Bild 1

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Grundriss

Grundriss

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Loggia

Loggia

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Diele

Diele

Terrasse

Terrasse

Garage hinter dem Haus

Garage hinter dem Haus

Freie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage in exklusiver Lage

64285 Darmstadt

Bad mit Dusche
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Dielenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

340.000,00 €

Hausgeld

212,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1959

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6977357

Anbieter-Objekt-Nr.

2686

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2022-11-08

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas, Elektroenergie

gütig bis

2032-11-07

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

175,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas, Elektro

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1959

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1959 in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Satteldach errichtet. Insgesamt besteht die Anlage aus 8 Wohneinheiten und 3 Garagen.

Die Wohnung teilt sich von der Diele im Eingangsbereich in ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf eine nach Süden ausgerichtete Loggia, ein innen liegendes Duschbad, ein separates WC, eine Abstellkammer, ein Arbeitszimmer und eine Küche mit Loggia Richtung Norden. Über das Arbeitszimmer, das auch als Esszimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, erreicht man das Schlafzimmer.

Das Highlight der Wohnung ist eine Terrasse mit gut 15,00 qm Fläche, die mit der nördlichen Loggia verbunden ist.

Der Einheit ist ein Kellerraum und eine Garage zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Innenhof zur Verfügung.

Durch den gepflegten Zustand der Wohnung steht einem direkten Einzug oder einer sofortigen Vermietung nichts im Wege.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Loggien
- Fahrradabstellraum

Sonstige Angaben

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Lagebeschreibung

Das Paulusviertel ist ein Wohnviertel im Süden von Darmstadt, das Ende des 19. Jahrhunderts/Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden ist.
Im Jahr 1898 war das erste Haus die für August Karl Weber von Heinrich Metzendorf erbaute Villa. Den Mittelpunkt des Viertels bildet der reizvolle Paulusplatz mit der Pauluskirche (erbaut 1905–1907 von Friedrich Pützer) und der Landeshypothekenbank (erbaut 1905–08 von Paul Meissner). Das Viertel wurde ab 1902 mit zahlreichen, teils markanten Villen der Architekten Georg Wickop (Haus Wickop, Haus Burckhardt, Haus Klingelhöfer), Heinrich Walbe (Doppelhaus Kleinschmitt), Paul Meissner (Villa Merck) bebaut.

In unmittelbarer Nähe befinden sich der Campus der TU Darmstadt an der Lichtwiese und füßläufig der Wilhelminenplatz mit Zugang zur Innenstadt.

In der Darmstädter Innenstadt finden sich neben gemütlichen Cafés, zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten unterschiedlichster Art auch kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sowie diverse Parkanlagen zum Erholen und Entspannen.

Kindergärten und Schulen aller Art sind in Darmstadt vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 und die Bundesstraße 26 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.07.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Darmstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


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