eine Änderung der Deckenhöhe als auch die Anfügung eines Balkons oder einer Terrasse, was die Wohnfläche erweitert. Die Wohnung eignet sich hervorragend als komfortables Zuhause für eine große Familie, kann aber auch als in zwei Bereiche aufgeteiltes Wohnen und Arbeiten genutzt werden.

Die Wohnung beeindruckt mit einer Kombination aus historischem Stil und modernem Komfort. Ein elegantes Treppenhaus führt in helle und großzügige Räume, in denen jedes Detail – von der dekorativen Gestaltung bis zu den Glasfenstern – eine unverwechselbare Atmosphäre schafft.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Haus liegt 1 Gehminute von der Haltestelle Eschollbrücker Str. entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Alexander Ignatov


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