Außenaufnahme
Außenaufnahme
Flur
Kinderzimmer / Büro
Kinderzimmer / Büro
Esszimmer mit franz. Balkon
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Schlafzimmer mit Balkonzugang Ansicht 1
Schlafzimmer mit Balkonzugang Ansicht 2
Idyllischer Balkon
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Küche Ansicht 3
Waschmaschinen Nische
Gäste WC
... und Badewanne
Tageslichtbadezimmer mit Dusche ...
*Auktion* Historisch wohnen im kernsanierten Altbau - Rosenau -
63452 Hanau
- 390.000,00 €
- Kaufpreis
- 113,37 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
390.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.951,66 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1920
Verfügbar ab
Rücksprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
vollsaniert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7106509
Anbieter-Objekt-Nr.
5185-002866
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2016-03-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-03-04
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
87,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1920
Objektbeschreibung
Das 1920 erbaute Mehrfamilienhaus steht trotz geschichtlicher Gefährdungen noch im ursprünglichen Gewand. 2016 wurde das gesamte Haus aufwendig kernsaniert und energetisch auf den aktuellen Stand gebracht. Hier trifft Historie auf Moderne.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bieten Ihnen genug Platz für alle Lebenssituationen.
Ein Zentraler Flur verbindet alle Wohnräume miteinander. Neben einem Kinderzimmer/Büro und einem Schlafzimmer mit Balkonzugang, steht Ihnen ein offener Wohn-/Essbereich, verteilt auf zwei Zimmer, zur Verfügung.
Die moderne und gut durchdachte Küche lässt kein Wunsch offen. Über einen Kleinen Nebenflur mit integrierter Waschmaschinen-/Trocknernische, gelangt man zu der Gäste-Toilette und dem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne.
Ein Kellerabteil und PKW-Stellplatz runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Die Immobilie wird über ein Auktionsverfahren verkauft, Abwicklung erfolgt über Propnow. Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mehrfamilienhaus
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Hanauer Stadtteil Kesselstadt-Rosenau!
Durch die gute Lage gibt es einen perfekten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Per Bus erreichen Sie problemlos alle Stadtteile der Stadt Hanau. Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn wird über den nahegelegenen Bahnhof Wilhelmsbad gewährleistet. Über den Bahnhof Wilhelmsbad erreichen Sie schnell den Hanauer Hauptbahnhof, Ihr Tor zum Regional/ und Fernverkehr.
In Ihrer Umgebung finden Sie alles was für den täglichen Bedarf anfällt. Supermärkte, Ärzte, Apotheken uvm. befinden sich in der Nähe. In wenigen Minuten sind Sie in der Hanauer Innenstadt. Sie erreichen ebenfalls zu Fuß den Main und das Schloss Philippsruhe, hier findet man Erholung und die Möglichkeit spazieren zu gehen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-FinanzCenter Hanau GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Hanau
Jan Tscherny
Am Markt 1
63450 Hanau
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hanau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
