Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Ost-Garten in Darmstadt-Bessungen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Darmstadt-Bessungen! Diese geräumige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Dreifamilienhaus und bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente mit eigenem Garten.
Die Highlights dieser Immobilie sind:

Zur Wohnung gehört ein eigener Garten (ca. 150 m2) nur für Sie alleine. Gestalten Sie diesen ganz nach ihren Vorstellungen.

Wohn-/Esszimmer: Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit 41,46 Quadratmetern begeistert mit einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Die Schiebetür führt direkt zur Terrasse und in den beeindruckenden Süd-Ost-Garten, der reichlich Platz für Ihre grünen Ideen bietet.

Küche: Die Küche mit 10,67 Quadratmetern ist direkt vom Esszimmer aus erreichbar und bietet Ihnen eine komfortable Kochumgebung.

Badezimmer: Das Badezimmer mit 6,72 Quadratmetern ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer mit 17,26 Quadratmetern und 11,76 Quadratmetern befinden sich im ruhigen hinteren Bereich der Wohnung.

Keller: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 16,75 Quadratmetern. Im Keller steht außerdem eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Stellplätze: Zwei Stellplätze im Hof sind im Angebot inbegriffen, um Ihren Parkbedarf zu decken.

Sanierungen: Diese Wohnung wurde kürzlich saniert und verfügt über eine brandneue Gas-Brennwert-Zentralheizung, die 2023 eingebaut wurde.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügige Innenräume, sondern auch einen traumhaften Garten und die Annehmlichkeiten des Erdgeschosses. Die Lage in Darmstadt-Bessungen ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Dämmung 1981 gebaut.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Energieausweis ist von 2022 und bezog sich auf die 25 Jahre alten Gasheizung.
2023 wurde eine neue Gas-Brennwert Heizung eingebaut.

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