*DIE IDEALE WOHNUNG FÜR DIE KLEINE FAMILIE*

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit 18 Parteien.
Das Haus wurde 2009 zu Eigentumswohnungen umgewandelt, im Zuge dessen wurde das Objekt umfassend saniert: Elektrik, Wasser und Abflussrohre, Aussendämmung, Anbau Balkone und neue Gasheizung.

Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafräume, Wohn-Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon und das innenliegende Bad mit Wanne und Dusche. Anschluß für Waschmaschine im Bad.

Zum Objekt gehört mit eigenem Grundbuch ein 72,90 qm großer Raum im Dachboden, dieser kann als Wohnraum ausgebaut werden und es ist lt. Teilungserklärung möglich 4 Dachflächenfenster einzubauen, für diese "Dachwohnung" beträgt das Hausgeld 189,-- €/monatlich, Kaufpreis dieses Objektes : VB 18.500,-- € das ideale Reich für Jugendliche, Familienangehörige, Homeoffice uvm.

Des weiteren gehören noch Kellerparzelle, Einzelgarage (eigenes Grundbuch) Baujahr 2011 Kaufpreis 12.500,-- € und ein PKW-Stellplatz (8.500,-- €) dazu.

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Ausstattung

isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollladen - innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche - Anschluß für Waschmaschine im Bad- Süd-West-Balkon - Kabelanschluss - Sprechanlage - Gas-Heizung Baujahr 2009 - Hausmeisterservice - Kellerparzelle - Fahrradkeller - 72,90 qm Raum im Dachboden ausbaufähig als Wohnung VB 18.500,-- € - PKW-Stellplatz 8.500,-- € - Einzelgarage 12.500,-- € - Grundsanierung 2009 uvm.

Sonstige Angaben

Sollte ich Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt haben, rufen Sie mich einfach an, Tel. 06181/5789178 oder Mobil 0160/3662622

Sonstige Angaben:
Ich bitte um Verständnis, dass ich E-Mail-Anfragen nur bearbeiten kann, wenn ich folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, vollständige Anschrift, Telefon-Nr. (möglichst auch Mobil-Nr.)
Meine Datenschutzhinweise finden Sie unter: http://www.blum-immobilien.net/datenschutz.html

Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen des Eigentümers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.