Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hanau inklusive Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zwölf-Parteien-Haus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Hanau. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein helles Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich, eine helle Küche, ein innenliegendes Bad, sowie ein kleiner Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet damit eine solide Renditemöglichkeit für Kapitalanleger.
Die Wohnung punktet durch praktische Gemeinschaftseinrichtungen, die den Alltag der Bewohner erleichtern.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Außenstellplatz.
Greifen Sie zu, bevor es andere tun und fragen Sie nach einem Besichtigungstermin.

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Ausstattung

- Fernwärme
- Plattenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Bad mit Wanne und WC
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Waschraum (gemeinschaftl. Nutzung)
- Kfz-Außenstellplatz

Sonstige Angaben

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2023)
- Hausgeld gesamt: ca. 555 EUR
- bei Vermietung umlagefähig: ca. 450 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): ca. 55 EUR
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 50 EUR

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info