Ladenfläche / Gewerbefläche / Bar-Bistro-Cafe Fläche zu Vermieten in Hanau am Nordbahnhof

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Objekt befindet sich direkt am Nordbahnhof in Hanau und bietet eine hervorragende Anbindung und Sichtbarkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine hohe Kundenfrequenz aus, was ideale Bedingungen für zahlreiche Gewerbezweige schafft.

Flächenbeschreibung
Die Gewerbefläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und umfasst insgesamt ca. 260 m². Die Fläche ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (ehemalige Bar): Großzügiger Raum, ideal für Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen. Die ehemalige Bar bietet eine flexible Grundrissgestaltung und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und Voraussetzungen für den sofortigen Betrieb.

Gegen Aufpreis kann das Untergeschoss dazu gemietet werden:
Untergeschoss (ehemaliger Saunabereich): Ergänzende Räumlichkeiten, die vielseitig nutzbar sind. Der Bereich bietet zusätzlich Lagermöglichkeiten oder könnte für erweiterte Dienstleistungen genutzt werden.

Besonderheiten
Parkmöglichkeiten: Gegen einen Aufpreis von 500 Euro mtl. kann ca. 25 Stellplätze dazu gemietet werden, die den Kunden und Mitarbeitern direkt vor Ort zur Verfügung stehen.

Teilbarkeit: Durch mehrere separate Eingänge ist eine flexible Raumaufteilung und Teilvermietung der Fläche möglich, sodass auch kleinere Einheiten für verschiedene Gewerbemieter geschaffen werden können.

Geeignet für:
Gastronomiebetriebe
Einzelhandel
Dienstleistungsunternehmen (z.B. Fitness- oder Wellnessstudio)

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!