Hier befindet sich die Etagenwohnung
Hauseingang zum Mehrfamilienhaus
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Vermietet & hervorragend gelegen - Eigentumswohnung in Ziehers-Nord
36037 Fulda
- 104.000,00 €
- Kaufpreis
- 65,93 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
104.000,00 €
Hausgeld
4.871,50 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7063279
Anbieter-Objekt-Nr.
5035-901777
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-10-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
147,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1964
Objektbeschreibung
Unsere vermietete Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 66 m², die sich wie folgt aufteilen:
Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten zugänglich. Das große Wohnzimmer verfügt über den Zugang zum kleinen Balkon. Zwei Schlafzimmer und die Küche werden ergänzt vom Tageslichtbad mit Wanne. Die Besonderheit ist das separate innenliegende WC mit Waschbecken.
Zugehörig ist ein eigenes Kellerabteil, sowie ein kleiner Bodenraum zum Abstellen. Die gemeinschaftliche Waschküche kann mitbenutzt werden. Stellplätze sind vereinzelt vorhanden, jedoch ohne feste Zuordnung. Auch an der Straße gibt es PKW-Stellplätze.
Für Außendämmung und dreifach Verglasung wurde von der Eigentümergemeinschaft ein Kredit aufgenommen. Für diese energetische Modernisierung besteht ein zusätzliches Hausgeld von ca. 3.030€ pro Jahr.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
* inklusive Kellerabteil Nr. 6 und Bodenraum Nr. 6 laut Teilungserklärung
* gemeinschaftliche Waschküche
* ca. 2024 wurden die Fenster erneuert: 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Außenfassade und Außendämmung ca. 2024 modernisiert
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige und bevorzugte Wohnlage in Fulda aus. Kindergarten, Berufsbildungszentrum, Konrad-Adenauer-Schule sowie das Schulviertel sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Zudem sind die Hochschule Fulda, das Klinikum Fulda und auch das Herz-Jesu-Krankenhaus Fulda über kurze Wege verfügbar. Ärzte, Banken, Apotheken sowie Lebensmittelgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit einem kleinen Spaziergang zu erreichen.
In wenigen Autominuten haben Sie Anschluss an die Autobahnen A66 und A7. Die gute Stadtbus-Anbindung und der Bahnhof Fulda mit ICE-Haltepunkt bieten Ihnen eine optimale Ausgangslage für all Ihre Unternehmungen.
Im unmittelbaren Umfeld der Wohnung bieten sich zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten an wie Park- und Tennisanlagen, Sportplätze, Kegelbahnen, Frei- und Hallenbäder, markierte Wanderwege und Schießsportanlagen. Das Naherholungsgebiet Rauschenberg eignet sich mit seiner herrlichen Aussicht in die Rhön hervorragend für Ihre Freizeitaktivitäten im Grünen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fulda
Ansprechpartner
Sparkasse Fulda
Franz Heimann
Buttermarkt 2-6
36037 Fulda
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