Einzigartige Maisonette-Wohnung mit Blick auf das Hundertwasserhaus

Objektbeschreibung

Die architektonisch reizvolle Wohnung befindet sich in einem 4 Familienhaus, welches in Massivbauweise 1982 errichtet wurde.

Die Wohneinheit wurde vom Architekten zur eigenen Nutzung konzipiert. Der einzigartige Stil erstreckt sich über 3 Etagen und bietet zahlreiche überraschende wie gleichermaßen praktische Raumerlebnisse. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, eine große Diele sowie ein Garderobenbereich. Über das helle Treppenhaus erreicht man den abgeschlossenen privaten Wohnbereich im oberen Geschoss. Dessen loftartiger Grundriss ist geprägt von seinem offenen Charakter mit einer Galerie. Der Wohnbereich teilt sich in eine offene Küche mit separater Speisekammer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Loggia mit Blick auf das Hundertwasserhaus sowie eine Sauna mit separatem Duschbad und einem Gäste WC. Das Schlafzimmer hat sein eigenes Badezimmer en suite mit Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne mit großer Fensterfront. Darüber hinaus steht ein abgegrenzter Wohnbereich zur Verfügung, der über die Wohnung oder einen separaten Eingang erreicht werden kann. Ein eigener Wintergarten, ein Duschbad und eine Miniküche ermöglichen viele Nutzungen, die sich nach den sich wandelnden Bedürfnissen in der Familie leicht anpassen lassen.

Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie, zwei weitere wohnlich nutzbare Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Aquarium.

Ein Teil des Untergeschosses ist eine eigene Teileigentumseinheit und wurde als Büro und Atelier genutzt. Von hier aus gelangt man in den Hof und den naturbelassenen, grün angelegten Gartenbereich im Erdgeschoss. Hier bietet sich auch die Möglichkeit zur Einrichtung eines Fitness- oder Gästebereichs. Der Kellerbereich bietet 3 geräumige, trockene Abstellräume und reichlich Stauraum.

Zur Wohnung und der Büroeinheit gehören ein Außenstellplatz, ein eigener Fahrradabstellraum sowie ein Raum für Gartengeräte.

Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, aber dennoch bezugsfähigen Zustand. Verschiedene Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- weitere wohnlich nutzbare Räume im Souterrain
- Fahrradabstellraum
- weitere wohnliche nutzbare Räume im Dachgeschoss

Sonstige Angaben

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.