247.500,00 €: Kaufpreis

72,35 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wohnzimmer

Küche 1

Küche und Essbereich

Küche 2

Flur 1

Flur 2

Bad

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Grundriss

247.500,00 €: Kaufpreis

72,35 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Provisionsfrei - Vermietete Kapitalanlage mit guter Rendite

63452 Hanau, Büdinger Straße

247.500,00 €: Kaufpreis

72,35 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Einbauküche

Bad mit Dusche

Stellplatz

mit Keller

Zentralheizung

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

247.500,00 €

Hausgeld

310,00 €

Baujahr

1969

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7012189

Anbieter-Objekt-Nr.

298019

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

113 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

- Vermietete 3-Zimmer Wohnung
- Kaltmiete inkl. Stellplatz: 1.150,00 €
- Warmmiete inkl. Stellplatz: 1.400,00 €
- Bruttomietrendite: 5,4%
- Mieter mit unbefristeten Arbeitsverhältnissen
- Zuletzt renoviert: Dezember 2023
- Energieverbrauch: 113,6 kWh
- 310,00 € Hausgeld inkl. der Kosten für warmes Wasser und Heizung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
- Einbauküche
- Umfangreiche Renovierung der gesamten Wohnung
- Modernisierung der Elektrik inkl. E-Check
- Separate Abstellkammer
- Kellerabteil im Erdgeschoss
- PKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Kyriakos K

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Hanau. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und ein Café vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar, eine Reinigung und ein Museum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel