Provisionsfreie, helle 3-Zi. Whg. im Wiesbadener Westend - sehr gut vermietet

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal zur Kapitalanlage. Sie ist aktuell an eine ruhige Familie vermietet.

Die Wohnung ist ruhig in verkehrsgünstiger Lage, fußläufig zur Innenstadt gelegen.
Der Grundriss der Wohnung ist attraktiv, modern gestaltet und sehr hell, alle Zimmer sind vom Gang aus begehbar (keine Durchgangszimmer). So besteht bei der Nachvermietung auch das Potential zur weiteren Mietsteigerung durch Vermietung an eine WG, gerade auch durch die nahegelegene Hochschule RheinMain.
Alle Drei Zimmer sind gut geschnitten und etwa gleich groß. Somit wird Flexibilität für Schlafzimmer, Wohnzimmer oder auch Kinderzimmer geboten. Alle Fenster verfügen über Jalousien / Rollladen.
Die WEG besteht aus 8 Einheiten, die Gemeinschaftsflächen werden stets in sehr gutem Zustand gehalten - obwohl in den vergangenen Jahren einiges am Haus erneuert wurde ist ausreichend Instandhaltungsrücklage vorhanden.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die eingebaute Küche enthält Waschbecken, Herd und Ofen sowie Anschlüsse für Wasch- und Spülmaschine und ist im Eigentum des Mieters.
Das Bad verfügt über eine Badewanne u. Dusche.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2019 ausgetauscht, zudem befindet sich die Wohnung im geplanten "Fernwärme-Vorranggebiet" des regionalen Versorgers ESWE.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!