Kaufpreis
254.000,00 €
Hausgeld
228,00 €
Baujahr
1935
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7029127
Anbieter-Objekt-Nr.
314913
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
203 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Bitte klären Sie erst ihre Finanzielle Situation und fragen Sie danach nach einem Besichtigungs Termin .
Individuelle Wohnatmosphäre, wie im eigenen Haus!
Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollem Stadthaus aus den
frühen 30er Jahren, ganz in der Nähe von Schloss Phillipsruhe. Genießen Sie die Individualität in ruhiger
und grüner Wohnlage!
Mit ca. 75 m² Wohnfläche, einem großen Schlafzimmer, einem kleineren Büro- oder Kinderzimmer und
einem kleinen, aber prakischem Badezimmer mit Duschwanne bleiben keine Wünsche offen. In dem ca.
23 m² großen Wohn- und Essbereich fühlen Sie sich auf Anhieb wohl; offen, hell und mit einer voll
ausgestatteten Einbauküche wird Kochen in Zukunft ein Kinderspiel. Und das Beste: Die Einbauküche ist
sogar im Preis inbegriffen! Ein eigener Kellerraum steht Ihnen als Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung.
Dachgeschosswohnung in Hanau www.imaxx.de
Der gepflegte Garten steht außer den beiden anderen Eigentümern auch Ihnen zur Nutzung bereit. Ideal
für einen gemütlichen Grillabend mit Ihren Freunden oder einfach zum Entspannen. Ansonsten genießen
Sie - nur einen Katzensprung entfernt - den Schlosspark und den Main. Ihren PKW stellen Sie ganz bequem
auf der Straße vor Ihrem Haus bzw. Ihrer Wohnung ab.
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 vollständig modernisiert. Hier heißt es: Einziehen und Wohlfühlen, ohne
weitere Investitionen oder Renovierungsarbeiten!. Auch das "Gemeinschaftseigentum" kann sich sehen
lassen und bedarf keiner anstehenden Investitionen. Eine Hausverwaltung sorgt dafür, dass Sie auch in
Zukunft sorgenfrei bleiben. Im Vergleich zu größeren Wohnanlagen kommen Sie sogar in den Vorzug
von geringen Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt monatlich nur 228 € inklusive eines Rücklageanteils
von rund 35 €.
Keller, Einbauküche, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Mieteinnahmen 1040€ Warm
Hausgeld /Umlagen 228€
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hanau auf wunschimmo.de angeboten.
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