Ansicht von Straße
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Flur
Arbeitszimmer
Bad
Bad
Grundriss
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit schöner Dachloggia in Lützellinden
35398 Gießen
- 179.000,00 €
- Kaufpreis
- 82,44 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
179.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1986
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7068017
Anbieter-Objekt-Nr.
5103-003431
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-10-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
129,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1986
Objektbeschreibung
Willkommen in Lützellinden!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1986 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² ein komfortables Wohnambiente.
Der offene und helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Die zwei weiteren Zimmer bieten sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Die Lage in Lützellinden überzeugt durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch für Kapitalanleger, die eine sichere Rendite anstreben. Die aktuelle Kaltmiete für die Wohnung beläuft sich auf 5.880,00 EUR im Jahr. Der zugehörige Stellplatz ist separat für 600,00 EUR im Jahr vermietet.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Eigentumswohnung als lohnenswerte Investition oder zukünftiges Eigenheim.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Modern und offen, so präsentiert sich die Universitätsstadt Gießen. Die lebendige Innenstadt bietet neben zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten alles was Ihr Herz begehrt.
Der Stadtteil Lützellinden liegt südlich der Universitätsstadt Gießen. Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig. Dennoch finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Familien bietet der Ort eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Zu den weiterführenden Schulen ist es nicht weit.
Der Spaßfaktor in Ihrer Freizeit kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Viele Vereine und ein Freibad lassen keine Langeweile aufkommen. Für alle, die das Besondere lieben, liegt der Segelflugplatz von Lützellinden direkt vor der Tür.
Durch die gute Infrastruktur kommen Sie ganz schnell an Ihr Ziel. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto oder dem Stadtbus in der Innenstadt Gießens. Auch die Anschlüsse der Autobahnen A45 und A5 sind ganz in der Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gießen
Ansprechpartner
Sparkasse Gießen
Tim Jochum
Johannesstraße 3
35390 Gießen
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