Wohnen
Ankleide
Schlafzimmer
Galerie
Dachterrasse
Straßenansicht
1. Dachgeschoss
2. Dachgeschoss
Architektonisch reizvolle Maisonette Wohnung im Martinsviertel
64289 Darmstadt
- 590.000,00 €
- Kaufpreis
- 138,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
590.000,00 €
Hausgeld
203,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Bäder
2
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7051209
Anbieter-Objekt-Nr.
3120
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-01-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2032-01-13
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
88,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Wohneinheiten wurde Anfang der 1970ziger Jahre in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt. Im Jahr 2000 wurde das Dachgeschoss und der Spitzboden in die heutige Wohnung umgebaut und saniert. Der vorhandene Fahrstuhl führt daher nicht bis in die oberste Etage.
Die Wohnung besticht auf der unteren Ebene durch ein offenes Raumkonzept mit einem Eingangsbereich, einem Essplatz, einer Küche und einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin. Des weiteren finden sich hier ein Abstellraum, ein innen liegendes Duschbad mit WC sowie ein Schlafzimmer. Aus der offenen Küche erreicht man einen kleinen Wintergarten. Sowohl dieser als auch das Wohnzimmer bieten Zugang auf eine ausladende Südost Terrasse mit Blick auf den Fünffingerturm. Das Wohnzimmer ist terrassenseitig über 2 Etagen verglast und ist somit nicht nur sonnig und hell sondern überzeugt auch durch ein besonderes Raumgefühl.
Über eine moderne Treppe aus dem Wohnzimmer gelangt man in das 2. Stockwerk. Hier sind eine Galerie, ein Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC angeordnet. Bodentiefe Verglasungen teilweise mit französischem Balkon garantieren eine wunderbare Belichtung.
Der Wohnung ist eine überlange Garage im Souterrain zugeordnet. Je nach Fahrzeugen finden auch zwei Autos hier ihren Platz.
Die Wohneinheit verfügt über eine Elektro-Fußbodenheizung, die Kosten hierfür sind im angegebenen Hausgeld nicht enthalten.
In der Wohnung besteht zum Teil ein leichter Instandhaltungsrückstau - verschiedene Renovierungen sind erforderlich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Wintergarten
Sonstige Angaben
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Lagebeschreibung
Das Martinsviertel umgangssprachlich auch „Watzeviertel” genannt, liegt im Herzen von Darmstadt mit vielen kleine Läden, Boutiquen, gemütlichen Cafés, Kneipen, Biergärten, Restaurants und einer Vielzahl unterschiedlichster Kulturdenkmäler und Sehenswürdigkeiten wie das Prinz-Georg-Palais (angrenzend an den Herrngarten), das Achteckige Haus, Oetinger Villa sowie die Michaels-, St. Elisabeth- und Martinskirche.
Der Bürgerpark bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot wie z.B. Tennis, Fußball, Schwimmen, Leichtathletik, Eislaufen, Basketball und viele andere Sportarten.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Darmstadt
Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt
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