3ZWG, 72,6qm, DG, Hanau-Alt-Kesselstadt

Objektbeschreibung

Bitte klären Sie erst ihre Finanzielle Situation und fragen Sie danach nach einem Besichtigungs Termin.
Individuelle Wohnatmosphäre, wie im eigenen Haus!
Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollem Stadthaus aus den frühen 30er Jahren, ganz in der Nähe von Schloss Phillipsruhe. Genießen Sie die Individualität in ruhiger und grüner Wohnlage!
Mit ca. 75 m² Wohnfläche, einem großen Schlafzimmer, einem kleineren Büro- oder Kinderzimmer und einem kleinen, aber prakischem Badezimmer mit Duschwanne bleiben keine Wünsche offen. In dem ca.
23 m² großen Wohn- und Essbereich fühlen Sie sich auf Anhieb wohl; offen, hell und mit einer voll
ausgestatteten Einbauküche wird Kochen in Zukunft ein Kinderspiel. Und das Beste: Die Einbauküche ist sogar im Preis inbegriffen! Ein eigener Kellerraum steht Ihnen als Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung.
Dachgeschosswohnung
Der gepflegte Garten steht außer den beiden anderen Eigentümern auch Ihnen zur Nutzung bereit.
Ideal für einen gemütlichen Grillabend mit Ihren Freunden oder einfach zum Entspannen. Ansonsten genießen Sie - nur einen Katzensprung entfernt - den Schlosspark und den Main.
Ihren PKW stellen Sie ganz bequem auf der Straße vor Ihrem Haus bzw. Ihrer Wohnung ab.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 vollständig modernisiert. Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen, ohne weitere Investitionen oder Renovierungsarbeiten!.
Auch das "Gemeinschaftseigentum" kann sich sehen lassen und bedarf keiner anstehenden Investitionen. Eine Hausverwaltung sorgt dafür, dass Sie auch in Zukunft sorgenfrei bleiben. Im Vergleich zu größeren Wohnanlagen kommen Sie sogar in den Vorzug von geringen Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt monatlich nur 280 € inklusive eines Rücklageanteils von rund 35 €.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Günstige Hausgeld 228€

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mieteinnahmen 1040€ Warm
Hausgeld /Umlagen 228€

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!