Ansicht
Wohnanlage
Wohnbereich
Einbauküche
Essen-Wohnen
Bad mit begehbarer Dusche
Zugang DG-Maisonette
DG Zimmer
Zimmer Kind
Maisonette Zugang Schlafzimmer
Schöne Maisonette-Wohnung mit guter Raumaufteilung und kleinem Balkon
63456 Hanau, Am Flachsacker 6B
- 287.000,00 €
- Kaufpreis
- 86,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
287.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.337,21 € / m²
Hausgeld
340,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2000
Balkon- bzw. Terrassenfläche
2,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7023811
Anbieter-Objekt-Nr.
5185-003098
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-06-03
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
72,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2000
Objektbeschreibung
Schöne Maisonette-Wohnung mit guter Raumaufteilung und kleinem Balkon
Vielleicht noch ein Tapetenwechsel und Sie können in diese schöne Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern einziehen. Bezug ab März 2025 möglich. Durch bodentiefe Fenster im Wohnbereich und im Kinderzimmer wirken die Räume sehr hell. Ein kleiner Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar. Das innenliegende Bad - jetzt mit begehbarer Dusche - wurde 2017 umgebaut.
Im DG sind 2 Räume abgeteilt. Durch die gute Raumaufteilung wirkt die Wohnung mit ca. 98m² Grundfläche sehr großzügig. Die Dachschräge ist gut zu nutzen und schränkt nur gering ein.
Von der Tiefgarage kommen Sie problemlos direkt zur Wohnung.
Das Haus hat 9 Wohnungen und bildet eine eigene Untereinheit in der Gesamtwohnanlage
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer,Schlafzimmer u Kinderzimmer
Helle, große Kunststofffenster mit mechanischen Rollläden. Fliesen im Bad und in der Küche. Ein qualitativ guter Vinylboden ist im Wohn-und Schlafbereich verlegt.
Bad ist innenliegend mit gutem Abzug. In 2017 wurde das Bad umgebaut. Badewanne gegen begehbare Dusche getauscht. Die innenliegende Treppe ist gut zu gehen und führt Sie in das DG. Hier wurden zwei Räume geschaffen, 1 Raum mit einem Dachflächenfenster und ein Schlafraum mit großem Fenster und Rollladen.
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze (kein Doppelparker). Die beiden TG-Plätze sind der Wohnung direkt zugeordnet.
Für die Wäsche steht ein sehr geräumiger Wasch-und Trockenraum im Keller zur Verfügung.
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Hanau/Klein-Auheim , Brüder-Bauer-Straße / Am Flachsacker.
ca. 2000/2001 wurde das Gelände der ehemaligen Fahrradfabrik Bauer in Wohnraum umgebaut. Es sind ca. 184 Einheiten in verschiedenen Häusern mit einer großen Tiefgarage entstanden. Die Häuser werden wirtschaftlich getrennt verwaltet.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße 43a führt an Klein-Auheim vorbei und bindet den Ort an das überregionale Autobahnnetz an.
Klein-Auheim besitzt mit dem Bahnhof Hanau-Klein Auheim einen Anschluss an die Odenwaldbahn. Die Hanauer Straßenbahn AG bedient Klein-Auheim mit Bussen der Linien 4 und 6.
Schulen-Kindergärten:
In Klein-Auheim befindet sich die Grundschule, die Friedrich-Ebert-Schule. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Steinheim , in Großauheim, Großkrotzenburg sowie in der Kernstadt Hanau vorhanden.
Mehrere teils kirchlich geführte Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sind vorhanden.
Objektadresse
Am Flachsacker 6B
63456 Hanau
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-FinanzCenter Hanau GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Hanau
Michael Reul
Am Markt 1
63450 Hanau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 20.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hanau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
