Erstbezug - lichtdurchflutete 2ZKB Maisonette-Wohnung

Objektbeschreibung

In beliebter Lage von Darmstadt wurde das elegante Anwesen mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer Praxis teilweise neu errichtet und aufgestockt. Das Gebäude wurde in einer klassischen, modernen Architektur massiv errichtet. Eingebettet im alten Baumbestand und einer Nachbarbebauung, bestehend aus Villen und Mehrfamilienhäusern, strahlt die Heidelberger Straße 24 eine zeitlose Eleganz aus.

Attraktive, großzügige Grundrisse mit Wohnflächen von ca. 70,62 m² bis zu 114,48 m² offerieren einen Rückzugsort mit sehr viel Komfort, Sicherheit und Funktionalität. Erstklassige Materialien und eine exquisite Verarbeitung mit sehr viel Liebe zum Detail sichern die langfristige Wertigkeit. Die zeitgemäße Moderne der Architektur zeigt sich in dominanter, aufwendiger Form und edlen Farbtönen.

In den ersten beiden Obergeschossen befinden sich vier individuelle Wohneinheiten mit großzügigen, offenen Wohn-/ Essbereichen, Schlaf,- und Kinderzimmern, Tageslichtbädern, Abstellräumen mit sonnigen Balkonen.

Das dritte Obergeschoss erweitert das Ensemble durch drei exklusive Maisonette-Wohnungen. Jede Wohnung ist ein Einzelstück. Große Fensterfronten als auch Dachflächenfenster lassen Sie nicht nur weit blicken, sondern sorgen auch für helles und großzügiges Ambiente. Die Dachflächenfenster von Velux wurden alle mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Die Wohnqualität wird durch eine Reihe hochmoderner Ausstattungsmerkmale geprägt, die Komfort und Nachhaltigkeit vereinen. Die großzügigen, bodentiefen Fenster mit 3-fach Verglasung lassen nicht nur reichlich Tageslicht herein, sondern sorgen auch für eine optimale Energieeffizienz. Insgesamt werden hier die Energieeffizienzanforderungen nach KFW-Standard erfüllt. Hohe Decken von über 3 Meter verleihen den Räumen ein großzügiges Raumgefühl, während die moderne, wärmepumpenbetriebene Fußbodenheizung für behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. An warmen Sommertagen bewirken die Klimageräte ein kühles Raumklima.

Der hohe Sanitärstandard wird durch renommierte Marken wie Duravit und Hans Grohe repräsentiert, die nicht nur für Qualität, sondern auch für Stil stehen. Die Bäder wurden mit einer bodengleichen Dusche versehen. Jedes Badezimmer oder Gäste-WC verfügt teilweise über hochwertige Unterschränke und wandeingelassene Spiegelfronten. Alle Bäder sind mit modernen, hellen Fliesen versehen, die Schlaf,- und Aufenthaltsräume im 1. und 2. Obergeschoss mit gekalktem Eichendielenboden eines österreichischen Herstellers. Die Maisonette-Wohnungen haben einen hochwertigen Vinylboden in Holzoptik erhalten.

Ein besonderes Highlight sind die auf dem Dach integrierten Solarkollektoren, welche nachhaltig Strom erzeugen. Jede Wohnung hat einen Fahrradabstellplatz mit E-Anschluss. Zudem gibt es zwei PKW-Garagen sowie 4 PKW-Abstellplätze.

Nicht zuletzt werden Sie auch von der ansprechenden Gestaltung der Außenanlage begeistert sein, die jede Ankunft nach Hause zu einem ästhetischen Erlebnis macht und ein Gefühl von Freude und Zufriedenheit vermittelt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dusche ebenerdig
- Fußbodenheizung
- Klimageräte in allen Schlaf- und Aufenthaltsräumen
- Tageslichtbad
- elektrische Rollläden oder Jalousien
- Personenaufzug
- Kabel-TV
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich jeweils im Bad
- Fahrradabstellplatz (außen) mit Steckdose für jede Einheit
- Kleiner weiterer Abstellraum ebenerdig (für Kinderwagen
- Fahrräder etc.)

Sonstige Angaben

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.