Kaufpreis
459.000,00 €
Hausgeld
227,00 €
Baujahr
1981
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7006269
Anbieter-Objekt-Nr.
276467
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
104 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Diese hervorragend geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Martinsviertel unterhalb der Mathildenhöhe.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur.
Auf der rechten Seite gelangen Sie durch die Garderobe zur Gästetoilette und in das Badezimmer.
Danach folgt das Elternschlafzimmer, das an der Ostseite zum ruhigen Innenhof liegt.
Die beiden Kinderzimmer befinden sich gegenüber auf der Westseite.
Am Ende des Flurs liegen die Küche und das große Wohnzimmer.
Beide haben einen Zugang zum West-Balkon.
Vom Wohnzimmer aus blicken Sie an der Ostseite zum Innenhof auf einen prachtvollen alten Baum.
Vom Hauseingang, der sich in der überbauten Zufahrt befindet, gelangen Sie in das Treppenhaus, das mit einem Treppenlift für gehbehinderte Personen ausgestattet ist.
Ebenfalls über die Zufahrt erreichen Sie Ihre Garage und den Hof mit einer kleinen Grünfläche die zum Sitzen einlädt.
Im Erdgeschoßbereich befinden sich zudem die Kellerabteile und ein Abstellplatz für Kinderwagen.
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Stil der 80er Jahre gebaut.
Das Platzangebot überzeugt und der kluge Grundriss ermöglicht ein komfortables Wohnen.
Die Garage im Haus, der ausreichend große Keller und die weiteren Abstellmöglichkeiten dienen der Bequemlichkeit.
Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt jederzeit für angenehme Wärme.
Das Treppenhaus ist mit einem elektrischen Treppenlift ausgestattet.
Näheres können wir vor Ort besprechen.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Haus liegt unterhalb der Mathildenhöhe im beliebten Martinsviertel.
Alles zum Lebensalltag Notwendige erreichen Sie fußläufig:
Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Märkte, Cafes etc.
Das Weltkulturerbe Mathildenhöhe, das Löwentor, die Künstlerkolonie und die Rosenhöhe vervollständigen die Attraktivität der hervorragenden Lage.
Die Naherholungsgebiete wie das Schwimmbad im Woog, das Jagdschloß Kranichstein, das Oberfeld und der Steinbrücker Teich sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Zur Innenstadt ist es ein Katzensprung.
Über den Ostbahnhof gelangen Sie mit der Regionalbahn schnell und erholsam nach Frankfurt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kittlerstrasse 25
64289 Darmstadt
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Joachim von Seelen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.09.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Darmstadt auf wunschimmo.de angeboten.
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