387.900,00 €: Kaufpreis

97,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Ausblick Balkon

Küche

Küche (2)

Wohnzimmer

Wohnzimmer (2)

Wohnzimmer (3)

Ausblick Balkon (1)

Schlafzimmer

Ausblick Schlafzimmer

Ausblick Schlafzimmer (2)

Ausblick Schlafzimmer (1)

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer (2)

Badezimmer + Flur

Badezimmer

387.900,00 €: Kaufpreis

97,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

65187 Wiesbaden, Drususstraße 61

387.900,00 €: Kaufpreis

97,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Personenaufzug

mit Keller

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

387.900,00 €

Quadratmeter-Preis

3.998,97 € / m²

Hausgeld

508,00 €

Käuferprovision

2,38 %

Baujahr

1973

Objekt vermietet

Mieteinnahmen

14.640,00 € / Jahr

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

W7057597

Anbieter-Objekt-Nr.

105

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2026-08-01

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

135.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1973

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Biebrich bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Auf großzügigen 97 m² erwartet Sie eine ideale Raumaufteilung mit einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

-Wohnfläche: 97 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
-Balkon mit Blick ins Grüne
-Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erhältlich (19.000 € nicht im Kaufpreis enthalten - Miete liegt bei 60 € mtl.)
-Bodenbelag: Hochwertiges Parkett und Fliesen
-Rollläden: Teilweise elektrisch
-Fenster: Doppelt verglaste Fenster (erneuert 2007)
-Heizungsanlage: Modernisiert 2013
-Fassadenanstrich und Dachsanierung mit Wärmedämmung (2019)
-Renovierte Treppenhäuser inkl. neuer Eingangstür und Briefkästen (2021)
- Anstrich der Treppenhäuser und Austausch der Schließanlage (2021)
-Personenaufzug (Erneuert 2024)

Sonstige Angaben

Hausgeld: 508 €, davon 412 € umlagefähig
Diese Wohnung eignet sich perfekt als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen!

Kontaktdaten

Anbieter

abc Specht GmbH & Co. KG

Ansprechpartner

Maximilian Specht
Neugasse 15-19
65183 Wiesbaden

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Drususstraße 61 in Wiesbaden-Biebrich, einem beliebten Stadtteil mit optimaler Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Der nahegelegene Schlosspark Biebrich lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die zentrale Lage garantiert eine schnelle Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt sowie die Autobahnen A66 und A643 – ideal für Pendler und Familien gleichermaßen.