Zimmer 1
Zimmer 2
Küche
Küche
Badezimmer
Flur
Team S Immobilien Bensheim
Mansardenraum im DG
Kellerabteil
Außenansicht
Tipps zum Immobilienkauf
Moderne 2-Zimmerwohnung mit Mansardenzimmer in zentraler Lage
64295 Darmstadt
- 185.000,00 €
- Kaufpreis
- 49,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
185.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.775,51 € / m²
Hausgeld
189,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1928
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7102875
Anbieter-Objekt-Nr.
1683-002894
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-09-30
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
157,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1928
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmerwohnung mit Mansardenzimmer befindet sich in einem ca. 1928 errichteten Mehrfamilienhausensemble. Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die Wohneinheit im 3. Obergeschoss.
Die Wohnfläche von ca. 49 m² verteilt sich auf insgesamt zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich erreichen Sie über das Treppenhaus ein weiteres Zimmer mit ca. 9 m² Nutzfläche im Dachgeschoss.
Dieses ist mit einem Heizkörper ausgestattet und bietet Ihnen somit verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Wichtig: Laut Teilungserklärung dient das Zimmer nicht als Wohnraum.
Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Dachgeschoss sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf monatlich ca. 189,- € inkl. ca. 38,- € Rücklagenzuführung.
Das Rücklagenkonto der Gemeinschaft weist per 31.12.2023 ein Saldo in Höhe von ca. 350.417 € aus.
Die Wohnung steht Ihnen oder einem selbst gewählten Mieter ab sofort zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnung im 3. OG mit zusätzl. Mansarde im DG
Die Wohnung sowie das Wohnhaus wurden fortlaufend modernisiert:
- 2004 Einbau einer Gasetagenheizung mit Heizkörpern in jedem Raum inkl. Mansarde
- 2012 Erneuerung der Fenster
- 2016 Wärmedämmung der Fassade
- 2016 Erneuerung der Dachhaut
- 2017 neue Einbauküche
- 2017 Böden erneuert: OSB-Platten und Landhausdielenlaminat
Sonstige Angaben
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos
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Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der lebhaften Stadt Darmstadt, genauer im Stadtteil Martinsviertel-West. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 162.243 bietet die Stadt eine vielfältige Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung, die durch ihre Nähe zum Stadtzentrum gekennzeichnet ist.
Darmstadt ist als viertgrößte Stadt Hessens bekannt für seine historischen Wurzeln als ehemalige Landeshaupt- und Residenzstadt, sowie für seine moderne Prägung als Wissenschaftsstadt. Die Stadt beherbergt zahlreiche Hochschulen und Forschungseinrichtungen, darunter die Technische Universität Darmstadt oder die Hochschule Darmstadt. Diese sind fußläufig gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist hervorragend. Die nächstgelegene Zugstation, Darmstadt Nord, ist nur 1,1 km entfernt und bequem erreichbar. Die Bushaltestelle Friedrich-Ebert-Platz befindet sich direkt vor der Haustür, während die Straßenbahnhaltestelle Messplatz nur 500 m entfernt liegt. Die Autobahnauffahrt Weiterstadt A 5 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wohnung ist umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Das Angebot an Gastronomie und Kulinarik ist in dieser Umgebung ebenfalls vielfältig. Das Nachtleben ist durch verschiedenste Kneipen und Weinstuben geprägt.
Die Freizeitgestaltung wird durch ein Kunstzentrum, ein Theater und ein Museum in unmittelbarer Nähe komplettiert. Sportvereine, Fitnessstudios und Naherholungsgebiete wie der Park Friedrich-Ebert-Platz, Park Mollerplatz und Park Schloßgartenplatz bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Zusammenfassend bietet die Etagenwohnung in Darmstadt, Martinsviertel-West, eine hervorragende städtische Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Angebot an Bildung, Gastronomie, Kulinarik, Freizeit und Naherholung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH, Geschäftsstelle Bensheim
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim
Sina Hahn
Bahnhofstr. 30/32
64625 Bensheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.02.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Darmstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
