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Perfekte Kapitalanlage: Gut vermietetes Apartment in Gießen

35398 Gießen

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

149.000,00 €

Hausgeld

289,00 €

Baujahr

1988

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7074541

Anbieter-Objekt-Nr.

332680

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

92 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage! Dieses charmante Apartment in Gießen bietet auf ca. 49 Quadratmetern ein ideales Wohnambiente für Singles oder Studenten. Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und verspricht eine attraktive Rendite (€ 6.900 p.a.).

Der offene Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafsituation. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die praktische Küchenzeile ist funktional eingerichtet und ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gut vermietete Wohnung in einer attraktiven Lage zu investieren. Diese Immobilie bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Möglichkeit, von der dynamischen Entwicklung Gießens zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Ein eigener Kellerraum gehört zu der Wohnung und ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- top vermietet
- EBK
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
- Netto-Kaltmiete: € 575 pro Monat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Gießen, die durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität. Das nahegelegene Einkaufscenter sorgt für die übrige Versorgung.

Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Studenten der Justus-Liebig-Universität oder der Technischen Hochschule Mittelhessen (THM), die nur wenige Minuten entfernt sind. Auch die Anbindung an die Autobahn A485 und die B3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Gießen ist eine lebendige Stadt mit einem breiten kulturellen Angebot, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer hohen Lebensqualität. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Investition.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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